Судя по пленке на окнах = в доме ремонт, а значит и повышенная влажность. Конденсат и будет выпадать и замерзать, если нет потока теплого воздуха на окна(все равно от батареи или просто в комнате). Даже нормальные продавцы окон предупреждают, что если ставить широкий подоконник, закрывающий...