Также не вижу в договоре существенной проблемы, установление цены договора в эквиваленте к валюте и пересчет цены на дату платежа - нормальная практика, не нарушающая законодательства о валютном регулировании и валютном контроле.
Эта как вы выразились "нормальная практика" по отношению к конкретному договору, да и скорее всего не только к нему, указывает на то, что стороны договорились как смогли, а нотариусы особо не задумываются над тем о чем стороны согласились. Я вспоминаю слова одной дамы (нотариус), которая выразилась следующим образом: - я писарь, и не мне заниматься разъяснением закона.
В данном случае оговорка в договоре о валютном эквиваленте гривны с привязкой очередного платежа к курсу без упоминания о последующем изменении цены договора в случае увеличения последнего оказывается нецелесообразной.
Почему?
во-первых: стороны договорились, что продавец продает, а покупатель покупает имущество за
160000 гривен, что эквивалентно 20000 долларов США
во-вторых: стороны договорились, что платеж должен совершаться
равными платежами (что согласитесь никак не получиться, если следовать за колебанием валюты)
в-третьих: договор срочный.
Следуя логике в договоренностях сторон мы видим, что денежное обязательство покупателя может быть выполнено в национальной валюте игнорируя требования о колебании курса валют. Иначе, давление которое будет оказывать положительная или отрицательная динамика валюты на покупателя, противоречит свободе волеизъявления именно сторон о размере регулярного платежа в части его увеличения или наоборот уменьшения, что непременно приведет к столкновению с истечением срока действия договора, поскольку суммарный размер внесенных платежей будет либо не дотягивать, либо увеличит цену договора.
Возможно, что это может быть удобно только в одном случае, когда в договоре отсутствует срок его истечения, а валюта мало-помалу увеличивается в стоимости. При наличии этих обстоятельств цена договора не будет нарушена, а сам договор будет выполнен быстрее чем, если бы курс был статичен.
В итоге получается, что стороны просто указали в договоре валютный эквивалент гривны. Ну указали и указали....