Показать сообщение отдельно
Старый 31.07.2013, 02:13   #3
ang_bg
Комфорт Проект


 
 
Регистрация: 30.05.2012
Адрес: ХАРЬКОВ
Сообщений: 1,184
(099) 799-12-32
(098) 661-62-74
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Мерлин77
Прайс скиньте пожалуйста.
ответ в личке

добавлено

Цитата:
Сообщение от Safo_nik
Пришлите в личку Ваши расценки по штукатурке, стяжке, гипсокартонным конструкциям, сантехнике. Сложность в работе: 9й этаж в новострое, свет есть, вода возле подъезда, лифт не включен.
можно увидеть план квартиры, а также материал дома,район?

ДЛЯ ВАС И ДРУГИХ ЖИТЕЛЕЙ НОВОСТРОЕК НЕБОЛЬШАЯ ПАМЯТКА

Компания «Комфортный дом» — занимается комплексным ремонтом квартир под ключ. Мы предоставляем нашим клиентам своих рабочих, все услуги и наш полный сервис.
В приоритете у компании квартиры в новых домах - новостройки.
По ним у нас накоплен значительный опыт, есть свои наработки и система управления ремонтом.



НАШ ОПЫТ ПО НОВОСТРОЯМ

Мы знаем все подводные камни ремонта в новых квартирах.
Вновь построенный дом имеет особенности, пренебрегать которыми недопустимо, поскольку это риск попросту потраченных денег и собственной безопасности:

✔ учитываем и исправляем кривые стены и неровные полы;
✔ учитываем усадку дома (вновь построенное здание дает усадку в первые год-два,
сильнее дают усадку кирпичные дома, ибо кирпич тяжелый стройматериал, монолитные дома имеют более равномерную усадку) и знаем применение каких строительных и отделочных материалов поможет не ощутить на себе «прелести» этого неизбежного процесса - например, это натяжные потолки, пластическая смесь для пола или особый паркет и т.п.;
✔ возводим межкомнатные перегородки из любых материалов (с учетом нагрузки на перекрытия и на сами стены), потому что часто застройщики дают возможность самостоятельно формировать планировку в квартире. В ходе строительства возводятся только несущие стены, а остальные перегородки вы создаете сами.
Такой подход имеет несколько весомых преимуществ:
-возможность самостоятельного формирования пространства;
-возможность создания студии в квартире.
Однако это же и накладывает на хозяина новенькой квартиры определенные обязательства.
Случается, что хозяева хотят осуществить планировку, расходящуюся с принятыми нормативами.
Лучше согласовать планировку с соответствующими организациями, заказать расчеты нагрузки архитектору-проектировщику, узнать предельно-допустимые нагрузки на перекрытия у застройщика и тем самым избежать возможных проблем в будущем.
✔ выполняем любые стяжки пола ( так,чтобы вы сходу не познакомились с соседями с нижнего этажа), практикуем плавающую стяжку, используем гидроизоляцию, демпферные ленты, армирующие сетки;
✔ гидроизолируем и шумоизолируем полы ,стены, потолки;
✔ утепляем, гидроизолируем, соединяем с помещением балконы и лоджии, предворительно ознакомившись со способом крепления балконной плиты;
✔ правильно утепляем и остекляем (включая французское) окна и балконы (лоджии);
✔ монтируем электро и водяные теплые полы;
✔ монтируем сплит системы и кондиционеры;
✔ продаем и монтируем натяжные потолки и комбинированные (наши креативные советы – бесплатно);
✔ исполняем дизайн проекты любой наполняемости и качественно реализуем их;
✔ нас не пугает отсутствие воды и неработающий лифт.
✔ мы можем начать работать с вами задолго до сдачи дома, если вы станете нашим потенциальным клиентом.

ПОЧЕМУ МЫ РЕКОМЕНДУЕМ НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ

✔ усадка дома-гипсокартон или штукатурка дадут усадку и трещины;
✔ новый дом дает усадку в течении нескольких лет и нет гарантии,что потолок из гипсокартона или штукатурный не даст усадку и не треснет.
К тому же в новостроях повышенная влажность, дома не прогретые, и на гипсокартоне есть риск проявления конденсата, даже при теплой погоде. А это влечет за собой намокание и провисание потолка.
✔ срок установки натяжного потолка всего несколько часов,в отличии от гипсокартонного (от 5 дней).Это уменьшает сроки ремонта.
✔ натяжной потолок водостойкий при затоплении,при этом другие виды отделки размокают,портятся и требуют полной их замены (реставрация невозможна).
✔ если соседи сверху будут делать себе водяной теплый пол (он есть в 70% квартир,а вы этого не узнаете, пока они не начнут ремонт, а это несинхронно во времени), то это влечет за собой толстый слой заливки стяжки пола.
Поэтому плиты перекрытия обязательно проседают, и соответственно на вашем потолке из гипсакртона будет виден этот перепад.
✔ Гидроизоляцию потолка делать не имеет смысла - очень дорогой процесс и нет гарантий ,что он выполнит свою функцию, т.е. не протечет.
Это зависит от многих внешних причин -качества плит, трещины в связи с нагрузкой на плиту сверху и т.п..
По моему мнению достаточно заделать щели и предупредить соседей про готовый ремонт.
✔ Шумоизоляции потолка и стен не нужна, при заливке пола соседями и отделке потолка в нашей квартире шумопоглащение будет хорошее, штукатурку стен мы делаем смесью мастер изопро с перлиом, которая хорошо сохраняет тепло и имеет шумопоглащение.

ПОЧЕМУ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ МЕНЯТЬ ОКНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Окна от застройщика нужно менять по следующим причинам:
✔ это самые дешевые окна (так называемые черновые окна от попадания осадков в квартиру)
✔происхождение профиля очень часто непонятно
✔ дешевый пластик и уплотнители
✔ неспособность сохранять тепло
✔ непоглощаемость шумов
✔ отсутствие возможности замены уплотнительных резинок
✔ некачественная нерегулируемая фурнитура
✔ если вы доплачиваете и ставите так называемый «улучшенный профиль», то вы получаете только более толстый профиль и дополнительный стеклопакет. Все остальные недостатки остаются.
Такие окна очень легко ведет, т.е. они деформируются от перепадов температуры.
✔ неправильная установка вне всяких ГОСТов и СНИПов ведет к постоянному продуванию и конденсату. А окна от застройщика часто не установлены, а впихнуты в проем.
.✔большой минус - это зазор между подоконником и рамой, который часто либо задут пеной, либо просто замазан шпаклевкой!!! Это грубое нарушение технологии! Зазора там вообще не должно быть.
✔не должно быть щели между пластиком и кирпичной кладкой. Часто просто они запенены.
✔сейчас часто предлагается услуга регулировки механизма открывания и фурнитуры окон застройщика. Правильная регулировка поможет частично компенсировать недочеты в работе. Но полностью избавить от них не сможет. К тому же качества фурнитуре добавить в домашних условиях просто невозможно. К тому же новые дома дают усадку в течение года-двух, а значит, регулировка окнам с плохо укрепленными профилями будет требоваться постоянно.
✔плохо установленные окна в последующем портят откосы и вы переплачиваете на откосах при последующей замене или порче
✔порча фурнитуры из-за нарушения геометрии окна
✔конденсат, грибок по всей квартире, подмерзание окна и подоконника зимой – вот некоторые прелести плохо вставленных, с плохой геометрией окон от застройщика.
✔есть еще много аспектов этой проблемы – неправильно вставленные окна могут нарушить технологические процессы последующего ремонта или сделать их невыполнимыми. И тогда в конце ремонта вам придется их переставлять со всеми вытекающими последствиями. Пример из нашего опыта: окна были неправильно вставлены, мы это видели и предупредили заказчика еще на черновом этапе. Если все оставить как есть, то придется отказаться от натяжных потолков, поскольку их невозможно будет монтировать. Все было решено на первых этапах – окна заменили и финал ремонта был успешным.

Мы предлагаем окна от наших проверенных партнеров-производителей из первых рук. Достойное качество самих изделий и прекрасные мастера по монтажу.

ПОМОГАЕМ СО СТРОЙМАТЕРИАЛАМИ

Мы следим за рынком стройматериалов, потому что работаем с ними каждый день.
Если у какого-то материала испортилось качество или взлетела непомерно цена (поверьте, такое бывает даже у проверенных брендов), мы ищем альтернативу не хуже по качеству, а может и лучше. Испробуем этот материал и переходим на постоянную работу с ним. Также следим за новинками и пробуем их в работе, если она дает какие-то преимущества по-сравнению со старым материалом- тоже берем на вооружение.
Это процесс беспрерывный...

ТЕПЕРЬ О ТОМ,ЧТО НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ В СВЕЖЕПОСТРОЕННОЙ КВАРТИРЕ:

не делать шпаклеванные стены и потолки под покраску - неизбежно получите трещины не по вине исполнителей, а по причине проседания дома, повышенной влажности, а при включении отопления - ускоренной сушки наружных покрытий с сохранением влаги в толще стены; причем трудоемкость такой отделки высокая - это дольше по времени и больше по деньгам;

не делать венецианскую штукатурку на стены и потолки - опять по тем же причинам, можете зря потратить средства;

минимально для отделки стен и потолков использовать гипсокартон - есть большой риск его набухания, провисания, выступания конденсата, трещин по швам - все по тем же причинам (медленного высыхания всех стен, повышенной влажности, усадке дома);

прислушивайтесь к строителям по материалам на черновой ремонт, так вы не попадете на подделку или плохое качество;

не используте в первые годы для полового покрытия дорогие материалы, например, паркет или паркетные доски, или же деревянные полы. Лучше воспользуйтесь материалами попроще, типа линолеума, ламината, плитки, наливными полами и т.п. Такой пол простоит у вас дольше и меньше шансов, что его испортят недобросовестные соседи при своем ремонте либо при усадке дома (может появится скрип, вспучивания и т.п.) , а ремонт таких полов обходится как новый пол.

меняйте окна от застройщика-подробно об этом выше

лучший потолок для новостроев - натяжной, просто наш опыт

стяжку пола лучше делать плавающую армированную с керамзитом- тут тебе и звукоизоляция и гидроизоляция, да и перепады к этому располагают.

Это примерный перечень особенностей ремонта в новострое.
Все секреты мы раскрывать не будем - профессиональная тайна, но основные аспекты осветили.

ЗАЧЕМ НУЖЕН УПРАВЛЯЮЩИЙ РЕМОНТОМ - ПРОРАБ, ТЕХНОЛОГ, ТЕХДИРЕКТОР

Можно конечно сделать ремонт самостоятельно,но тогда вы не застрахованы от промахов, которые вам суждено будет устранять не один год в уже жилой квартире.
Поэтому лучше сориентироваться на помощь профессионалов.


Лучше это будут компании, которые работают комплексно: они хорошо организованы,стыкуют работу мастеров друг с другом,опять же ,не в их интересах затягивать сроки,они это тоже согласуют между собой.

Вот тут мы приходим к тому, что неплохо бы иметь такого управляющего, который бы разбирался в стройматериалах, был в курсе их качества на данный момент, разбирался в технологии строительных процессов, был хорошим организатором, ответственным за материальную часть. В нашей компании - это техдиректор.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ В НОВОЙ КВАРТИРЕ

Для того, чтобы все ремонтные работы были закончены максимально быстро и качественно,чтобы Вы смогли заселиться в новую квартиру, необходимо учесть определенные нюансы еще до начала ремонтных работ.

Вы должны четко представлять себе последовательность выполнения работ в вашей квартире.

Не будем повторяться, об этом очень подробно освещено на нашем сайте
http://www.komfortniy-dom.com.ua/remont_poetapno/
http://www.komfortniy-dom.com.ua/remont-pod-kluch/

Надо иметь ввиду, что надо соблюдать еще и технологическую последовательность работ. Мы вам все расскажем и объясним. А вы должны понять и принять. Если мы рекомендуем набить сетку, то это не для удорожания работ, а для качества. Ибо опыт просто так не купишь. И, в конечном результате, вы хотите получить хороший ремонт и надолго.

Самое первое и самое основное перед началом ремонта - это четкое понимание того, что Вы хотите увидеть после его окончания , в какие сроки, и какую сумму Вы можете на это потратить.......

Конечно, как нельзя лучше здесь будет дизайн -проект.
Дизайн-проект содержит все необходимые сведения для строителей – чертежи, схемы перепланировки, расчет расходов материалов.
ОДНАКО СТОИМОСТЬ ДИЗАЙН -ПРОЕКТА с 3D визуализацией иногда может достигать 30-40% бюджета ремонта квартиры.
Наши дизайнеры могут выполнить вам дизайн проекты любой наполняемости и в разном ценовом диапазоне.

Рады новым заказчикам !
Вы будете довольны!


__________________
Компания "COMPRO" (Комфорт Проект) - комплексный ремонт квартир под ключ . Официальный договор с гарантией. Натяжные потолки. Окна ПВХ. Корпусная мебель.
099-7991232, 098-6616274, почта [email protected], Instagram
САЙТ, ТЕМА НА ХФ , + УКЛАДКА ТРОТУАРНОЙ ПЛИТКИ И ГРАНИТНОЙ БРУСЧАТКИ
    Вверх