Search results

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной ЖС2 разбирает кран

Re: ЖК "Кристалл" ЖС-2 Свет иногда горит на средних этажах, наверное кто-то делает ремонт. А воду могут не включать, если отопление не включили.

Re: Недвижимость и экология. Где в Харькове можно спать с открытыми окнами? Чистота воздуха зависит больше не от расположения, а от погоды. Есть ветерок - более-менее в городе везде воздух чистый. Если нет (как сегодня) - дым устилает весь город. Но при прочих равных, на окраинах больше...

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной Если это крыша коммерции, то судя по размерам теней, на заднем фоне должен быть ЖК Кристалл )

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной Похоже на случайную картинку из интернета. В округе нет зданий, как на заднем фоне.

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной Несколько лет уже пустырь рядом с автосалоном. Собирались строить торговый центр, велись земляные работы пару лет назад. Потом заглохло.

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной Техника сегодня.

Re: Куда растут цены на квартиры ? В новострое горизонтальная разводка отопления, можно установить тепловой счетчик и прикрутить расход тепла. А в старом фонде - нет.

А через 8-10 лет, когда начинает течь крыша и ломаться лифты ЖС-2 сливает дома Жилкомсервису (как на Гагарина).

Это вид с пр. Гагарина (район ул. Державинской). На фото дымит Коксохим? Или это другое предприятие?

На этом месте еще автосалон Bafter стоит, так что продажи видимо не скоро.

По-моему красоты с верхних этажей у нас переоценены. До 7-8 этажа - еще неплохо, дом напротив, деревья. А какой вид с наших небоскребов? Крыши соседних домов, трубы, дымящиеся мусорки и промзоны. А если нет электричества или подкачивающие насосы не работают, то нет воды. До 6 этажа - очень...

А почему утепление стен минеральной ватой только до пятого этажа, а шестой и выше - штукатурка поверх газобетона? Жильцы же начнут колхозить самовольное утепление. Сейчас везде у ЖС2 так? Раньше было либо 40 см газобетона + кирпич (Гагарина, Дуэт) либо газобетон + минеральная вата (Садовый).

где Вы нашли такую информацию?

Вода будет зависеть от течения под землей, если со стороны полей, то хоть 1500 м, нужно проверять. В моем случае - дом в большом селе, поля не близко, течение воды с полей. Аквариумные тесты показывают, что количество нитратов запредельное. Но люди пьют и никто не заморачивается обратным...

Чайник отличный, дома такой уже 7 лет и на работе года 3. Пластик не воняет, не течет, закипает быстро.

Кто знает, почему сейчас так много квартир этого ЖК в продаже на вторичном рынке? Есть ли проблемы с этим новостроем?

80-90%, но счетчик холодной воды не учитывает этот расход, т.к. очень маленький поток (для мембраны 50 GPD)

Во время проведения матчей или концертов стадион дает столько света, что ночью свет можно не включать и в 700 метрах от стадиона. Слышно также, очень прилично, если открыто окно. Жить в 100 метрах - это все равно, что жить на стадионе. Я бы никогда не купил там жилье.

В этом доме нужно будет мыть дофига остекления. По меньшей мере раза два в год. Владельцам реально своими силами это делать? У буржуев специальные бригады нанимают для мойки. Место пыльное и если дом не мыть, он будет выглядеть так себе.

Если в отдел продаж, то он дает рассрочку до окончания строительства под 18% годовых.

Да, http://stroyobzor.ua/news/vedetsya-stroitelstvo-zhk-kristall-vozle-metro-prospekt-gagarina.html

А что с ней было не так? Почему снесли?

90 мм + штукатурка, получается 13 см толщина стены. На такой стене из силикатногно кирпича и розетки и кондиционер висит и трубы его зашиты в стену. Полкирпича - это уже перебор по-моему.

Дом очень большой. Задаюсь вопросом, как в таком доме будем решать проблему охраны и ограничения доступа? Если ставить электронные замки на входные двери в дом, то одних ключей нужно будет не менее 1000. Делать видеодомофон/замки на каждом этаже отдельно?

В нашем доме (тот же район), из помещения на первом этаже, рядом с консьержем, которое закрывается на ключ, велосипеды воровали уже два раза. И превращается со временем в мусорку. На этаже (закрытом) мы договорились с жильцами оставлять коляски в коридорчике. Чтобы не стояли в проходе. И все...

Я спрашивал у архитектора насчет того, можно ли вешать шкафчики на эту стену. Он ответил что можно и дал план вентканала на моем этаже. Там есть места, в которые можно забивать. Уточните у Юрия Ивановича за свой этаж.

1. Для лучшей звукоизоляции стен, стены с соседями лучше переложить кирпичом (1 кирпич, 240 мм). Как и вслучае с газобетоном, важно, чтобы в стене не было щелей. Стену нужно штукатурить (не достаточно просто закрыть гипсокартоном). Т.к. 240 мм больше ширины стены из газобетона (200 мм) то либо...

На фото здания видно как будто полоску бетонной плиты. На самом деле плита прикрыта кирпичом. Посмотрите также на сайте ЖС2 в разделе технологий стен "Оградительная конструкция". Я уже 8 лет живу в доме, со стенами, построенными по технологии как в ДУЭТе (12 см кирпич + 40 см газобетон). Пол...

Если к какие-то работы можно сделать силами ЖС2, то это можно делать хоть сейчас. Если силами своей бригады, то как минимум, когда будет свет и вода.

На этой неделе был в отделе продаж. Говорят планы пока прежние, сдача 1-го дома в сентябре. С паркингом беда, выбора нет. :)

Интересно, что сайте жилстроя пишут "Два 20-этажных жилых дома со встроенно-пристроенными помещениями культурно-бытового и торгово-административного назначения, с подземным паркингом на 131 место." а в продаже мест 70-80. Может не все еще выставили на продажу?

Интересно, почему ЖС2 не делает выход из лифта в паркинг. Это же для людей было бы удобно. А так нужно одеваться, обходить. Вообще, не дешево. 250000 грн это 25 лет аренды, если считать по 800 грн в месяц.

Строители говорят, что сдача дома планируется в сентябре.

Просьба ответить. Какая ежемесячная плата за подземную парковку для владельцев паркомест и сколько стоит аренда одного паркоместа (для тех, кто его не покупал)? В каком состоянии подземный паркинг? Cухо, чисто, работает вентиляция?

В последних новостях ЖС2: "Сантехники производят горизонтальную разводку труб отопления в квартирах на 2-4-м этажах" Кто-нибудь менял план разводки? Насколько план по-умолчанию годный?

Проточный водонагреватель, занимает меньше места, догревает воду до заданной температуры (от 30 до 60 градусов с шагом в пол градуса). Подключение трехфазное, от 12 до 27 кВт, нужен кабель сечением 4-6 мм. Плюс в том, что не нужен бак, нет ограничений по объему. С напором проблемы только в...

Не нужно вешать бойлер. В этом доме будет трехфазный ток. Можно повесить легкий проточник на 24 КВт. В отделе продаж записывают желающих купить место в подземном паркинге. Продажи могут начаться в любой момент (как будет команда отделу продаж). Ориентировочно 200 тыс. грн.

около 6 тыс грн

Судя по фото, на крышу с таким покрытием нельзя никого пускать. Ибо через 3-5 лет рубероид высохнет и станет хрупким, и в местах где потоптались антенщики начнет течь. В нашем доме такая крыша и уже столкнулись с потеками на техэтаже после дождей. Ограждение в нашем случае не актуально...

Много кто не использует VK хотя бы из тех соображений, что это рекомендует СБУ (закрыть аккаунты и почтовые ящики на российских ресурсах). К этому можно по разному относится, но потенциально это сокращает аудиторию. И не надо называть VK мусоркой, сравнивать с одноклассниками, VK - хороший...

А зачем именно сайт, почему, например, не группа в фейсбуке или другой социальной сети? :) Давайте попробуем описать что вообще может потребоваться: - социальная сеть для общения владельцев квартир дома, как в общем форуме, так и через личные сообщения - сеть скорее всего закрытая, т.к. важно...

Скорее интересно, какое покрытие будет на крыше и какое покрытие сейчас в Ротондах. Если будет стекловата+рубероид, то ходить по такой крыше крайне нежелательно, ибо быстро начнет течь.

13-й постоянно критикует ЖС-2. Почитайте другие его посты. :) Селикатный кирпич + 40 см газобетона - это лучшая стена, из того что у нас строят. Я живу в доме, от ЖС-2 со стенами по той же технологии (на Гагарина). Большую часть зимы батареи прикручены. Полы теплые, "теплый пол" в санузле...

Можно будет установить счетчик на квартиру. См. тему в "Доме с ротондами" (проект почти такой же как и Дуэт). http://centr.co.ua/blog/zhilstroj-2/341.html

Стяжка полусухая. Смотрел, как по мне - качество приемлемое.

Речь о помещении между лифтами и балконом на лестницу.

6500 грн за метр, примерно 70 тыс. за кладовку

Да, которые за лифтами. Уже продают. Кладовка около 10 метров. Кто-нибудь знает, как на нее оформляются права? Будет ли установлена дверь и подведено электричество? Почему не будет остеклена? В ЖС2 говорили, что лоджии будут остеклены.

Проверил, раньше (2005 г.) в договоре с ЖС2 было "установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения", сейчас этого требования нет. Так что счетчики воды тоже будем покупать. :)

План труб уже сейчас можно посмотреть, на нижних этажах, в стяжке для них сделаны канавки. На других объектах ЖС2 счетчики воды выдавали примерно когда и ключи от квартиры. А счетчик тепла нужно будет скорее всего покупать.

На первых четырех этажах уже сделали стяжку, полусухим методом. Если на моем сделают также - переделывать не буду. Начали штукатурить и красить коридоры, в абрикосовый цвет. Из кирпича мало кто стены заказал. только на четвертом в трешке один молодец сделал все стены в т.ч. с соседями из...

В Укрсиббанке пополнение карточного счета бесплатно, а платежка через веб-банкинг - 10 грн. Максимум одно поручение 150 тыс грн, а в месяц - лимит 250 тыс грн. Выходит дешевле, чем наличкой в кассу Укрсоцбанка.

Двери понятно. А зачем стяжку и радиаторы? Сейчас вроде ставят конвекторы Биаккорд-Евро, выглядят неплохо и теплоотдача нормальная. Думаю разве термостаты докупить и доставить на этапе монтажа..

В трехе просили доплату 8550 за замену пятикамерного WDS на пятикамерный Aluplast. Посмотрел на сайте - разница между самым дешевым и самым дорогим исполнением окна или балконного блока - гривен 700. 5 блоков/окон - это 3500, а тут 8550. Возможно, делая индивидуальный заказ, мы теряем оптовую...

Фигово то, что стеклопакет в результате может быть забрызган раствором (отодрать непоцарапав проблематично) и в черных точках от сварки балконных перил (искры впаиваются в стекло, очистить невозможно). Еще установщики любят оставить защитную пленку на профиле, которая через несколько месяцев на...

В Экипаже говорят, что по-умолчанию пятикамерный профиль WDS (Украина) и двухкамерный энергосберегающий стеклопакет, фурнитура Roto NT. За доплату в 1-2 тыс (примерно) за окно/балконный блок доступен 5 камерный профиль Aluplast 4000 (Украина), вроде как повыше качеством. Кто-нибудь может...

За 5-камерную профильную систему "Aluplast Ideal 4000" нужно доплачивать? Если да, то какой профиль и стеклопакет по-умолчанию (входит в стоимость квартиры)?

Интересно, кому-нибудь звонили по поводу установки окон? По ходу сейчас окна установили на этажах, где идет кладка внутренних перегородок. Т.е. следующими будут этажи 9,10.. Вроде как делать ремонт можно когда будут двери, окна, подключены вода и электричество. Но до заключения договора с...

Стояк будет 100-110 мм (широкий), но если по плану нет унитаза (по крайней мере так по нашему дому, на Целиноградской), то отвод от стояка будет 50 мм. Заменить тройник на стояке можно и своими силами, на стадии ремонта. Так сделано, чтобы уменьшить ширину вентиляционных каналов и при этом...

это умывальник, см. http://hotline.ua/remont/rakoviny-umyvalniki/44814-64084-64085/

В 06-sport одна угловая ванна. Прямоугольник посередине санузла - это габаритные размеры раскладной сушки для белья. Просто убедиться, что она помещается. Все надписи мелким шрифтом, можете увеличить изображение (Ctrl +), разрешение это позволяет. Вариант конечно экстремальный, но вполне...

Поправил на https://goo.gl/EzsYWb. Когда окно открывается, для скачивания вверху экрана нужно нажать на значок "Загрузить". Это архив (zip-файл) размером 7.8 Мб с проектами Visio и изображениями в разрешении 300 dpi. Добавил в архив еще два варианта - 7 и 8 с планировками для большой семьи.

Да. Вообще у трешки изначально очень неплохая планировка. Я десять лет прожил в 3-к чешке, поэтому мне она сразу понравилась. Не очень здорово, что нельзя поместить в "большой" санузел стиралку, ванную и унитаз (по проекту стиралка на кухне). Можно только заменить ванную маленькой душевой...

Узнал, что если по плану в санузле нет унитаза (как, например, в "большом" санузле трешки), выход канализации будет 50 мм. Чтобы поменять на 100 мм - нужно попросить ЖС2 внести изменение в проект. Был неделю назад на стройке, 5 и 6 уже сделали внутренние перегородки, и уже подняли паллеты с...

В отделе продаж говорили, что паркинг будет и под первым и под вторым домом и делать его будут, когда закончат второй дом. Заезд сбоку будет, наверное. Там где сейчас мостик.

На Садовом другой способ строительства - сборно-монолитный, который быстрее, т.к. перекрытие не заливают целиком, а используют еще готовые железобетонные плиты. Плюс стена в Садовом один газобетон, который позже будет снаружи покрыт штукатуркой, а в Дуэте - газобетон + селикатный облицовочный...

С звукоизоляцией стены из газобетона не очень. Даже газобетон 200 мм +цементная штукатурка 2-4 см. Если кричат за стенкой, то слышно о чем. Если даже не кричат, то просто слышно что кто-то говорит. Если приложить ухо к стене, то слышно о чем. По материалам http://goo.gl/2tG0tt видно, что...

Контингент на Рогани нормальный вполне. По моим наблюдениям за последние лет 5-10 явные маргиналы с нашего дома продали жилье и съехали, те что купили - молодые семьи, с нормальными авто. Из минусов только что далековато.

761 микрорайон (Солнечный) 3-3.5 км, пешком до дома 25 мин. На троллейбусе - 2-3 остановки (Мохначанская или Солнечный), 10 мин. На метро от Пролетарской до центра 20-25 мин. Из явных плюсов по сравнению с центром - чистый воздух.

А как Вы смотрите на то, что в новостроях трубы центрального отопления муруют в стяжку? Какой ресурс такой разводки? http://bit.ly/1FWI8i2 http://bit.ly/1MiC2oJ

+1

заслал 20 грн за камеру

Похожая планировка: http://www.adme.ru/tvorchestvo-dizajn/neveroyatnoe-preobrazhenie-kvartiry-ploschadyu-29-kvadratnyh-metrov-1043410/

А сколько это в пересчете на погонный метр? Перегородки в пол кирпича (12см) высотой 2.7 м?

Видел 1-к на 3-м или 4-м этаже уже с перепланировкой (вариант 1-к с длинной комнатой и с окнами в сторону центра). Кухня и комната объединены в одну просторную гостиную, отдельно - небольшая комната с окном. По-моему очень неплохо. Заезжал на прошлой неделе. Внутри дома ситуация такая же как и...

Да, газобетонные блоки 20 см. Строители сэкономили на растворе, поэтому между блоками были сплошные щели. С нашей стороны на стене штукатурка толщиной 3-4 см из цпс. Может еще звук передается через потолок. Он из бетонных плит, и в них тоже есть полости. В которых, кстати, может остаться немало...

Это же не внешняя стена, почему Вы ожидаете большие теплопотери? На случай если сосед совсем выключит отопление? Если теплоизолировать, то тогда и потолок, делать плавающую стяжку и т.п. Еще непонятно будет ли от этого теплее, может у соседей будет выше температура. То, что у газобетона...

Залили последнюю четветь, но 8-го июля также залили первую диафрагму жесткости, а сейчас ее только армируют, так что врядли есть 3 дня. Между заливкой третьей четвети (над 8 и 9 эт.) - 30 дней. ))

А что в отделе продаж ЖС2 говорят? Что есть в продаже и почем?

В отделе продаж говорили, что паркинг будет строиться после второго дома и займет место под домами (будет длинная стоянка). А по ценам, по-моему, можно ориентироваться на дом "с Ротондами" http://bit.ly/1e8XT7X , врядли будет сильно дешевле.

Въезд/выезд в торце здания будет. Жаль, что не не использовали для гаража место под стадионом.

В нашем доме (тоже ЖС2, но на Гагарина) один из дренажных насосов сгорел, мы покупали за свои деньги - самый простой, http://hotline.ua/dacha_sad-nasosy-vodosnabzheniya/sprut_v_180f/ Насос установлен в дренажной яме (ниже уровня пола), когда появляется вода, поплавок включает насос и качает...

У меня похожий дом того же застройщика. Когда варили ограждения на балконе, окна были уже установлены. Стеклопакет на окнах рядом с балконом снаружи был из-за этого весь в черных точках (раскаленный металл намертво впивается в стекло). И еще обляпан раствором. Качественно очистить стеклопакет...

Может быть примерно как на этих фото (эконом+ от ЖС2 на Гагарина). Стеклят балконы все. Рамы почти все устанавливают на перила, а профлист, из-за экономии или по недомыслию, застрощик не дотягивает 30 см до перил. В итоге каждый эту полосу закрывает по своему разумению. :)

Да, зайти можно свободно, главное найти лестницу. )) Я думаю сделать из кирпича, но пока еще не согласовал план с ЖС2. Время еще есть. Где я сейчас живу, стена с одними соседями 200 мм газобетон, их хорошо слышно, и когда кричат, то можно различать слова. С другими соседями стена из бетона...

Был такой вариант (см вложение).

В мае 20 засылал. Я не договаривался. Вообще попасть внутрь нет проблем, если открыты ворота. В основном они открыты, но иногда сторож закрывает их замок. Вообще стандартная планировка не так уж плоха. Из минусов - небольшая площадь санузлов и довольно большая площадь коридоров. Как Вы хотите...

Вчера +30 грн на камеру. Сегодня был на стройке, прогресс примерно такой: - перегородки полностью закончены на 2 этаже; - на 3 этаже половина этажа там где трёхи пустая еще, одни колонны; - на 4 этаже готово кроме 3к квартир, в том углу пусто; - на 5 этаже только начали, но 3-4 внутренних...

Продавцы в ЖС2 говорят, что - счета перевели в Unicredit и никакие деньги в НацКредите не пропали, нет причин волноваться. - стройобзору не заплатили потому что так решили маркетологи ЖС2 - из-за жары сейчас больше рабочих внутри здания, на возведении внутренних перегородок.

Почему сразу нет денег? Могут быть другие причины. На лун.уа реклама есть: http://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-%D1%81%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D1%85%D0%B0%D1%80%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B2 В бухгалтерии черноморцев подтвердили, что оплата пришла на их счет. О проблемах банка было уже...

В новостях писали, что «Жилстрой-2» построит 3 взводных опорных пункта для АТО, может туда ресурсы перекинули. http://sprotyv.info/ru/news/harkov/fortifikaciya-zhilstroy-2-postroit-3-vzvodnyh-opornyh-punkta-za-674-mln-grn

Спасибо, тоже хороший вариант. 0.1% (макс. 25 грн) за перевод с карточки на счет внутри банка и 85 грн годовое обслуживание карты. Пополнять счет бесплатно через банкомат или с паспортом и картой через кассу.

Спасибо за наводку. Довольно удобно. Пополнение через банкомат счета бесплатно, принимает пачками по 40 купюр, т.е. сразу можно скормить банкомату 20 тыс. Для пополнения не нужен паспорт и код. )) Плата за платежное поручение не зависит от суммы. В тарифном плане "Active money" если на счету...

текущий курс НБУ

На этой неделе платил, все дошло нормально. Черноморцы открыли новый счет. Теперь мне платить в Павловском отделении Unicredit. Вроде бы допсоглашение теперь подписали все. :)

У черноморцев поменялся счет.

7 мин до Спортивной (700 м) и 10 мин. до Гагарина (1000 м). Самое стремное в этом месте - жуткая загазованность от транспорта на Плехановской, я бы ниже 5 этажа не брал. Ближайшая зелена зона - за райадминистрацией, в 4 мин. ходьбы.

Кто платит рассрочку наличными - в банке теперь требуют паспорт и код если вносимая сумма больше 15 тыс. грн.

В нашем доме (ЖС2, на Гагарина) насосы установлены в подвале, в отдельной комнате. В этом помещении действительно довольно шумно. Но жители врядли что-то слышат, т.к. 1-й и 2-й этажи заняты офисными помещениями.