• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

Новострой, Балакирева 3а

При чем тут 86й год? 13й на дворе
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
А от того, что кто-то в блоге у себя в 2013 году разместил статью об экологии, не означает, что эта статья была написана в этом же году. Эта же статья, если поискать, всплывает на форумах в ещё в 2009 году... Данные, которые используются в статье, датированы 2006 годом...
Я думаю, что за 7 лет что-то всё таки изменилось...
 
Останнє редагування:
Про поводу ликвидности - меня смущает разнообразие стройматериалов. О том, из чего строят дом я писала ранее. Ну не нравится мне, когда все стены из разных стр. Материалов.
По поводу воздуха- читала тоже все эти заметки. Но писать, это не значит жить. Я жила на Гвардейцев Широнинцев, окна на дорогу. Жила на проспекте Гагарина, окна тоже на дорогу. Лето, открываешь окна , цветы и подоконник черные от сажи ежедневно. Цветы вообще раздала, так как фиалки нельзя мыть. Пол можно мыть постоянно - тоже чувствуется, что на нем все время грязь. Теперь живу у леса, балконы открыты все время. Дома чисто. Подоконники протираю, раз в неделю. Я для себя оценила чистоту воздуха. И почему в рейтинге нет Клочковской? Например у книжного рынка всегда есть пробка. И ничего - есть и новостройки. А Московский проспект?
 
Останнє редагування:
Да, представьте. Верю. Мне бы не хотелось на новоселье рассказывать гостям, что моя квартира - это перепланировка морга или операционной. А в это доме это имеет место.
 
где вы видели морг в здании больницы?
 
Простите, что вмешиваюсь, но меня оооочень смущает механизм продажи квартир. Это ж никаких гарантий вообще и как-то лоховато что ли .
 
Простите, что вмешиваюсь, но меня оооочень смущает механизм продажи квартир. Это ж никаких гарантий вообще и как-то лоховато что ли .

Да, я пытался говорить об этом в теме, но людей тут больше интересуют суеверия и выхлопные газы.

А механизм мне тоже не понравился, поэтому сомневаюсь, покупать или нет.
 
Простите, что вмешиваюсь, но меня оооочень смущает механизм продажи квартир. Это ж никаких гарантий вообще и как-то лоховато что ли .
Да, я пытался говорить об этом в теме, но людей тут больше интересуют суеверия и выхлопные газы.

А механизм мне тоже не понравился, поэтому сомневаюсь, покупать или нет.
Ну это всего лишь означает, что вы новички в теме новостроек... ЖС-1 все свои дома так продает на протяжении уже многих лет и пока никого не кинул... Этот вопрос уже много раз переговорен почти во всех темах по ЖС-1... Если вы уж задумались покупать у этого застройщика, то можете почитать другие темы, чтоб быть в курсе и не задавать лишних вопросов, т.к. скорее всего не получите на них ответов...

Да, представьте. Верю. Мне бы не хотелось на новоселье рассказывать гостям, что моя квартира - это перепланировка морга или операционной. А в это доме это имеет место.
Если б взяли бывшую больницу и перестроили в жилой дом, тогда б можно было так говорить, а так ведь в этом здании ничего не было, да и здания как такового тоже, только скелет...
А у вас есть будущая планировка этой предполагаемой когда-то больницы? :)
 
Ну это всего лишь означает, что вы новички в теме новостроек... ЖС-1 все свои дома так продает на протяжении уже многих лет и пока никого не кинул... Этот вопрос уже много раз переговорен почти во всех темах по ЖС-1... Если вы уж задумались покупать у этого застройщика, то можете почитать другие темы, чтоб быть в курсе и не задавать лишних вопросов, т.к. скорее всего не получите на них ответов...

Совершенно верно, тут у вас есть только репутация застройщика и все. Если что-то случится и свою квартиру вы не получите, в суде никому и ничего не докажете.
Скажите, а вы покупали у них квартиру? В этом доме?
 
Мне не понятна Ваша позиция, Вы не пробуете читать Договор покупки ценных бумаг, но уверенно задаете вопросы на форуме, где по сути Вам могут такое рассказать, что Вы будете верить, но реальностью это не окажется! Вам мой совет, прочтите Договор, там черным по белому написано, что ценные бумаги Вы покупаете за определенную квартиру, с определенной квадратурой,

Договор я читал раз 10 и говорил с 2-мя юристами. В том договоре нет ни слова о квартире и квадратуре.
Касательно самих бумаг - они не будут стоить ничего, если что-то случится с застройщиком.

Скажите, пожалуйста, когда вы подписывали договор? Не затруднит ли вас скинуть мне ваш образец договора на мыло ss_andrew_ss@******
 
Другой схемы в продаже квартир новостроев еще не придумали, ну не могут они Вам продать КВАРТИРУ, которой еще не существует, так работает не только ЖС1, но ЖС2, Форт-Пост, Мегаинвестрой и многие-многие другие.
По-моему по схеме с ценными бумагами работает только ЖС-1. ЖС-2 точно работает через ФФС, Форт-пост и Мегаинвестстрой - по-моему тоже ...

Договор я читал раз 10 и говорил с 2-мя юристами. В том договоре нет ни слова о квартире и квадратуре.
Касательно самих бумаг - они не будут стоить ничего, если что-то случится с застройщиком.
Если что-то кардинальное случится с застройщиком, денег вы вряд ли получите назад, независимо от того, по какой схеме был заключен договор...
У ЖС-1 я не покупал (но собирался:)), а схема и договора одинаковые у них для всех домов, так что конкретно этот дом тут ни при чем...
 
Если что-то кардинальное случится с застройщиком, денег вы вряд ли получите назад, независимо от того, по какой схеме был заключен договор...
У ЖС-1 я не покупал (но собирался), а схема и договора одинаковые у них для всех домов, так что конкретно этот дом тут ни при чем...

Насчет денег назад вы абсолютно правы. Но в данном случае, если что-то случится с застройщиком, то и квартиру вы не получите, ведь у вас нет на нее сейчас никаких прав, согласно тех договоров.
 
А вот и ошибаетесь, ЖС 2 работает как и по ФФС, так и по ценным бумагам, тот же дом на М. Жукова (целевые жилищные облигации, а это тоже самое)
Ну это наверно первый дом у них такой... не знал... Но всё таки - целевые жилищные облигации, а у ЖС-1 просто ценные бумаги какие-то, и даже не их, а азово-черноморской компании, и отдельным договором привязано, что вы будущий покупатель квартиры у ЖС-1...
 
Договор я читал раз 10 и говорил с 2-мя юристами. В том договоре нет ни слова о квартире и квадратуре.
Касательно самих бумаг - они не будут стоить ничего, если что-то случится с застройщиком.

Скажите, пожалуйста, когда вы подписывали договор? Не затруднит ли вас скинуть мне ваш образец договора на мыло ss_andrew_ss@******

Рассматривал варианты приобретения жилья у жс-2, мегаинвестстроя, жс-1. У всех этих застройщиков "одинаковые" договора. Все работают с ценными бумагами. Отличия лишь в том, какую ответственность несет покупатель в случаи невыполнения условий договора.
Я не знаю какие договора у вас, но у меня, как в мегаинвестстрое, так и в жс-1 четко прописана квартира, ее номер, площадь и стоимость (смотрите оба договора).
Формально компания-владелец ценных бумаг никакого отношения к застройщику не имеет.
 
Да, представьте. Верю. Мне бы не хотелось на новоселье рассказывать гостям, что моя квартира - это перепланировка морга или операционной. А в это доме это имеет место.

Я не пойму в чем тогда проблема. Покупаем дом на кукуевке и рассказываем что у нас все гуд...
 
Простите, что вмешиваюсь, но меня оооочень смущает механизм продажи квартир. Это ж никаких гарантий вообще
Но всё таки - целевые жилищные облигации, а у ЖС-1 просто ценные бумаги какие-то, и даже не их, а азово-черноморской компании, и отдельным договором привязано, что вы будущий покупатель квартиры у ЖС-1...
Самое смешное, ребята, что никто из вас в этом вопросе до конца не разбирается, но все друг другу что-то пытаются доказать. :)
Для начала почитайте о ценных бумагах и их видах, а потом об эмитентах тех же самых облигаций. Может быть, тогда что-то для вас в этом вопросе прояснится.
 
Документы такие как и всегда у ЖС1или2, а если случится форс мажор в стране или в мире, то и у всех других компаний будет тоже самое что и у ЖС1.
Вопрос, наверное, в том: что просто боитесь вкладывать в новострой, но это у всех поначалу.
Скажу так, по крайней мере, я так думаю - все те новостройки, которые сдаются в декабре 2013, еще как-то достроятся, я надеюсь, а вот те которые сдаются в декабре 2014 под вопросом, так как выборы на носу и все деньги пойдут туда, а не на стройку.
 
Скажу так, по крайней мере, я так думаю - все те новостройки, которые сдаются в декабре 2013, еще как-то достроятся, я надеюсь, а вот те которые сдаются в декабре 2014 под вопросом, так как выборы на носу и все деньги пойдут туда, а не на стройку.

Имхо, деньги пойдут. Куда пойдут - хз. Но риск того, что они пойдут и не вернутся - ростёт по экспоненте. :(
 
Назад
Зверху Знизу