Нотариуса выбирает покупатель,тк рискует больше всех именно он!Агенты могут посоветовать своего нотариуса,не более того!
Ничего я не путаю).Нотариус не является посредником,но все тонкости сделки расскажет именно он!зачем еще какой-либо юрист за отдельные деньги?это и имелось ввиду!Вы правильно пишите,лучше всего знакомый нотариус!Стэйси, вы путаете юриста с риэлтором. Юрист не посредник - ему не нужен продавец/вариант - ему нужны документы. Присоединяюсь к вышенаписанному посту realt or, кроме его фантазий о стоимости вознаграждения...
Предвидя полемику: можно обойтись и нотариусом (лучше - знакомым ибо он тоже, в каком-то смысле, юрист).
Вы пишете правильные вещи!И еще,человеку нужны мозги,чтобы думать,поэтому приобретая недвижимость любой здравомыслящий гражданин узнает о ее прошлом!А не будет крестится,когда гром грянетСделки - да (и то не все - зуб даю), а до сделки?
Пример 1:
квартира приватизирована. Первичная приватизация на 2х совершеннолетних граждан Украины - мужа и жену, по 1/2 части. Казалось бы, зачем, в этом случае, юрист? Нотариус с легкостью удостоверит сделку - никаких обременений нет. Но сделка может быть расторгнута в судебном порядке. Почему? Потому, что в приватизации не участвовал несовершеннолетний - его попросту сняли с регистрационного учета до сделки - "прописали" к бабушке, например, которая его и воспитывала. Ребенок вырос, а родители, за это время, успешно пропили деньги, полученные за квартиру, затерявшись на просторах России. Бабушка умерла и ее наследники по суду лишили его права проживания в своей (наследников) собственности. Он подает встречный иск ибо идти-то ему некуда и тут выясняется, что его права были нарушены еще при приватизации квартиры его родителями, которые, таким образом, лишили его собственности. Исковая давность - не наступила и... добросовестный приобретатель "бесконечно рад"...
Нотариус об этом знает? Нет.
Возможна ли такая ситуация - легко...
Пример 2:
Лицо попало в места лишения свободы...
Лень писать, но схема почти та же. Знаю только, что когда он освободится - добросовестный приобретатель будет очень удивлен.
Нотариус об этом знает? Нет.
Возможна ли такая ситуация - я могу здесь до вечера расписывать массу подобных вариантов. Смысл вас (вам подобных) переубеждать?
У нас, как правило, крестьянин крестится, когда уже молнии вовсю полыхают. Поверьте на слово...
а может быть и не расторгнута. Если например добросовестный приобретатель продаст другому добросовестному приобретателю.
А юрист откуда об этом узнает? Отвечу за Вас- ниоткуда.
Так, на вскидку, сколько % таких случаев? 3, 5 или 0,5?
Сделки - да (и то не все - зуб даю
Пример 1:
квартира приватизирована. Первичная приватизация на 2х совершеннолетних граждан Украины - мужа и жену, по 1/2 части. Казалось бы, зачем, в этом случае, юрист? Нотариус с легкостью удостоверит сделку - никаких обременений нет. Но сделка может быть расторгнута в судебном порядке. Почему? Потому, что в приватизации не участвовал несовершеннолетний - его попросту сняли с регистрационного учета до сделки - "прописали" к бабушке, например, которая его и воспитывала. Ребенок вырос, а родители, за это время, успешно пропили деньги, полученные за квартиру, затерявшись на просторах России. Бабушка умерла и ее наследники по суду лишили его права проживания в своей (наследников) собственности. Он подает встречный иск ибо идти-то ему некуда и тут выясняется, что его права были нарушены еще при приватизации квартиры его родителями, которые, таким образом, лишили его собственности. Исковая давность - не наступила и... добросовестный приобретатель "бесконечно рад"...
Нотариус об этом знает? Нет.
Возможна ли такая ситуация - легко...
Пример 2:
Лицо попало в места лишения свободы...
Лень писать, но схема почти та же. Знаю только, что когда он освободится - добросовестный приобретатель будет очень удивлен.
Нотариус об этом знает? Нет.
Возможна ли такая ситуация - я могу здесь до вечера расписывать массу подобных вариантов. Смысл вас (вам подобных) переубеждать?
У нас, как правило, крестьянин крестится, когда уже молнии вовсю полыхают. Поверьте на слово...
Пересмотрите свою манеру общения, тк Ваше легкое хамство явно солидности не придает.Щедрых Вам клиентов😉Конечно любой, если только у бабушек, что на лавочке у подъезда - они да, вам всю подноготную расскажут да еще и с подробностями и, самое главное, бесплатно!
