Результати пошуку

Re: ЖК Воробьевы горы PRO - переулок Спортивный, 7 по первой ссылке. по второй - уже давным-давно построен и заселен.

Re: ЖК Воробьевы горы PRO - переулок Спортивный, 7 Вы о новострое на Фесенковском переулке? Да, там неожиданно быстро построили, но в декабре вряд ли сдадут. Кстати, чего-то рекламы квартир там я не наблюдаю, разве что, на OLXе есть обїявления.

Re: Новый ЖК на Центральном рынке да, там новострой будет, несколько секций в двадцать этажей, цены на сейчас от 1000 и выше, а площади квартир от 30 кв.м.

Re: жилой дом на Благовещенской, 24 не, не туркиши. Стали появляться обьявы, пока их немного, там 900$/м2. Называется - ЖК "Благовещенский розташований за адресою: вул. Благовіщенська 24. Гостинки от 20 кв.м. На рендерах пока так, как на картинке ниже, но думаю - будет простейшая коробка, без...

Re: жилой дом на Благовещенской, 24 "Самсонград" на этом месте грозился дом строить. Видно они. Ну и судя по всему турецкие монолитчики (но это не точно).

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ у меня такая же проблема был год назад, тоже тут задавал вопрос, не знал что делать. промышленный озонатор решил вопрос, я сам не ожидал. тогда я отдавал 800 грн за студию в 26 кв.метров

Re: Жилой комплекс Британский Дом ул. Богдана Хмельницкого, 10 "Защитник" Вам в пример привели - как образец, с какой скоростью работать надо. Не нравится "Защитник", (допускаю, что там что-то стояло ранее на его месте, вполне возможно им и удалось как-то проскочить), возьмите...

Re: Жилой комплекс Британский Дом ул. Богдана Хмельницкого, 10 А откуда информация, что ЖК "Защитник" по классу последствий - СС1 ? По этому классу здание может быть до четырех этажей максимум вроде. У "Британского дома" какая категория?

Вот было решение интересное для похожей планировки.

Они такие же туркиши, как мы с вами африканиши. Строят быстро, локации у них неплохие, даже очень. Правда внешне их произведения выглядят, как говно.

а какой смысл сидеть в этих темах на форуме и никаких выводов для себя не делать.

та покупайте, мне то что. только чат "паркового квартала" посетите перед этим, и почитайте что люди пишут, когда у них каждые выходные свет отключают. а дальше покупайте хоть десяток.

364 страницы обсуждений, а кто-то в здравом уме и твердой памяти заходит на сайт урбан сити..

Ну да, и все три построил Самсоныч....ну и остальные по Конторской тоже он.

Получается так, и оба строит бывший хозяин "Посейдона" :D:D:D

нет, это чуть дальше по улице, в сторону Конторской. Картинка ниже - с сайта проектировщика - Reference Project Group. В жизни, естественно, все повыше и попроще.

не. монолитный новострой.

Интересно, почем же собственник брал квартиру, если разница с ремонтом и без - всего 2тыс? Площадь, насколько я понимаю - одинаковая. А не секрет, что за ЖК?

Это в одном и том же ЖК -от риэлтера с ремонтом или от застройщика без ремонта?

если под сдачу, значит нужды в спешке нет. Возьмите у застройщика на этапе строительства, сэкономите.

по функциональности - офигенная штука. у меня был такой электровеник. при покупке совершил ошибку - легкомысленно отнесся к выбору модели. купил первый попавшийся электролюкс. где-то через год сгорела какая-то плата, стоимость замены которой почти равнялась стоимости половины пылесоса. с тех пор...

Думаю, построят быстро, в этом они молодцы. Внешний вид будет абсолютно не соответствовать рендеру. Построят, как обычно - параллелепипед, обшитый пенопластом. Обязательно накинут еще сверху парочку этажей (от жадности). Ссылку на их архитектурные творения Вам уже скидывали, я еще приложу...

А какая информация интересует?

...."- Я -артист больших и малых академических театров; а фамилия моя — фамилия моя слишком известна, чтобы я её называл!"....©

Турки там - только монолитчики и каменщики.

а начиналось все очень даже неплохо (((

Возле ЖК "Титул" достроили ЖК "Свободы-2". Что-то я перестал современную архитектуру понимать. А для чего самые верхние балконы нужны?

в Штатах строят не "бедные из палочек", а подрядчики - строительные компании, как правило по типовым проектам. И застраивают малоэтажными домами сразу целые районы, как на фото ниже. И практически в 99% - это каркасные дома. Вот по ссылке (mechanismone.livejournal.com/32430.html), технически...

не утрируйте. массовая малоэтажная застройка в штатах - это каркасники. и не только в штатах. я у финов знакомых интересовался - строят каркасники и есть постоянный спрос,...про газобетон слышали, но говорят - дорого.

Та правильно, недвижимость то фигня. Давай, жги уже, соскучились за глубокой аналитикой, заждались политико-экономических прогнозов. Шо там бабки у подъезда нашептали?

ЖК Магистр был здесь как пример новостроя с хорошей локацией, не более. Рядом с ним строятся еще несколько новостроев известных Вам застройщиков, можно было любой из них в пример привести. Просто тех, что магистр строят - я знаю лично, покупал у них, поэтому какое-то доверие у меня к ним есть, в...

так а про "золотое дно" никто и не говорит. выше по тексту в принципе отвергали их приобретение под аренду. я просто привел пример, что в определенных случаях это возможно и неплохой вариант.

ну а почему нет? к примеру если прикинуть очень приблизительно жк магистр на научке. там по моему гостинки в среднем общей площадью 28 кв.м., продают по 1100, плюс еще десятку на ремонт. Всего 40800. При сдаче за 400, и при условии отсутствия простоев, это где-то 12 процентов получается.

Спорно. Смотря где. Опять ключевое слово - локация. Из гостинки в центре или на научке реально вытянуть 350...400, при хорошей ликвидности и постоянном спросе.

не помогает))), я всегда пишу в заголовке - "сдам свою", "хозяин квартиры" и т.д., один хрен это только агенты читают. А есть еще категория своеобразных арендаторов, которые сами случайно найдут такое обьявление, но перекидывают его "своему агенту", чтобы он дал свое "экспертное мнение".

раз каленые, значит углеродистые, варить не получится. без понимания какая именно сталь - трудно что-то советовать. к примеру, сталь 45 более менее можно варить разогрев заготовку до определенных температурных режимов.

эх...сколько ж у этого агента сейчас таких предложений, с почти одинаковой площадью, наполнением, и все в локации радиусом 1 км, и "Бестужевские сады", и три "Французских квартала" , "Мрия", "Парковый квартал"...

не уверен. знакомый жаловался. три дома новостроя выставил - звонков нет.

это какой-то определенный ценовой диапазон и локация?

апну темку, интересно, как ситуация с домами в ближнем пригороде на сейчас?

правильно, строят рядом, но бетоновозы, краны и весь строймусор стоит на площадке перед "Свободы-2", а в единственном проходе к дому вечно стоит какая-то стройтехника. не знаю, про какой "ход сзади" вы подозреваете, но сзади у "Свободы-2" закрытый больничный парк, куда никого не пускают.

Это тот, который на Богдана Хмельницкого? Который уже шесть лет строят и обещают сдать на "следующий год"? Ну-ну...))))) так вы расскажите человеку, что рядом ЖК Титул строят, и в случае покупки он еще будет год или два через стройплощадку к "Свободе-2" ходить по колено в грязи и вдыхать...

ну насчет "из нихуя" это Вы преувеличили. При наличии не задействованной на полную мощность дешевой атомной энергетики и достаточно неплохой сетевой инфрастуктуре, особого смысла нет развивать какие-то эксклюзивные формы альтернативной энергетики с архидорогой ценой электроэнергии на выходе...

Не надо, потому что сильно дорогая электроэнергия получается. Малая гидроэнергетика - это очень специфическая тема и выгодная тольки при совпадении многих факторов. Вы, когда свою систему соберете и посчитаете сколько она киловатов накрутила и сколько Вы в нее вложили - сравните с вложениями в...

ТС, как успехи? крутится генератор?

Мимо проходил, картинка из серии ожидание и реальность от "Самсонграда". Бабло решает. Нафиг эти архитектурные излишества, налепим безликих коробочек и добавим еще пару-тройку этажей. upload image

зато у них там в телеграм-канале жизнь бьет ключом.

согласен. то что карантин до середины мая знающие люди уверенно говорили еще в марте. дольше не продлят, как бы не развивалась вся эта "вирусная история". Студенты вернутся к первому сентября, включая тех студентов последних курсов, иностранцев, которые должны были летом закончить, но их...

звонки, просмотры есть?

нет. никогда так не делал и делать не собираюсь.

спрос. надеюсь, что народ зашевелится. в обычное время легко сдается за 400. сейчас сомневаюсь, что сдам за 350. хотя сосед сдал на днях.

Нужен совет. Освободилась однушка возле метро Пушкинская. Как считаете, есть ли смысл сейчас пробовать сдавать или подождать до середины мая, пока карантин закончится?

меня терзают смутные сомнения, что вот эти тысячи просмотров реальны. у меня тоже такое было в январе, две -три тысячи просмотров объявления в день, а телефон смотрят не больше десяти человек. может у них под словом "просмотр" понимается что-то другое? я понимаю это буквально - человек открыл...

А на деятельности гражданской организации, под вывеской которой они орудуют - это никак не скажется? По ней решений никаких не будет? Как кошмарили бизнес по области, так и будут продолжать?

А фигуранты все таки из гоп-бригады "Мы - харьковчане"? Они уже всю округу закошмарили.

Тут как раз дело в людях, а не в "Самсонграде". Была схема расположения кондиционеров и рекомендации - где их ставить, но все облокотились на эти схемы и каждый сделал, как удобно было.

У меня иностранцы, последний курс, уехали домой, хотя должны были защищаться весной. В университете дали команду приехать в сентябре. Интересно какой будет спрос на жилье в августе-сентябре, при условии, что эта неопределенность связанная с карантинными мерами закончится.

https://radikal.ru/video/aNtc2n1yLIG

Состояния у коровок бывают болезненные, но тут дело даже не в состоянии, а в отсутствии контроля у мелких "огородников".

на строительном рынке (Героев Труда) цены на 20% подняли. Рынок официально закрыт конечно, отгружают с гаражей, там склады у продавцов. 100%. Любит у нас народ залить в себя чего-нибудь, с неизвестными патогенами, типа оно ж из под коровки домашней, а какое состояние коровки - хрен его знает.

новострои. но внешне уродские((( Особенно вот это. Если с противоположной стороны реки смотреть - особенно ужасно выглядит, там какой-то архитектурой и не пахнет, просто многоэтажный сарай. Оно значительно выше, чем все что там вокруг построено, поэтому сильно бросается в глаза.

это да, в домах Геннадия Самсоновича архитектура мягко говоря хромает на обе ноги :( Зато нанятые турки строят ну очень быстро.

Ну да....был....лет двадцать назад.

ну...природой, так природой. дерзайте.

Цена на полуразваленное сдание? Понятия не имею. Там на развалинах, на баннере, номер телефона продавца метровыми буквами нарисован. Если интересно - позвоните.

Вы ж про диаметр трубы писали, про него я Вам и ответил

нет, не правильно. размеры определяются расчетом, в зависимости от расхода и давления.

Вращать то она будет, но видимо топикастер не очень представляет себе размеры этого шнека.

Перед тем, как перелопатить тонну металла, рекомендую погуглить основное энергетическое уравнение гидротурбины (уравнение Эйлера), понятие напора, почему кроме давления, важен расход и т.д. У Вас сразу многое проясниться, в том числе почему при Ваших входных условиях - шнек не сдвинется с места...

жс-2 ЖК "кристалл"

та ему уже в чате жк "гидропарк" даже планировку нарисовали. Даже мне понравилась, я оттуда утянул.

водоснабжение и канализацию, как Вы тянуть туда собираетесь?

Но это пока :D Барабашова несколько десятков лет назад тоже знали только как ученого :D

так я и не говорю, что работаете ) просто - осведомленный человек )

ну так slavny же, пост №19 в этой теме )

извините, я подзабыл, а про кроновирус Вы тоже "я же говорил" ???

Профильтруйте, что у Вас там с ОСББ происходит. Нет ли у дома долгов перед коммунальными службами и заодно поинтересуйтесь, какое количество людей живущих в доме платит за коммуналку.

Да ну какие десятки часов. На все, про все ушло два часа времени, в будний день, в десять утра, когда все разошлись на работу. У чувака - работа -мечта, нажал на кнопку, через два часа пришел. За это время озон вьелся во все мягкое и разложил запах дыма. Сегодня зашел, в квартиру - нет запаха ни...

Оказалось есть радикальный вариант, по обьявлению нашел чувака, который удаляет запахи промышленным озонатором, цена вопроса - 800 грн, и два часа делов. Так что имейте ввиду. Проверено на личном опыте. Обалдел от результата, думал, что развод. Даже с мягких вещей запах пропал.

Поделитесь, чем запах табачного дыма оставшийся от квартирантов изводили? Стоило чуть ослабить контроль, и вот пожалуйста (((

Ну при таком варианте арендатор хотя бы экономит на комиссионных агенту. У меня вот осенью была пересдача трешки. А это как известно не очень удобный объект аренды. Была мысль ставить сумму меньше, но плюс все коммунальные, чтобы нагрузку на арендатора снизить. Отдать сразу десятку за аренду +...

Интересно, а все уже перешли на схему оплаты для арендаторов : основная сумма + ВСЕ коммунальные ? Или есть еще "староверы" вроде меня, по формуле основная сумма + оплата по счетчикам ?

а они его перекупили у "Самсонграда" ?

Я прикидывал, если приложить к фундаменту внешние нагрузки, то по расчету с головой хватает и 0,7 м, но в этом случае надо утеплять фундамент и делать утепленную отмостку, чтобы бороться с силами морозного пучения грунта. Поэтому и решил, не дешевле ли будет уйти вглубь, ниже глубины...

Прошу заранее извинения, может немного не в тему, но хотелось бы услышать ваше мнение. Планирую заливать ленточный фундамент. Глубина - 1,8 м. "По наследству" достались старые фундаментные блоки, но сильно утратившие первоначальную геометрическую форму. Просто стояли долго на улице, где-то...

если для того, чтобы сориентироваться, то где-то в районе 25 тыс, плюс-минус пару штук в зависимости от состояния.

Не тот немец нынче пошел, не тот (((....измельчал ((

по однушкам не скажу. Двушка в шаговой доступности от ГТ, в хруще - 25 Трешка там же рядом - 32 Одни знакомые покупали, другие продавали в конце прошлого месяца

похоже, что так https://khar.gp.gov.ua/ua/news.html?_m=publications&_t=rec&id=262388

Про ремонт в этой теме уже не актуально. Надо про глобальные проблемы человечества и про гадание на кофейной гуще по поводу наступления очередного кризиса. Не забываем каждый пост начинать с фразы "я же говорил".

Предположения подтвердились. Будет "дорого-бАгАто". https://alliance.kh.ua/projects-item/zhiloj-kompleks-titul-dom-na-pushkinskoj/

Оказывается отправляют), сам удивился. У меня семейная пара снимает, иногородние. Говорят что им агент фото высылал, когда они переезжать собирались. Агент с OLXа их дернул. А я все фото квартиры вотермарками своего номера телефона облепил. Я аккуратно поинтересовался, почему по телефону на...

Смею предположить, что речь идет о большом жилом комплексе на Свободы (Иванова) 36, о котором я писал в этой теме - https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=5152424&page=2. Судя по баннеру на объекте - адрес заказчика ООО "Премиум сити XXI": ул. Маломясницкая, д.2, у "Альянс-Девелопмент"...

Ох уж эти прогрессоры, сколько вас еще, тридцать три раза массаракш :пиво: :D:D:D

В этом плане меня всегда удивляло, как живенько заполнились новострои от ЖСа вокруг "дрожжевого завода". Что двигало этими людьми, покупая квартиры возле этой "вонючки"? Там конечно воняет не постоянно, но очевидно в моменты выполнения каких-то технологических действий на заводе - запах доходит...

ну по поводу того что "съедут" я сомневаюсь, наверняка там проектировщики все просчитали, а вот в том что жильцы верхних этажей Свободы, 36А в свое время еще и доплатили за "видовые квартиры" - я почти уверен.

Судя по баннеру - довольно масштабный проект затеяли на ул.Свободы, д.36. Представляю, что чувствуют жители дома №36A (пометил стрелочкой на фото), окна которых выходят на стройку. Когда покупали квартиры (а квартиры там от 150 тыс.у.е.) - с верхних этажей могли наслаждаться видом на Госпром, а...

мощная аналитика :класс:. Даже бабушки возле моего подъезда так не могут :(, хотя судя по всему средствами информации вы пользуетесь одними и теми же.

ну однушки в новостроях и правильных местах как правило стоят столько, что покупать под аренду их наверное не имеет смысла.