Самовол ЖСК

Santa Luchia

S
Статус: Offline
Реєстрація: 18.02.2018
Повідом.: 300
Самовол ЖСК

Есть частный жэк так называемый ЖСК,в доме,с момента введения дома в эксплуатацию пудрят мозги.Сначала были украдены все деньги с квартплат,переведены на счета бывших учредителей.Из-за этого в 2016 году у дома накопился огромный долг перед коммунальщиками.За эти годы поменялось 3 председателя,но,один другого краше.
Месяц назад они придумали новую схему,собрали собрание.Решили что жильцы обязаны оплачивать ежемесячно 100 грн,на отд счет ,в отдельной от кв.пл квитанции (на текущий ремонт труб,внутридомовых сетей крыши итд).Написали что 80 проголосовавших за и 7 против,при том что в реале в доме 350кв.
Насколько правомерны эти квитанции и обязаны ли жильцы оплачивать ремонты стояков и труб? (весь подвал сдается в аренду или продан частным лицам)
 
Santa Luchia сказав(ла):
Председателя кооператива видно невооруженным взглядом
Натисніть, щоб розгорнути...
"Не надо оваций! Графа Монте-Кристо из меня не вышло. Придётся переквалифицироваться в управдомы" (с) О. Бендер, "Золотой теленок"
 
Почитал, думал что-то написать. Но тут запущенный случай. Пожалуй пойду попкорна хряпну
 
Santa Luchia сказав(ла):
Есть частный жэк так называемый ЖСК,в доме,с момента введения дома в эксплуатацию пудрят мозги.Сначала были украдены все деньги с квартплат,переведены на счета бывших учредителей.Из-за этого в 2016 году у дома накопился огромный долг перед коммунальщиками.За эти годы поменялось 3 председателя,но,один другого краше.
Месяц назад они придумали новую схему,собрали собрание.Решили что жильцы обязаны оплачивать ежемесячно 100 грн,на отд счет ,в отдельной от кв.пл квитанции (на текущий ремонт труб,внутридомовых сетей крыши итд).Написали что 80 проголосовавших за и 7 против,при том что в реале в доме 350кв.
Насколько правомерны эти квитанции и обязаны ли жильцы оплачивать ремонты стояков и труб? (весь подвал сдается в аренду или продан частным лицам)
Натисніть, щоб розгорнути...

Расшифруйте, что такое долги перед коммунальщиками?

За что? За воду? За тепло? За лифты? За вывоз мусора?

За общедомовое электричество ваша назовём так управляющая организация платит каждый месяц. Иначе бы вам отключили общедомовой свет и тд.
Если есть лифты - никто не будет их обслуживат в долг, мусор тоже никто в долг вывозить не будет .

Поэтому напишите, что такое накопившийся долг перед коммунальщиками.
Почему вы не откажетесь от своей управляющей компании и не создадите осмд? Более того, если дом не старый - можно инициировать перевод в жилкомсервис :незнаю:

В нашем доме изначально все коммунальные услуги : газ, тепло, эл-во, вода, квартплата платились управляющей компании. Мы добились, что все коммун услуги кроме квартплаты платим по прямым расчетам.

Далее не стали решать вопрос, управляющая компания пока устраивает, вывозит мусор, убирает, следит за трубам, электричеством, лифтами и тд.
Мнения разделились у жильцов: кто не хочет изменений, кто хочет осмд, кто-то в жискомсервис :рл:, кто-то в другую управляющую компанию.
Поэтому пока эта часть без изменений.

Но мы ее выдрессировали. Приходили группой жильцов, требовали те или иные доки. Писали письма в горсовет, и тд.

Так что пока все стало ок.

Раньше горсовет утверждал тариф по обслуживанию дома. У нас хранятся все решения по этому поводу, их нам к квитанции прикрепляли. В прошлом году это упразднили.
Вы должны изучить структуру тарифа за квартплату , за что вы платите, а за что нет.
 
Последний самурай& сказав(ла):
Расшифруйте, что такое долги перед коммунальщиками?

За что? За воду? За тепло? За лифты? За вывоз мусора?

За общедомовое электричество ваша назовём так управляющая организация платит каждый месяц. Иначе бы вам отключили общедомовой свет и тд.
Если есть лифты - никто не будет их обслуживат в долг, мусор тоже никто в долг вывозить не будет .

Поэтому напишите, что такое накопившийся долг перед коммунальщиками.
Почему вы не откажетесь от своей управляющей компании и не создадите осмд? Более того, если дом не старый - можно инициировать перевод в жилкомсервис :незнаю:

В нашем доме изначально все коммунальные услуги : газ, тепло, эл-во, вода, квартплата платились управляющей компании. Мы добились, что все коммун услуги кроме квартплаты платим по прямым расчетам.

Далее не стали решать вопрос, управляющая компания пока устраивает, вывозит мусор, убирает, следит за трубам, электричеством, лифтами и тд.
Мнения разделились у жильцов: кто не хочет изменений, кто хочет осмд, кто-то в жискомсервис :рл:, кто-то в другую управляющую компанию.
Поэтому пока эта часть без изменений.

Но мы ее выдрессировали. Приходили группой жильцов, требовали те или иные доки. Писали письма в горсовет, и тд.

Так что пока все стало ок.

Раньше горсовет утверждал тариф по обслуживанию дома. У нас хранятся все решения по этому поводу, их нам к квитанции прикрепляли. В прошлом году это упразднили.
Вы должны изучить структуру тарифа за квартплату , за что вы платите, а за что нет.
Натисніть, щоб розгорнути...
Долгое время оплата за воду,электричество шла по квитанции СЖЕУ. СЖЕУ НИчего не перечисляло поставщикам.Сейчас мы платим квартплату,но,вместо того чтобы платить з/п дворнику,уборщице-кроят их.
И еще куча нюансов
 
Santa Luchia сказав(ла):
Долгое время оплата за воду,электричество шла по квитанции СЖЕУ. СЖЕУ НИчего не перечисляло поставщикам.Сейчас мы платим квартплату,но,вместо того чтобы платить з/п дворнику,уборщице-кроят их.
И еще куча нюансов
Натисніть, щоб розгорнути...

И? Вы перешли на прямые расчеты за воду, эл-во?
У вас убирают дворник и уборщица?
 
Последний самурай& сказав(ла):
И? Вы перешли на прямые расчеты за воду, эл-во?
У вас убирают дворник и уборщица?
Натисніть, щоб розгорнути...

Перешли на прямые расчеты,но теперь нет денег на текущие ремонты т.к отдаем долги (как нам озвучили на собраниях).Уборщица убирает,дворники сменяются каждый месяц
 
Santa Luchia сказав(ла):
Перешли на прямые расчеты,но теперь нет денег на текущие ремонты т.к отдаем долги (как нам озвучили на собраниях).Уборщица убирает,дворники сменяются каждый месяц
Натисніть, щоб розгорнути...

вот поэтому я против ОСМД как такового. Все сильно завязано на личности конкртеного управдома. А любой адекватный человек не захочет работать за спасибо, но и нормальную зп в 15-20к грн ему тоже не захотят соседи платить. А вот ответственность на жильцах в случае чего просто колосальная....
 
Santa Luchia сказав(ла):
Перешли на прямые расчеты,но теперь нет денег на текущие ремонты т.к отдаем долги (как нам озвучили на собраниях).Уборщица убирает,дворники сменяются каждый месяц
Натисніть, щоб розгорнути...


Вы уверенны? Никого с долгами не переводят.
В том же водоканале это две разные службы - обслуживание юридических и физических лиц.
Юр - на Шевченко обслуживаются, физ - на университетской.
И водоканал никогда не переведёт с долгом. Потому что как только вы перешли - вы уже никому ничего не должны в Водоканале. Вы начинаете с чистого листа. Долг ваш личный может остаться перед предыдущей управляющей компанией, которой вы не напрямую платили. Но и у неё бы не приняли доки в водоканале, если бы были большие долги.
 
Последний самурай& сказав(ла):
Вы уверенны? Никого с долгами не переводят.
В том же водоканале это две разные службы - обслуживание юридических и физических лиц.
Юр - на Шевченко обслуживаются, физ - на университетской.
И водоканал никогда не переведёт с долгом. Потому что как только вы перешли - вы уже никому ничего не должны в Водоканале. Вы начинаете с чистого листа. Долг ваш личный может остаться перед предыдущей управляющей компанией, которой вы не напрямую платили. Но и у неё бы не приняли доки в водоканале, если бы были большие долги.
Натисніть, щоб розгорнути...

Ну значит и тут они нагло врали
 
Колхоз он и в Африке колхоз!!!!
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу