вода. во многих местах нет центральной воды и канализации.
1. если местность мокрая с высокими грунтовыми водами - то выкачка сливной ямы раз в месяц обеспечена( а это дорого и геморно~ 400грн/машина)
2. вода со скважины обычно или с железом или много солей. если не ставить фильтры тонкой очистки - то унитаз раковина и впннв покрываются рыжим налетом очень быстро и смыть проблематично.
к тому же стиралка и бойлер хуже работает и умирает быстрей.
если много соли и кальция - то сантехника покрывается налетом соли - и щеточкой нужно счищать, и так же убивпется стиралка и бойлер.
а ставить фильтры дорого, от около 1000 до 10000 грн в год в зависимости от качества воды..
3. в скважине может сломаться погружной насос и автоматика типа годроаккумулятора, а так же могут замерзнуть трубы..
ну и как писали выше дорога обычно сильно хуже в частном секторе
месить грязь и снег в зимнее осенний период
далеко от метро школ садиков и подиклини
магазины, супермаркеты и киоски сильно дальше ( обычно)
аптеки далеко
убирать листья во дворе
чистить снег у ворот и во дворе
плохой и дорогой интернет и нет выбора среди провайдеров
в зимний период следить за температурой в газовом котле( для экономии) или в дровяном котле 5 раз в сутки подкидывать дровишки и чистить золу..
с каждым годом сильнее закручивают гайки - в любой момент могут вынести электросчетчик на столб, и установить автомат на 10 ампер( как и положено по договору ( мощность 1.3 кВт на дом) и с таким автоматом даже чайник будет выбивать - чтобы увеличить мощность нужно занять электронную очередь на 2020 год и заплатить около 3000грн за каждый киловпт увеличенной мощности..
электричество в частном секторе может сильно проседать. в некоторых районах ( павловка, ивановка, немышля, Даниловка, жуки) местами проседает до 150 вольт. большинство домашней техники очень плохо работает, холодильник может сгореть. - выход покупать дорогой инвертор - но он ухудшает электричество соседям, и могут спалить дом за это...))
Проседает напряжение далеко не везде, но очень часто зимой, особенно если по улице много коттеджей, которые любят воровать мощность у облэнерго и топить дом электро котлами и тёплым полом) .
соседи - один плохой сосед по участку иногда хуже чем плохие соседи в подьезде.
у меня квартира в 16 этаже с 9 квартирами на этаже. Мудаков там хватает, но очень редко они беспокаят, в вот соседи по участку были хорошие, а потом сдали дом каким то нарикам - и теперь вечные проблемы - то собаку дразнят, то мусор род наши двери выставляют, то бухают во дворе и громко кричат и музыку включают...
пишу это по частичному опыту проживания со свекровью в частном доме в Харькове..
и несмотря но все минусы - мы продолжаем искать частный домик в Харькове, чтобы поменять на квартиру и остались ещё деньги на ремонт тот ещё квест ( жить в частном доме дороже чем в квартире).
ещё должен быть муж, с прямыми руками, который может траву покосить,забор поправить, столбик вкопать, подмазать штукатуркой и т.д. Или много лишних денег - чтобы нанимать, или утонуть в грязи и разрухе со временем. Если бы я жила одна с ребёнком, без мужика - никогда бы не рискнула покупать частный дом.
цена - обычно частный дом дорого стоит. даже убитые развалюхи довоенные продают за 25-40к$ в которые ещё нужно вложить 10-15к$ чтобы жить..
и если цена на гостинки и квартиры падает, т.к их понастроили кучу и продолжают строить - то частных домов новых никто массово не строит и цена очень инертна
В основном на рынке за15-30к $ в харькове, в 1- 2 км от метро, можно купить часть дома развалюхи под реконструкцию и полный ремонт
купить более менее приличный и недорогой дом можно, если регулярно мониторить рынок, и вдруг кто то получает старый дом внаследство и продаёт побыстрей эту старую развалюху задешево - мы так пару дешёвых домов упустили, пока чехлились и репу чесали...
а, ще - возможно лучше переехать в другую страну, в тёплые края.
Я люблю Украину и тут много родни, но с каждым годом все хуже и хуже и перспектив не видно уже.
иногда посматриваю на Грузию ( Батуми). - или Турция Греция Болгария ( но туда дорого и в неизвестность)
.
