Мы за это платим всегда, это включено в тариф
Та вы шо?
У вас уже налоги на землю в платежи за коммуналку включены?
2.Это все учтено при застройке
Вы когда последний раз видели городской Генплан?
Или хотя бы проектную документацию на строительство многоэтажку?
Такое впечатление что никогда.
3."Закон плохой, но это закон" (ц). Есть норма, прописанная в Законе, есть санитарные нормы, которые должны быть учтены
Откройте СНиПы, СанПины, ДБН "Планування і забудова територій" и посмотрите что там полагается вам возле каждого дома.
"6.1. Планування територій житлової забудови
6.1.1. Території житлової забудови призначені для створення життєвого
середовища, що має відповідати сучасним соціальним, екологічним та
містобудівним умовам, що забезпечують процеси життєдіяльності населення,
його демографічне і соціальне відтворення і допускає розташування у її межах
окрім зон житлової забудови також інших необхідних функціональних зон (див.
п.п 5.6).
6.1.2. Соціально-планувальна організація територій житлової забудови
забезпечується комплексом установ і підприємств сфери громадського
обслуговування, який у повній мірі відповідає сукупності матеріальних,
духовних і господарсько-побутових потреб населення складається із тих, що
мають бути наближені до місць проживання (на відстані, що не перевищує 5-7
хв. пішохідної доступності) та тих, що забезпечує вибірковий попит і потребує
концентрації в межах центрів обслуговування районного та міського рівня (на
відстані 20-30 хв. транспортної доступності)".
Т.е., не возле каждого дома, а в пределах пешей доступности 5 - 7 минут.
Соответственно на микрорайон может быть 1 единица площадки для отдыха, развлечения детей и т.д.
А может и на несколько микрорайонов, допустим в 1 центральном площадка для выгула собак.
Попробуйте построить новый дом, и он бесплатно не строится. Получение прибыли - это уже нужно просчитывать и рисковать, бороться за уменьшение своих затрат. Это называется "капитализм", а не "гоп-стоп" по нашим "понятиям".
И при чем здесь переселение владельцев квартир в многоквартирном доме?
Если найдется желающий инвестировать в приобретение уже заселенного дома, он должен быть уверен, что этот процесс пройдет максимально быстро, что вложенные инвестиции будут возвращены в течение разумного срока, и что никто не сможет отобрать у него эти инвестиции.
1. Провести процесс принудительного выкупа квартир быстро не получится. Как только собственники узнают что производится массовый выкуп, сразу начнут устанавливать максимальные цены. Масса жильцов откажется продавать квартиры. Судебные процессы займут массу времени.
Соответственно этот вариант не проходит
2. Инвестиции в строительство/покупку нового многоквартирного дома. Учитывая затраты на покупку з/у, подключение к инженерным коммуникациям и согласование, стоимость квартир окажется на уровне рыночной.
Исходя из принципа, что вложенные средства должны окупиться в разумный срок, это 10 лет, к строительной цене квартиры прибавляем расходы на ее эксплуатацию и делим на 10, получаем цену аренды
квартиры. Да, нужно добавить стоимость меблировки квартир, ибо наши граждане не привыкли снимать пустые квартиры.
Не думаю, что будет стоять очередь желающих арендовать квартиры по таким ценам.
не подумайте, что я кого-то посылаю, но сходите к депутату! он же ш представитель громады, обрисуйте проблему и потребуйте содействовать...
организованный? в данном вопросе нужно организовываться только против! потому как олигархат и схемы никуда не делись, облэнерги всякие ооо - поставщики остались и уже давно есть частные конторы. В их интересах и продвигаются подобные вещи. Нас пытаются развести по кацапскому сценарию, они уже наелись управляющими компаниями и всеми этими осмд.
мы же лично не знакомы, откуда такие выводы?
