Search results

Re: Строят здание возле метро Киевская Речь про это здание?

Re: ЖК Гидропарк Главное, не показывайте ему мем про унитаз в лифте

Re: Стоимость ремнота в новострое Показал менеджерам картинки, как должны быть расположены петли - они сами просчитали размеры, отступы и т.д. Сверление под конфирматы не заказывал, был уверен, что ошибусь, лишних дырок наделаю. Вместо этого купил специальное сверло и шаблон для отверстий, по...

Re: Стоимость ремнота в новострое Порезка нормальная, одна деталь была закромкована не качественно, сказали приносите, переделаем без проблем. Материал один и тот же, можете на их сайтах сравнить В Джереле еще и какую-то новогоднюю скидку в 10% вытащил)) Раздвижная система в Джереле...

Re: Стоимость ремнота в новострое Сейчас как раз собираю сам себе всю мебель. Придумал дизайн, начертил, выписал размеры, заказал порезку, вышло: ДСП - 15300 Фасады - 7600 Столешница - 4000 Фурнитура - 6000 Раздвижная система - 6500 Грузчики - 1500 Заказывал в Джереле, в сумме около $1,5к...

Re: Новый ЖК от Жилстрой-1 на Журавлевке Не знаю как в Оазисе, но на предыдущих объектах ЖС-1 сложно найти даже два одинаковых окна

Re: Новый ЖК от Жилстрой-1 на Журавлевке Как застройщик к ним относится, так и они к нему. Скоро раздолбают половину фасада, кто-то проемы кирпичом заложит, другие - панорамные окна запилят с видом на реку

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1 Смотря какое кладбище. Наши же кладбища больше напоминают хаотичную свалку строительного мусора

Re: Новый ЖК на Центральном рынке А где он будет расположен, уже известно?

Re: Новый ЖК на Центральном рынке Кто интересовался, stepINVEST обещают в июле сдать

Re: жилой дом на Благовещенской, 24 Льют второй этаж

Re: Вопрос знатокам дизайна интерьеров На левой стене прямоугольное зеркало (по форме окна). На уровне окна или повыше и слегка с наклоном вниз. А лучше приставьте небольшое зеркало к стене и посмотрите какое в нем будет отражение. Может вам сразу не понравится что большая часть отражения -...

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1 В интернете же полно фоток

Re: Куда растут цены на квартиры ? Я про госдолг в процентах от ВВП. В 2013 году он составлял 88% от ВВП A в этом году уменьшился до 53%, что даже соответствует Маастрихтским критериям. Но популисты кричат про дефолт, несмотря на самый низкий показатель за 8 лет и рекордные погашения долгов в...

Re: Куда растут цены на квартиры ? Локдауны нас вообще почти не затронули, от кризиса прошлого года мы оправились даже быстрей, чем развитые страны (можно посмотреть на падение ВВП и его восстановление). В экономике и правда все налаживается, зарплаты на максимальном уровне за всю историю...

Re: Новый ЖК на Центральном рынке Это просто реклама Туркишей, потому что на этой улице у них офис. Я ее еще весной фотографировал. И у них по всему городу реклама висит, это не значит, что все здания им принадлежат

Re: Новый ЖК на Центральном рынке Все эти 3 здания - это stepINVEST

Re: Новый ЖК на Центральном рынке Это не ЖК, а БЦ, и не Turkish, а stepINVEST

Re: При покупке новостройки с 1 июля 2021 теперь нужно будет платить 20% НДС? Застройщики же тоже не идиоты, например Туркиши даже сейчас применяют эту схему: Они строят новостройки под видом реконструкции одноэтажного здания с пристройкой в 17 этажей

Re: Перекрытия в сталинках Думаю, это не от локации зависит, это литерный дом, они всегда чуть получше качеством (Благовещенская 38). Больше зависит наверное от года постройки, у меня это из последних послевоенных сталинок

Re: Перекрытия в сталинках Нет, у меня плиты

Re: Перекрытия в сталинках Да просто в подъезде спросите у кого-то из жильцов. Дерево, конечно, звук идеально поглощает, но не думаю что эти перекрытия будут сильно хуже. У самого сталинка с ЖБ перекрытиями, соседей не слышно

Re: Можно купить квартиру за криптовалюту? Да можно даже не торговать, и вообще не разбираться в крипте, просто закинуть стейблкоины на ликвидность или депозит и получать свои стабильные 10% годовых в долларе, как и от аренды, только без лишнего гемора. Еще и с возможностью забрать все...

Re: Торговый центр или новый ЖК в парке Машиностроителей? Там строят дворец зимних видов спорта

Re: ЖС-2 построит Манхэттен в Харькове у метро пл. Воостания Конечно: Экс-глава «Жилстрой-2» Александр Конюхов возглавил компанию «Строй Сити Девелопмент» Александр Конюхов, который 19 лет руководил «Жилстрой-2», покинул свой пост в начале февраля, чтобы возглавить харьковскую...

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди! Согласен, столько интересностей, вышел из дома и пошел гулять. Хоть в огороды... хоть в гаражи... столько всего. Когда надоест, можно зайти во двор, полюбоваться разнообразием панелек. Не то что ЖК Мира, в какую сторону не посмотри -...

Re: Что взять новострой или вторичку? Я же написал что голуби - это недостаток. Но лучше так, чем без балкона или с остекленным балконом (не знаю, есть ли вообще такое понятие как "балкон остекленный")

Re: Что взять новострой или вторичку? Садовой мебели это все нипочем. А каких-то складов огурцов или покрышек я на балконе не храню

Re: Что взять новострой или вторичку? ХЗ чем вам наш климат не угодил, у нас же не Эмираты, с регулярными песчаными бурями. У меня открытый балкон, никакие осадки не беспокоят, потому что сверху находится такой же балкон. Если бы был последний этаж, тогда конечно должен быть козырек, если...

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ Паспортов тоже 5? Или можно каким-то еще способом повторно стать клиентом привата на один и тот же паспорт?

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ У приватбанка только 27,4 млн активных клиентов, алё

Re: где найти всю инфу о дореволюционном доме и жильцах Смотря какую инфу. Мне в ЖЭКе довольно исчерпывающую информацию дали, плюс с жильцами пообщался

С видом на промзону

Нагреть могут общую площадь. Я же советую взять с собой пирометр и прощелкать каждую стену/угол. Это пару минут делов. Если внутренние стены прогреты до 23°, а внешне показывают 17° - тогда понятно, что тепло улетает. А если разница пару градусов, тогда отлично. Еще можно взять гигрометр, чтоб...

Сейчас же зима, можно самостоятельно сходить убедиться, пирометром все стены прочекать, замерять температуру радиаторов. Все ж индивидуально. В одних домах кочегарят на всю, в соседних еле теплые батареи. У кого-то есть щели между плитами, у кого-то нет

Нее.. Тут же "в пешей доступности от м. Научная" :D

Да, платят не все, но и не всем нужны дивиденды, мне например интересней ETF фонды, чем отдельные акции с дивидендами. Акции в Украине можно покупать через посредника Универ юа и на Украинской бирже, ну или через иностранного брокера напрямую (законом разрешено до определенной суммы). Мой опыт...

Все то же самое можно сказать про акции. С них регулярно выплачивают дивиденды, а когда придет время продавать, цена акции может взлететь, может упасть, так же как и квартира. Только акцию не нужно отдавать арендатору, платить коммуналку или ремонтировать

Не требующее ежедневной работы - это почти все, кроме бизнеса. Например ПАММы, ПИФы - там годами ничего делать не нужно. А надежного нет ничего, даже вложившись в золото, нет гарантий что завтра не упадет на землю метеорит на 90% состоящий из золота и обесценит его стоимость. Относительно...

Нужно еще учитывать, что инвестировав 35куе, не факт что при продаже удастся вернуть те же 35куе. При окупаемости в 12 лет, можно посмотреть как на протяжении прошлых 12-ти лет стоимость недвижки только падала. Но это в относительно успешном Киеве, есть же и более стремные кейсы, типа Донецка

За одно и помещение станет отапливаемым)

В английских парках тоже тропинки и тьма. Но я не про наполнение парка, а про его юридический статус. Пока что в Харькове не вырубили ни один парк, только точечная застройка и прокладывание дорог. А вот лес камазами вывозят

Там не лес, а парк. Максимум по краям подкромсать могут. По времени гугл пишет 20-22 минуты, хоть пешком, хоть на трамвае

Возможно ждут когда в августе вступит в силу закон №2280, может тогда проще будет исправить. Пока что только через Киев, через министра обороны. А он, между прочим, уже 2 раза сменился с момента начала стройки. Вот как будет, когда закон заработает: "Изменение целевого назначения земельного...

Это правда, стены действительно пол метра, перекрытия ЖБ и звукоизоляция. Но. За прошлый только месяц отопление отключали 5 раз (из-за разного рода аварий). Воду один раз отключали из-за прорыва в подвале на 2 дня. Один раз на 4 дня из-за затопления двух этажей. Про старый лифт и проводку можно...

Природа всеми силами пытается смыть эти говнострои с поверхности Земли

Вот удобный ресурс для сравнения стоимости квартир, аренды, в центре, не в центре, в разных городах https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=France&city1=Paris&country2=Italy&city2=Rome&displayCurrency=USD

Это, похоже, тот заброшенный детский сад двухэтажный, который горел несколько лет назад

Не везде. Обычно они отжимают территории у города, которая в коммунальной собственности, для хозяйственных нужд и т.д., с этим вообще проблем не возникает. А откусить кусок у Министерства Обороны, по-моему, впервые пытаются

Почему "была"?

Пользуйтесь солнечным калькулятором http://suncalc.net/#/49.9794,36.1719,17/2020.02.17/15:02

Если в одной из квартир никто не прописан, они насчитывают вывоз мусора как за двоих

Как минимум вывоз мусора будет в тройном размере. Ну и если что-то без счетчиков - в двукратном

А как вытяжку туда тянуть? Но в любом случае, мокрые зоны нельзя переносить

К тому же Левада не на отшибе города, и метро рядом

ЖС-1 секции называет домами. 75 подъездов короче

ЖК "СКАЗКА" Комплекс будет состоять из 75 домов из них один 16-этажный. Планировки типовые, как у ЖК Мира, Ньютона и т.д. Фото - Харьков Строительный

Вам так кажется, там расстояние в два раза больше, чем делает ЖС-1

Истории про иностранных арендаторов https://www.youtube.com/watch?v=8EIKkj84CiE&t=0s

Del

В Приднестровье сильно цены поднялись? К тому же сейчас там законно купить квартиру нельзя. Точнее купить то можно, но по украинским законам она все равно будет принадлежать предыдущему владельцу

А если растяжка - еще и сапера

Вокруг тоже благоустроили

ЖС-1 даже посчитать не может. На сайте заявлено 7 домов, на рендере нарисовано 8, а на деле - как получится

При продаже все владельцы должны дать согласие. Переделать в отдельную квартиру можно, но если не ошибаюсь, только через горисполком, а это очень долго и дорого

Да, но раньше им приходилось сталкиваться только с коммунальной собственностью. И понятное дело, порешать это все с горсоветом никаких проблем не вызывало. Но эта земля под ВСУ, и Гепа тут не решает. Чтоб изменить ее целевое назначение, нужна подпись министра обороны

Почему бывшей? Территория все еще в госсобственности. И поскольку земля под ВСУ, ее целевое назначение нельзя будет изменить без подписи министра обороны

Видел даже ТРЕШКУ примерно таких размеров 43 квадрата, или сколько там в хрущевках. для света и вентеляции под потолком сделаны два окошка в соседнюю комнату. В новостроях, конечно, значительно больше метров занимает СУ и кухня, но двушку сделать не проблема

Обычные протестанты. Я там один раз был на свадьбе. Никакого пафоса и ряженых попов, свечки/иконки никто не впаривает, да и на церковь это вообще не похоже, скорее на кинотеатр (гардероб, туалет, ряды кресел, акустика и большой экран). С организацией свадьбы тоже помогают, все бесплатно...

У нас явно расходятся понятия очень средненького ремонта. Даже исходя из стоимости ламината, у вас метр выходит по 1135 грн, это верхний сегмент. Вот, для наглядности, нижняя и верхняя планка по ламинату: Ну а средняя - это уже субъективно, у кого-то 300, у кого-то 1135

Там уже нет квартир в продаже, но если рассчитать в теории цену аналогичную хрущу на 1 этаже, то получается так: 9100 грн/кв.м х 33 кв.м, плюс ремонт $200-300. Возьмем по минимуму, $200 х 33 + $11000 = $17600 Это минимум и в теории. Если реально, у перекупов можно взять 35 квадратов за $15500 +...

Основная проблема с долларами - это не потертости и печати, а грибок. Визуально купюры выглядят нормально, но под УФ светятся участки съеденные грибком

Повлиять на агента можно. Даже не после звонка, а после просмотра я сказал что с моей стороны будет агент, 5% делите пополам, иначе не покупаю. На следующий день перезванивает: "ОК, давайте 2,5%". Потому как 5% конечно хорошо, но 2,5% - это лучше чем 0

ТС писал что это первая его покупка недвижимости, поэтому с адекватным нотариусом можно избежать этого налога. Я не платил, просто расписался, что это первая покупка

Вы не обязаны соглашаться на их нотариуса, есть много проверенных с хорошей репутацией, выберите своего и пусть агент ему передает документы на проверку и оформление. Мне, при покупке квартиры, нотариус выявил такие косяки, которых даже в документах нельзя было найти. Но вообще любой нотариус...

Ну с ветхими купюрами это не просто придирка чтоб нервы потрепать. Их не везде принимают, в обменке если поменяют, то вычтут около 15% от стоимости. Тут нужно понимать и продавца, какой ей смысл терять 15% на ровном месте

Забавные цифры) У нас же на посуточной аренде берут: 40% обслуживание, 18% подоходный налог + 1,5% военный сбор и около 800 долл коммунальные в год

На Конторской, помимо фасадов, еще и 3 заброшенных дома отстроили под гостинки. По-моему одна из самых уютных улиц, жаль без инфраструктуры

Я чуть ошибся, уклон 1-2 см - это на секцию трубы. На метр оптимально 0,5 - 0,7 см.

А зачем насос? У меня санузел в 11 метрах от стояка и самотеком нормально все уходит. Главное выдержать правильный уклон канализационной трубы (не меньше 1 см и не больше 2 см на метр трубы). Тут скорее вопрос законности, мокрые зоны нельзя переносить/расширять. Но я не уверен, касается ли это...

14, 18 и 20 см вроде выпускал наш ЖБК такие панели. Загляните где розетка, может там по сантиметру с каждой стороны еще штукатурка и обои

Ну 12 см несущими быть не могут. Видел такую же хрущевку переделанную в трешку, примерно вот так. И видел вообще без этой стены, переделанную в студию с одной комнатой

Почему вы думаете, что в цену метра будет заложена стоимость школы и садика? Строительство учебных заведений выполняется за счет городского и областного бюджетов, а ЖС наоборот, еще и неплохо наварит денег, как подрядчик

Воот... Начинаете понимать. Если Восточный - переоцененное говно, то аналогичная Алексеевка - это ... ?

Даже близко не оттуда. Хвальба? Я ни одного хвалебного слова не написал Восточному, наоборот, сказал Алексеевка чуть-чуть лучше, ЧУТЬ-ЧУТЬ, не в 2 раза. Но люди молятся на Алексеевку как на рай земной, я же сравниваю с районами в других странах, и в таком контексте я не вижу принципиальной...

Вот мое мнение как раз что покупатели - идиоты. И Алексеевка слишком переоценена, цены искусственно надуты. А низкие (по объективным причинам) цены ХТЗ потянули за собой цены Солнечного, Восточного. И эта разница в 2 раза, на одинаковые квартиры, в таких же панельках - она со временем чуть...

Ну вы прям фантазируете - 15 минут и 90 минут. Ехать на чем? На машине я доезжаю до Советской за одинаковое время. Пр. Науки быстро, Сумская еле тянется. Точно так же и там - Московский пролетаю быстро, центр стоит. Если вы про метро - на красной ветке сел на конечной, на Советской вышел. С...

Если вы там не были и не в курсе что там метро есть, то к чему этот комментарий? Еще и Чугуев какой-то... Я Восточный привел в пример как аналогичный по параметрам и качеству жилья район. Можно сравнить с любым другим спальником: Салтовка, ХГ, Одесская. Они все плюс-минус одинаково убогие...

Ну этот показатель тоже нельзя использовать как аксиому.. Огромный Французский бульвар отлично себя чувствует среди частного сектора, промзоны и кладбищ. А Магелан оказался не востребован, расположившись на престижной Алексеевке

Спальный район

Это метро Пролетарская. В такой же пешей доступности как м.Победы для Алексеевки. Такое же расстояние до окружной и до центра. (Да центром я по-прежнему считаю район Советской. Хотя соглашусь, наверное, что Научная становится деловым центром)

Просматривайте объявления от Частного лица, иногда действительно попадаются эти самые лица. Но это все равно не гарантирует, что цена будет ниже, чем с агентами. В прошлом году тоже искал на Алексеевке убитую однушку - и собственники иногда придумывали более неадекватные цены, чем агенты. Да и...

Смотря что вам важно. - Чем больше камер в профиле - тем меньше теплопотери (но еще зависит от толщины самих межкамерных перегородок). Для нашей климатической зоны рекомендовано от 3 камер. Но лучше 5. - Чем больше стекол в стеклопакете, тем меньше шума. Тепло тоже будет сохранять чуть лучше, но...

В ЦНАПе есть перечень необходимых документов для смены прописки, и в них входит военный билет. Можете, конечно, попробовать прийти с приписным, вдруг повезет. Но мой билет не приняли, потому что старого образца, отправили в военкомат. Туда сначала не хотели пускать, потому что прописан в другом...

Учитывая, что ближайший ЖК Рогатинский продается по $520, а тут проект по типу Лайнера, но место чуть похуже, думаю, ценник будет в районе $640. Если дороже - то уже не сможет конкурировать с Павловским кварталом

Ну я ж говорю, предпочтения у каждого свои. Мне, погуляв по району, не понравилось, что под мостом постоянная точка сборки бомжей. Вокруг гаражи, СТО, заправки, ЧС и главное - две загруженные дороги. До метро очень далеко, до Госпрома 20 минут под горку, до ЦР или Конституции столько же. И...

Не новое, там была старая коробка без крыши в 2 этажа. К ней еще один этаж достроили. Застройщик - который реконструировал гостинки "спарта", на холодной горе за Классом. А это уже второй объект. Предпочтения у всех разные, но район объективно не огонь

Спасибо! Там рядом, в 50-ти км есть еще малоизвестная усадьба. Можно совместить при поездке

Вы машиной ехали? Как дорога?

Вчера видел похожее объявление в том районе (Лопанская, 31), новострой с ремонтом, средний этаж, 38 квадратов, $25000, торг