Покупка участка и разрешение на строительство

Покупка участка и разрешение на строительство

Есть приватизированный участок с гос. актом и кадастровым номером с целевым назначением для строительства и обслуживания дома. Каким образом можно выяснить будет ли возможность оформить строительный паспорт на данном участке или возможен отказ по каким либо причинам.

Как это сделать до покупки участка если во всех инстанциях требуются документы подтверждающие владение данным участком.

Или не волноваться и если участок в собственности и имеет нужное целевое назначение проблем не будет?

Всем кто сможет пролить свет на эту волнующую меня тему - большое спасибо.

проблем не будет 100% если участок в межах населенного пункта. Если за межами, то возможны вариации на тему типа разработки детального плана территории. А вообще за бабулесы архитекторы вам буд паспорт домой привезут.

voronin.paul сказав(ла):

Как это сделать до покупки участка если во всех инстанциях требуются документы подтверждающие владение данным участком.

Натисніть, щоб розгорнути...

Правильно требуют. В чем криминал?

voronin.paul сказав(ла):

Или не волноваться и если участок в собственности и имеет нужное целевое назначение проблем не будет?

Натисніть, щоб розгорнути...

Будет, конечно! Если человек имеет деньги на постройку дома, то со всеми инстанциями должен деньгами поделиться. В конце концов все решится, но вопрос времени и нервов.

denzz сказав(ла):

проблем не будет 100% если участок в межах населенного пункта. Если за межами, то возможны вариации на тему типа разработки детального плана территории

Натисніть, щоб розгорнути...

И в межах будут требовать план территории.

voronin.paul сказав(ла):

Есть приватизированный участок с гос. актом и кадастровым номером с целевым назначением для строительства и обслуживания дома. Каким образом можно выяснить будет ли возможность оформить строительный паспорт на данном участке или возможен отказ по каким либо причинам.

Как это сделать до покупки участка если во всех инстанциях требуются документы подтверждающие владение данным участком.

Или не волноваться и если участок в собственности и имеет нужное целевое назначение проблем не будет?

Всем кто сможет пролить свет на эту волнующую меня тему - большое спасибо.

Натисніть, щоб розгорнути...

многое зависит от даты выдачи госакта продавцу. Если документы после 2014 г. - особых поводов для беспокойства нет.
Если до - много нюансов. Как пример, расположение домов на соседних участках и соответственно возможность соблюдения пожарных и пр. разрывывов. Красные линии. Для некоторых актуален т.н. зонинг. Прохождение по улице инженерных сетей. и т.п.
Решение проблем есть всегда. Оплатите изготовление нужного вам стройпаспорта продавцом и многое станет на свои места.

В любом случае прежде всего "полистайте" техническую документацию на землю, там бывает много интересного..

voronin.paul сказав(ла):

Или не волноваться и если участок в собственности и имеет нужное целевое назначение проблем не будет?

Натисніть, щоб розгорнути...

Если есть достаточно терпения, то не волноваться. Проблемы будут - все захотят что-то слупить. Но поскольку основные документы в порядке, то все упирается во время и терпение.
Можно спокойно строить. А разрешение никуда не денется.

корбетт сказав(ла):

Если есть достаточно терпения, то не волноваться. Проблемы будут - все захотят что-то слупить. Но поскольку основные документы в порядке, то все упирается во время и терпение.
Можно спокойно строить. А разрешение никуда не денется.

Натисніть, щоб розгорнути...

Конечно можно строить,только если штраф ТСу за строительство без разрешительных документов более 20 к. грн ты готов оплатить. ТС , не слушайте глупых советов,сделайте строительный паспорт с эскизным проектом и зарегистрируйте в ГАСКе "повідомлення про початок будівельніх робіт",притом,что эту процедуру Вам все равно прийдеться пройти. Таким образом вы сохраните себе нервы и деньги.

voronin.paul сказав(ла):

Есть приватизированный участок с гос. актом и кадастровым номером с целевым назначением для строительства и обслуживания дома. Каким образом можно выяснить будет ли возможность оформить строительный паспорт на данном участке или возможен отказ по каким либо причинам.

Как это сделать до покупки участка если во всех инстанциях требуются документы подтверждающие владение данным участком.

Или не волноваться и если участок в собственности и имеет нужное целевое назначение проблем не будет?

Всем кто сможет пролить свет на эту волнующую меня тему - большое спасибо.

Натисніть, щоб розгорнути...

Проверьте зонирование земель.



если ваш участок находится не в зоне Ж1, то стройку вам не разрешат, и стройпаспорт не выдадут.

denzz сказав(ла):

проблем не будет 100% если участок в межах населенного пункта.

Натисніть, щоб розгорнути...

оо да, мы же в цивилизованном государстве живём, какие могут быть проблемы?

Распишите, пожалуйста, по пунктам куда нужно обращаться, чтобы получить разрешение на строительство.

Как долго длится процесс и как дорого он обойдется?