Дом, кадастровый есть, приватизации нету.

Руденька · 23.10.2014

Money Matters сказав(ла):
Кстати консультации у нас бесплатные

Консультации на тему- как нажить себе проблем, что бы мы не остались без зарплаты.

Money Matters · 23.10.2014

bunmara сказав(ла):
Так и скажите прямо, мы рекламируем свои услуги, которые результата могут и не принести. Вы не написали не единого поста, о нюансах покупки дома с не приватизированной землей. Зачем человеку мозг компостировать. Покупка дома - это серьезная покупка, а не тапочки в магазине купить.

Мы работаем 12 лет и до сих пор все наши клиенты были очень довольны. На наши услуги действует гарантия. Какие нюансы вас интересуют? Спрашивайте - ответим. А лучше приходите на консультацию и приносите документы. Реальные ситуации по объектам могут отличаться.

Руденька сказав(ла):
Консультации на тему- как нажить себе проблем, что бы мы не остались без зарплаты.

Нет, мы как раз решаем проблемы

Руденька · 23.10.2014

Money Matters сказав(ла):
Нет, мы как раз решаем проблемы

Но ведь за деньги?
А ведь проблемы можно просто избежать, и не надо ничего решать.

Vladik_200 · 23.10.2014

Есть кадастроиій номер, можно покупать с заказом всех витягов, посилая всех посредников и помощников лесом.Приватизация - это как следующий уровень в игре, чтобы быть круче.Игру придумало государство.Покупайте, живите, радуйтесь.Все в голове.

Оценщик · 23.10.2014

Все логично идет в теме.
Можно сделать маленькие итоги. Назовем их: "Рассуждения настоящего маклера":

Сначала (чтобы купить):

Money Matters сказав(ла):
Если есть кадастровый номер - смело покупайте (но кадастровый нужно будет проверить). Для сделки понадобится Вытяг из земресурсов и оценка дома, ну и остальные документы стандартные. Можем помочь Вам с получением Вытяга …Или другими вопросами. Обращайтесь пожалуйста!

Money Matters сказав(ла):
Через нас проходят десятки сделок где есть кадастровый номер внесенный в базу но земля не приватизированная и люди спокойно покупают.

Во время сделки ("наша хата становится постепенно с краю"):

Money Matters сказав(ла):
Советую покупателю задать также эти вопросы нотариусу, который будет проводить сделку. И раcставить все точки над i

Потом (после покупки):

Money Matters сказав(ла):
2. Приватизация участка это дополнительные финансовые издержки. Будет ли продавец их нести если они объективно не влияют на легитимность сделки? Через нас проходят десятки сделок где есть кадастровый номер внесенный в базу но земля не приватизированная и люди спокойно покупают.
3. Приватизация земли может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет (в зависимости от того каким путем пойдет продавец), нужно проходить сессию горсовета.

Money Matters сказав(ла):
Соответственно идти на приватизацию в спокойном режиме с максимальной экономией денег, если вообще соберется это делать. Законодательство его не обязывает моментально после покупки дома приступать к приватизации участка.

Money Matters сказав(ла):
Безусловно особенности земельного законодательства Украины можно обсуждать бесконечно, как и например правила дорожного движения, находить проблемные стороны и тд. Но лучше обратиться к специалистам, которые занимаются земельными вопросами профессионально, получить консультацию или заказать тот или иной вид работ. Конечно самостоятельная приватизация может оказаться долговременным делом. В любой сфере лучше привлекать специалистов которые возьмут решение ваших проблем на себя.

И самое главное как итог:

Money Matters сказав(ла):
мы как раз решаем проблемы

Money Matters сказав(ла):
Мы работаем 12 лет

12 лет еще еще не исполнилось, дата государственной регистрации 18.11.2002. Но это не важно. Общаются сейчас не с фирмами обезличенными, а с людьми. Так что понятие "мы" - это очень растяжимое понятие.

Залютинец · 23.10.2014

bunmara сказав(ла):
..
Во - первых, почему не объяснить человеку о сложности и длительности этого процесса: начиная от сельсоветов, разработках техдокументаций и согласования границ и заканчивая Держагенсвом. Если быстро, то это никак не 5 тыс. гривен, а суммы раз нацать больше. Наличие кадастрового номера еще не о чем не говорит, особенно если он получен для разработки техдокументации, а техдокументация не утверждена в установленный законом срок. Также, получив витяг по земле, Вас может ждать сюрприз, касательно обременений (например, запрет на строительство, назначение земельного участка), а техпаспорт дома будет в порядке.
........

Во-вторых, иногда лучше не писать, чем писать

Для ТС три варианта
1. Потребовать чтобы продавец приватизировал и купить уже с приватизированным участком
1. Купить и приватизировать - минимум 2 тыс грн макс 5-5,5 тыс грн (если суму называют больше, то это "по-знакомству и только для вас")
2. Купить и забыть

Money Matters · 24.10.2014

Vladik_200 сказав(ла):
Есть кадастроиій номер, можно покупать с заказом всех витягов, посилая всех посредников и помощников лесом.Приватизация - это как следующий уровень в игре, чтобы быть круче.Игру придумало государство.Покупайте, живите, радуйтесь.Все в голове.

Согласен. Если можете, действуйте сами. Почему нет? Пользоваться услугами специалистов или пройти все этапы самому - это выбор каждого.

Оценщик сказав(ла):
Все логично идет в теме.
Можно сделать маленькие итоги. Назовем их: "Рассуждения настоящего маклера":

Сначала (чтобы купить):

Во время сделки ("наша хата становится постепенно с краю"):

Потом (после покупки):

И самое главное как итог:

12 лет еще еще не исполнилось, дата государственной регистрации 18.11.2002. Но это не важно. Общаются сейчас не с фирмами обезличенными, а с людьми. Так что понятие "мы" - это очень растяжимое понятие.

Дружок, я лично занимаюсь данными вопросами даже дольше 12 лет.
Не тратьте время на анализ моих постов, лучше займитесь своей работой, если она у вас есть конечно.

Судя по вашему бесплатному сайту зарабатываете вы плохо. А значит и специалист вы слабоватый.

Оценщик · 24.10.2014

Money Matters сказав(ла):
Дружок, я лично занимаюсь данными вопросами даже дольше 12 лет.
Не тратьте время на анализ моих постов, лучше займитесь своей работой, если она у вас есть конечно.
Судя по вашему бесплатному сайту зарабатываете вы плохо. А значит и специалист вы слабоватый.

Ты себя отрекламировал, и успокойся. Хватит мне срать в личку.

Земельное Бюро · 16.01.2015

Покупать дом с не приватизированным участком или напрягать Продавца чтобы он доделал приватизацию - вопрос всего лишь договоренности сторон и суммы сделки. При этом нужно понимать что получение Продавцом кадастрового номера (конечно если он получен правильно) - это фактически 3/4 процесса приватизации (после этого остается только пройти 2-ю сессию местного Люботинского горсовета и потом в регистрационной службе получить свидетельство на право собственности; при этом основной головняк - на этапе внесения участка в базу и присвоения кадастрового номера - Продавец уже прошел!!!). Однако, если Покупателя устраивает недвижимость и цена на нее и он настроен сделать покупку сразу - то потом ему просто придется заново пройти эту процедуру, если он готов потратить на это свое время, деньги и нервы :-)

ничего страшного в этом нет, особенно если цена объекта изначально интересная.