Вначале нужно определить, на какой территории интересующий Вас участок находится (в смысле кто имеет право им распоряжаться) - если в границах населенного пункта - то местный сельский (поселковый, городской совет); если за границами - то, скорее всего, Держземагентство. Для получения актуальной информации по этому вопросу просто обратитесь в землеустроительную фирму. Любая нормальная фирма способна дать Вам такую информацию и подробно рассказать схему дальнейших Ваших действий пошагово и с примерными сроками и стоимостью.