У на 16-ти этажный дом. Реально в доме будут платить квартир 45. Много пустующих, много должников, много съёмщиков, которые вообще на всё забили. По квитанции за услуги платим ЖЭКу где-то 177 грн. Расчитали, что при ОСМД нам нужно будет платить около 300грн.
какие 300 грн, кто их будет платить в здравом уме то? Я бы не платил, разве что в плату включены еще какие-нить особые блага
Если не ошибаюсь, еще в прошлом году город требовал от осмд выставлять жильцам квартплату не менее чем 1.7грн за кв.м. Т.е примерно 80 грн за двушку, 110 грн за трешку. Теперь возьмем допустим хрущевку (чтоб не учитывать содержание лифтов и т.д.), где 3кв на этаже * 5 этажей * 5 подъездов. Итого 75 двушек. Итого 6000грн\месяц
Из них нужно заплатить официальные зп. председателю, бухгалтеру, дворнику (+ при этом все офиц. налоги, что-то порядка 50% от фонда зарплат выходит) Т.е 3-4 тысячи по-минимуму уйдут только на это. Плюс льготная плата за землю и вывоз бытовых отходов. Плюс ко всему этому нерегулярные услуги приходящих электрика и сантехника.
Вот и прикидываем каждый для себя сколько в результате остается.
Каждое следующее удорожание квартплаты на 10грн будет приносить + 750грн в месяц для ОСМД, но это при условии, что будут платить все 100%, а такого никогда не бывает.
Но.
Но ведь председатель и бухгалтер тоже не хотят хорошо работать за гроши. Т.е рано или поздно либо забросят все это (работа таки нервная, включающая в себя кучу бюрократии) и придется их менять, либо придется держать з.п хотябы в районе 2.5-3 т.грн. А это снова потребует значительного повышения квартплаты.
И тут возникает главный вопрос: много ли выигрывают при этом жители ОСМД, если квартплаты уже получаются выше, чем они платили жидкомсервису. Помножим это на нежелание жильцов быть бухгалтерами\председателями, еще раз помножим на херовные домовые коммуникации и еще прибавим сюда различные требования, которые город выдвигает к ОСМД, такие как цвет крышек погребов, состояние домового фонда и т.д.
Короче геммор это все. Сейчас ОСМД могут себе позволить или те дома, которые изначально строились под такой формы собственности, либо дома с очень активными пенсионерами, которые могут стать у руля за копейки.
