ЖК Черёмушки новый проект от "Респект Стройинвест".

artemoldi сказав(ла):

если рынок недвижимости будет двигаться вверх, то построят и сдадут, если будут коллапсы, то это очередной "монолит".

Натисніть, щоб розгорнути...

согласен на все 100%, а в целом проект интересный и цены пока в адеквате

Если судить по проекту "Молодежному". То они первый корпус начали строить еще в 2007 году, т.е. как раз перед кризисом. Насколько я знаю, они строительство не замораживали, так что сравнение с "Монолитом" не совсем корректно. А так, конечно, в нашей стране можно чего угодно ожидать ))) Кстати, у меня знакомый брал квартиру в "Молодежном 2" еще на уровне котлована, так офис у них на тот момент находился по тому же адресу.

Да, офис у них там был и есть с самого начала. Центр есть центр, и плотность офисов на максимальном уровне. Но с другой стороны согласен, что неудобно искать этот офис.

По поводу кризисов.. Доверие к этому застройщику как раз таки сложилось из за прошлого кризиса, они его не просто пережили а успешно строили и завершили проект "Молодёжый 1".
Я никому не хочу навязывать ничего, но думаю эта информация будет не лишней.

По поводу Монолита - там больше сыграл не кризис а владелец, дома до сих пор в простое из за судебных тяжб.. Не буду вдаваться в подробности, но там большие финансовые махинации...

ЖС2 - отличный застройщик, когда захотел купить квартиру смотрел варианты от него, НО, дорого! А качество думаю такое-же... Зачем тогда платить больше?

astelavista сказав(ла):

По поводу кризисов.. Доверие к этому застройщику как раз таки сложилось из за прошлого кризиса, они его не просто пережили а успешно строили и завершили проект "Молодёжый 1".
Я никому не хочу навязывать ничего, но думаю эта информация будет не лишней.

Натисніть, щоб розгорнути...

Ну вы наверное не знаете всего, стройка стояла в кризис, не менее года!!! вышло почучуть с 1 домом, помог рост рынка со 2-м, а вот что будет с 3-м - поживём увидим, пока темпы продаж и роста цен говорят о том, что народ деньги доверяет и застройщик может себе позволить строить еще, но я хочу повторится, сейчас рост рынка! В общем на данном этапе фирма на росте, теоретически запас прочности у них есть, я бы так сказал, но всегда нужно узнавать побольше инфо о застройщике, тогда будет спокойней спать))

а когда вторая секция планируется? и есть ли ее планировки? на сайте честно не нашел.

Stqs сказав(ла):

а когда вторая секция планируется? и есть ли ее планировки? на сайте честно не нашел.

Натисніть, щоб розгорнути...

Данные по 2-й секции есть только в офисе Респекта. Можете им позвонить, возможно они смогут выслать данные, но я сомневаюсь, 2-я секция это по сути отдельный проект, по которому еще не скоро будут продажи, думаю еще с год, пока выгонят этажей 7-10 по первой секции.

Создал группу вконтакте по примеру "Stinky"


P.S. Спасибо за идею...

а в каком банке брали рассрочку?

согласна с комментариями

Ирина А.Ф. сказав(ла):

а в каком банке брали рассрочку?

Натисніть, щоб розгорнути...

Рассрочку даёт не банк а застройщик

в общем был я у них недавно. спрашивал за двушки, уже почти ничео не осталось. только первый и последние этажи, да несколько квартир которые двумя(!) балконами выходят тупо на глухую стенку будующей секции (facepalm). как туда вообще свет будет попадать непонятно.
кароче можно расходиться

Больше чем уверен, что еще много квартир в броне, т.к. Сначала застройщик распродает те квартиры, на которые меньше всего спрос. Его идея в том, что бы более "перспективные" квартиры продать по более дорогой цене, которая будет к концу строительства.
Думаю, что следующая бронь будет снята ближе к Декабрю этого года.
Пока что бронь была снята со 2, 13 и 17 этажей.

MELALEX сказав(ла):

я никому не рекомендую покупать квартиру в этой шарашкиной конторе респектстройинвест.
это мошенники.
по окончании строительства по результатам бти насчитывают суммы в 2 и более тысячи долларов сверху договора по ценам на момент сдачи дома. Это я говорю про ЖК молодежный. Договор составлен так, что ты полностью беззащитен.
кроме того влепят гаражи прямо рядом с домом - а парковки нет.
Я очень жалею, что купил у них квартиру. сдачу дома задержали на полтора года. не пускают делать ремонты в квартирах зимой - не хотят давать отопление, хотя дом по документам сдал.

Натисніть, щоб розгорнути...

Если не секрет, Вы в первом доме Молодёжного брали или во втором?

astelavista сказав(ла):

Если не секрет, Вы в первом доме Молодёжного брали или во втором?

Натисніть, щоб розгорнути...

во втором. эту новость про две тысячи долларов переплаты я узнал сегодня.

чтобы вы понимали это на 80 метрах. Да, наверное в нашей стране надо благодарить только за то, что они достроили, но это просто мрак(((

По поводу переплаты - я не сильно понимаю, к чему тут удивления...
Ко всему это не переплата - а доплата за дополнительные квадратные метры, которые по факту есть в Вашей квартире.

У ЖилСтроя-2 после перемерки получается по 4-5 квадратов люди выплачивают и это считается у них нормой...

К этому надо просто быть готовым, так сказать, по умолчанию при покупке квартиры в новострое. Не хочешь - покупай после сдачи дома и не будет тебе новостей о том, что твоя квартира после постройки стала на 2-3 метра больше именно по факту...

По поводу ремонтов зимой - как то странно... Буду у них - спрошу... Взгляд так сказать - со стороны..

astelavista сказав(ла):

По поводу переплаты - я не сильно понимаю, к чему тут удивления...
Ко всему это не переплата - а доплата за дополнительные квадратные метры, которые по факту есть в Вашей квартире.

У ЖилСтроя-2 после перемерки получается по 4-5 квадратов люди выплачивают и это считается у них нормой...

Натисніть, щоб розгорнути...

все строительные организации решают эти вопросы по разному.
некоторые застройщики не берут денег за дополнительные метры. Жилстрой 2 например за 5000 гривен закрывает на все глаза. У других платят по начальной цене. Здесь оплачивается по цене на момент сдачи дома. Это просто космическая цена.
в моем случае это вышло около 2000 долларов. Те. кто хотят купить квартиру у этого застройщика должны знать на что они идут и приплюсовывать это к той и так немаленькой для этого класса жилья цене.

i-seller2 сказав(ла):

Интересно, откуда такое название ЖК? По-моему, больше подходит для Киева.

Натисніть, щоб розгорнути...

Киева??? Может все же Москвы

arbooz сказав(ла):

Киева??? Может все же Москвы

Натисніть, щоб розгорнути...

Может, и Москвы. Не в этом суть. А в том, что с Харьковом это название у меня никак не ассоциируется.

скажите плз а это везде такая система с рассрочкой или только в респект стройинвесте?
когда ты платишь первоначальный взнос, а потом платишь поквартально за некоторое количесвто квадратов, учитывая их подорожание за это время. то есть каждый квартал все больше больше и больше.

Оффтопик: Сейчас жители Молодежного 2 сражаются с Респектом или Фортпостом (один черт) что бы получить отопление в дом до зимы, что бы не переплачивать лишние квадратные метры(точнее оплатить мы их обязаны, но есть недоверие к замерам, к разной стоимости квадратов у разных жильцов, а также непонятно куда делось условие о +-0,5 метра которые прощаются, ведь в ЖК Молодежном 1 застройщик прощал такие погрешности). Компания хорошо зарекомендовала себя на первом доме. Но видимо решили, что могут зарабатывать больше при меньших вложениях. Хочу предостеречь жителей Черемушек, что у вас сдача на 4 кваратал(как и у нас в ЖК Молодежном 2). Потом задержат на год, а потом не включат отопление в доме(тоесть +1,5 года до ремонта к той дате на которую вы изначально рассчитываете ). Потом заставят оплачивать дополнительные метры. Качество строительства тоже падает. Короче все идет к тому что они превращаются в обычную строительную компанию, хотя сначало действительно отлично себя зарекомендовала. Такие вот дела

Garik1985 сказав(ла):

Качество строительства тоже падает.

Натисніть, щоб розгорнути...

я бы так не утверждал
при сравнительном анализе первого и второго дома
- а именно :
система канализации, сантехники (предусмотрены доп. ревизии, наиболее удачное расположение стояков)
монолитные перекрытия практически без перепада (можно сэкономить на стяжке и не делать подвестные потолки, кто хочет сохранить макс. высоту потолков)
качество кладки стен потребует меньшее использование штукатурки и шпатли
все это немного в выигрышном варианте в отличие от первого дома

Garik1985 сказав(ла):

но есть недоверие к замерам

Натисніть, щоб розгорнути...

прежде чем голословно утверждать можно самому перемерять все с рулеткой