Господа юристы успокойте. Аж кушать не могу:)

all-knowing · 01.10.2010

Господа юристы успокойте. Аж кушать не могу

Подскажите.
Ситуация: Земельный участок куплен у частного лица, у которого были все документы в том числе госакт на право собственности , но не был оформлен нотариально, а было решение суда о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности. В решении суда ниписано, что ответчик (т.е продавец участка) уклонялся от нотарильного оформления сделки бла-бал-бла.
Прошло два года. Уже получен госакт на имя нового владельца. Проведеные некоторые подготовительные работы по строительству на участке.
Приходит повестка в апелляционный суд. В которой значится, что прокурор города Х. ходатайствует о восстановлении срока подачи апелляции на решении суда о признании права собственности. Из телефонного разговора в суд, выясняется что уже в суде есть апелляционная жалоба прокурора. Для ознакомления с текстом необходимо приехать в этот суд (находится в другом городе).
В местной прокуратуре пятницца, и никого нет, кто мог бы разъяснить ситуацию.

Чем это грозит новому владельцу земли в принципе? Подскажите, пожалуйста, места себе не нахожу, до понедельника крыша съедет

all-knowing · 01.10.2010

Ну кто в таком случае окажется ее собственником?
Прежний владелец, ведь он-то ее полностью законно приватизировал?
И каков механизм возврата в током случае?

all-knowing · 01.10.2010

Тот госакт? Это какой?

агата.к · 01.10.2010

Владельца № 1.
Вы пока питайтесь, без ознакомления с делом выводы делать рано.

all-knowing · 01.10.2010

На каком основании он может быть отменен? Он ведь получен на законных основаниях.

Фантастика · 01.10.2010

all-knowing сказав(ла):
На каком основании он может быть отменен? Он ведь получен на законных основаниях.

Ну вам же сказали, нужно смотреть дело. И лучше юристу.

Dzoker · 01.10.2010

ТС позно беспокоиться.
Этой чистой воды развод лохов. Прокурор отменит решение и они с 1-м поделят твои бабки.

и сладких снов тебе :ги:

Фантастика · 01.10.2010

Dzoker сказав(ла):
ТС позно беспокоиться.
Этой чистой воды развод лохов. Прокурор отменит решение и они с 1-м поделят твои бабки.

и сладких снов тебе

Ну вот человек не ест, теперь ещё и спать не будет.

all-knowing · 02.10.2010

Узнал в чем суть проблемы.
Сейчас массово копают под судей, почти все дела в Крыму по земле обжалуются прокуратурой.
Прокурор в моей случает требует признания незаконности сделки. И, как говорит мой адвокат, в самом худшем случает стороны вернутся в первоначальное состояние, т.е. собственником окажется продавец участка.
Естественно попадос на деньги, и время. Благо, что продавец порядочный человек.

angelche · 02.10.2010

all-knowing сказав(ла):
Узнал в чем суть проблемы.
Сейчас массово копают под судей, почти все дела в Крыму по земле обжалуются прокуратурой.
Прокурор в моей случает требует признания незаконности сделки. И, как говорит мой адвокат, в самом худшем случает стороны вернутся в первоначальное состояние, т.е. собственником окажется продавец участка.
Естественно попадос на деньги, и время. Благо, что продавец порядочный человек.

когда ваш продавец участка снова станет собственником, его "порядочность" будет уже ни при чём. участок будет принадлежать ему безраздельно, где-то из серии "что хочу, то и ворочу". :ги:

и не факт, что он захочет продавать его по новой, а если и захочет - то не факт, что вы снова окажетесь его покупателем да еще и по старой цене. земля нынче в цене. ну дай бог, канешна.

all-knowing · 02.10.2010

Решение суда еще не отменено.
Ну и вообще как бы в названии темы просьба ясно указана. А вы...
Да я уже и сам успокоился, конечно все еще не по себе..., но уже покушал, пару раз

angelche · 02.10.2010

all-knowing сказав(ла):
Решение суда еще не отменено.
Ну и вообще как бы в названии темы просьба ясно указана. А вы...
Да я уже и сам успокоился, конечно все еще не по себе..., но уже покушал, пару раз

А я...:кокетка3:
просьба в смысле "успокоить"? кх... миленький, хороший наш ТС, поверьте , всё будет хорошо, и этот участок - не самое важное в жизни. многие живут вааабще без всяких там участков, квартир, домов и прочего - и ниче, духом не падают. ведь куда важнее ваше здоровье, так что питайтесь усиленно и приятного вам аппетита :пиво:

фух, надеюсь подействует :кокетка:

Kamaze · 02.10.2010

angelche сказав(ла):
А я...:кокетка3:
просьба в смысле "успокоить"? кх... миленький, хороший наш ТС, поверьте , всё будет хорошо, и этот участок - не самое важное в жизни. многие живут вааабще без всяких там участков, квартир, домов и прочего - и ниче, духом не падают. ведь куда важнее ваше здоровье, так что питайтесь усиленно и приятного вам аппетита
фух, надеюсь подействует :кокетка:

all-knowing · 02.10.2010

angelche сказав(ла):
А я...:кокетка3:
просьба в смысле "успокоить"? кх... миленький, хороший наш ТС, поверьте , всё будет хорошо, и этот участок - не самое важное в жизни. многие живут вааабще без всяких там участков, квартир, домов и прочего - и ниче, духом не падают. ведь куда важнее ваше здоровье, так что питайтесь усиленно и приятного вам аппетита
фух, надеюсь подействует :кокетка:

Ну так примерно меня и жена успокаивает, но она не юрист, к сожалению

В данной ситуации меня бы успокоило мнение юриста специализирующего на подобных вопросах. Всем спасибо.

Kamaze сказав(ла):

Вот за что я люблю этот форум!!! здесь любую тему засрут, зафлудят и настроение поднимут

angelche · 02.10.2010

all-knowing сказав(ла):
Ну так примерно меня и жена успокаивает, но она не юрист, к сожалению

all-knowing сказав(ла):
В данной ситуации меня бы успокоило мнение юриста специализирующего на подобных вопросах. Всем спасибо.

да тут успокаивай-не успокаивай, а реалии возьмут своё. и поскольку тех самых реалий (материалов дела) вы пока в глаза не видели, то можете пока перечитать посты №4, 6, 8 - должно полегчать.

зы: послезавтра понедельник, вот послезавтра и начинайте активные действия, всё разузнаете, ознакомитесь наконец с материалами дела, уясните действительную ситуацию. а уж после и решите - есть ли повод для подобных волнений или нет. :пиво:

зыы: и нам потом не забудьте поведать, интересно же.

all-knowing · 05.10.2010

Был в прокуратуре.
Сказали бесполезно бороться, сделку все равно отменят.
Верховный Суд занял позицию не признавать сделки оформленые через суд.

Но варианты имеются, поживем увидим.

ЮК Гелиос · 05.10.2010

all-knowing сказав(ла):
Был в прокуратуре.
Сказали бесполезно бороться, сделку все равно отменят.
Верховный Суд занял позицию не признавать сделки оформленые через суд.

Но варианты имеются, поживем увидим.

Ну-ну, если были основания для признания сделки действительной, то отмены решения не будет, в прокуратузе пиздеть научены.
Берите копию ап. жалобы и готовте возражения нормы ГК о том, что при несоблюдении формы договора тот может быть признан действительным (при условии что стороны совершили действия во исполнение договора), никто не отменял.
Если бы у продавца не было бы гос. акта..., "тогда да, тогда конечно, даже скорее всего" (с).