Спасибо всем за советы! Вдруг кому будет полезно - мы взяли участок в районе пер. Лучистый по цене 2100 за сотку. Место нам очень понравилось, пешком близко до цивилизации в разные стороны, до речки пешком, быстрый выезд в центр, трц рядом. Цена тоже подошла. Само место очень понравилось, приятно там и спокойно