Затопили... Нужна консультация

Затопили... Нужна консультация

В субботу в пол-третьего ночи мою квартиру затопили соседи сверху. У них рванул вентиль (разорвало пополам) холодной воды на вводе в квартиру. По стояку вода попёрла мне в квартиру. Хорошо что остались целыми гипсокартоновые потолки, а вот с полом беда. Жопа ламинату в двух комнатах, жопа некоторой мебели (поразбухало основание из ДСП). Воды было сантиметров 5 по квартире. Беда в том, что ночью долго перекрывали стояк, поэтому налило прилично. Соседка сверху была в командировке, приехала только в воскресенье вечером. В итоге, своей вины не признаёт, типа входные вентили на квартиру по её словам обслуживает ЖЭК. Коммисия ЖЭКа будет завтра, но по словам главного инженера, ЖЭК тоже своей вины не чувствует, поскольку соседка меняла трубы и изменила рсположение вводных вентилей, счётчиков и т.д., и разрешительных документов и согласований скорее всего не имеет, да и ваще ЖЭК отвечает только за стояки, а за оборудование квартир нет.
Какие могут быть ньюансы при оформлении акта на затопление, чтобы потом идти в суд? Чего там обязательно указывать, что работники ЖЭКа или соседка могут попытаться не вписывать в акт?

По ходу попала соседка.
Иск на нее надо подавать.
А уж ее проблема с ЖЭКом разбираться кто из них виноват.
Но думаю если она что-то меняла сама и наверняка без всяких согласований с ЖЭКом и договорами с теми кто делал эти работы то попала она.

ZVS сказав(ла):

По ходу попала соседка.

Натисніть, щоб розгорнути...

Та я тоже думаю что она попала, меня интересует правильность оформления акта, какие-то ньюнасы. Кто-нибудь с этим связывался? Ведь вместе с иском в суд нужно и это акт прилагать. Описывается ли в акте перечень постадавшее имущество, на основании каких документов оценивается материальный ущерб??? Как считать ущерб от порчи ламината, например и т.д.? Описываются ли в акте только причины аварии, или ещё устанавливается чья то вина?

Скорее всего документов о согласовании у соседки нет. Их вообще ни у кого нет, даже если с ЖЭКом согласоване и было.
Но! Если соесдка меняла только внутриквартирные трубы, не трогая стояк, то таки вина ЖЭКа, т. к. собственность жильца поссле вводного крана. Т.е. стояк и ввода в квартиру с вводными кранами - это ответсвенность ЖЭКа.

Sanchezzz сказав(ла):

... поскольку соседка меняла трубы и изменила расположение вводных вентилей, счётчиков и т.д., и разрешительных документов и согласований скорее всего не имеет....

Натисніть, щоб розгорнути...

если так как написано то ЖЭК отбодается и будет она крайней в данной ситуации

А на основании чего подсчитывается сумма ущерба? Ламинат стелил 3 года назад, чеков не осталось, с мебелью тоже непонятка...

Sanchezzz сказав(ла):

А на основании чего подсчитывается сумма ущерба? Ламинат стелил 3 года назад, чеков не осталось, с мебелью тоже непонятка...

Натисніть, щоб розгорнути...

да ну просто попроси знакомого торговца сделать тебе чек или накладную. разве в этом проблема?

ТС,к сожалению,будет у тебя акт жека,или не будет-что либо законно возьмещать тебе никто не будет.....Жек сошлется на хозяев,заменивших краны без их согласования....Хозяйка уйдет тупо в отказ-мол делайте экспертизу кранов (найдется какой-то сертификат,подтверждающий что данный кран работает на большом давлении) и т.д. и т.п.
Оценить Ваш ущерб может независимая экспертиза....
Далее,если у Вас есть в запасе пару лет свободного времени можно начинать судиться.....И даже в случае нахождения виновного,сей виновный предоставит справку о доходе в 500 грн,и еще какое-нибудь медзаключение о проблемах со здоровьем-отсюда вывод не многообещающий.....

Самый оптимальный вариант-попробовать решить проблему исключительно по человечески,т.е. добиться от соседки хоть какой-то компенсации.....

Sanchezzz сказав(ла):

А на основании чего подсчитывается сумма ущерба? Ламинат стелил 3 года назад, чеков не осталось, с мебелью тоже непонятка...

Натисніть, щоб розгорнути...

А зачем старые чеки? 3 года назад стоимость ремонтных работ была существенно ниже чем сейчас, поэтому тебе надо оценить сумму причиненного ущерба по действующим сейчас ценам... т.е. например, цена ламината на сегодняшний день, стоимость работ по его укладке на сегодняшний день и т.д. С мебелью также...

Bandja сказав(ла):

А зачем старые чеки? 3 года назад стоимость ремонтных работ была существенно ниже чем сейчас, поэтому тебе надо оценить сумму причиненного ущерба по действующим сейчас ценам... т.е. например, цена ламината на сегодняшний день, стоимость работ по его укладке на сегодняшний день и т.д. С мебелью также...

Натисніть, щоб розгорнути...

Равшан и Джамшут могут заколбасить ремонт и по ценам пятилетней давности

Посетитель сказав(ла):

Равшан и Джамшут могут заколбасить ремонт и по ценам пятилетней давности

Натисніть, щоб розгорнути...

Это никого не волнует. Вообще при оценке нужно постараться максимально завысить стоимость работ...

Sanchezzz сказав(ла):

Какие могут быть ньюансы при оформлении акта на затопление, чтобы потом идти в суд? Чего там обязательно указывать, что работники ЖЭКа или соседка могут попытаться не вписывать в акт?

Натисніть, щоб розгорнути...

В акте обязательно пусть отметят: ламинат в комнатах площадъю (например) 20м.кв. и 25 м.кв. залит водой и пришел полностью в негодность.Основание на площади ..(ДСП у тебя вроде)-разбухло и непригодно для дальнейшей эксплуатации.

В ЖЕКах пишут так: "ламинат в комнатах поврежден на площади 10 м.кв." (т.е. только там где его покрутило).Отсюда-замене подлежит только 10м.кв. вместо всей площади.

Ущерб серьезный... только по описанию штук на 3 зелени потянет.. наймите причем срочно по "горячим следам" толкового юриста, обойдется 1000-2000 грн. Пусть хотябы поможет толково стартануть в этом деле, а там и сами разберетесь. зато практически гарантированно получите деньги а так прое..те какую-нибуть фигню в документах и потом локти кусать будете.

я бы сделал только так.