Харківські поляки, німці, французи... Хто як? Хто де? Флуду – так!

George Moran сказав(ла):
Я написал в чём. Страховка? А что это? У меня такое впечатление что Вы никогда не сдавали недвижимость в рент.

Страховка конечно покроет побитые стёкла, или потёкший унитаз. Хотя, потёкший унитаз или крышу не покроет потому что это обычный износ, результат плохого обслуживания а не форс мажор.

Cтёкла побитые покроет точно.

Но при этом вежливо поднимет платёж вдвое, а если это повторится, с Вами вежливо же попрощаются, и больше страховать не будут, ни в одной компании.

Поэтому страховку используют когда сумма ущерба составила десятки тысяч, иначе всё делают за свои. Подозреваю что не в Америке всё точно так же.
Натисніть, щоб розгорнути...
Примерно такой же уровень знаний, как про окупасов.
:клас::іржач:
 
Хидр сказав(ла):
Примерно такой же уровень знаний, как про окупасов.
:клас::іржач:
Натисніть, щоб розгорнути...
Точно. И окупасы серьёзная проблема, и как работает страховка я описал точно. Только идиёт обращается в страховку по мелочам, и страховая быстро избавляется от такого клиента. Они работают с прибылью а не с убытками.
 
Хидр сказав(ла):
То шо финт ушами с недвигой европейскому беженцу будет провернуть проще

Сколько "много"? Купил одну хату, потом вторую в кредит, первая сдается, платит кредит за вторую, вторая тоже за себя платит, или платит за третью. Или рискнул и первую взял в тот же кредит. Даже если прогорел - продал, получил деньги, которые вложил - обратно, разницу отдал банку.


А я - про украинских беженцев, которые в них вкладывают и уверены в том, что точно останутся в стране, где они существуют. Я вот не уверен, шо меня завтра не вышлют воевать в Украину, а
Натисніть, щоб розгорнути...
Шошо?? Це хто вміняємий дає непонятному бєженцу з ТЗ кредіт на хату в 300-500к? 😁
 
George Moran сказав(ла):
Точно. И окупасы серьёзная проблема, и как работает страховка я описал точно. Только идиёт обращается в страховку по мелочам, и страховая быстро избавляется от такого клиента. Они работают с прибылью а не с убытками.
Натисніть, щоб розгорнути...
В следующий раз, когда у меня сгорит миксер или не дай Бог стиралка, то я не буду связываться со страховой, шобы они мне ее починили, шобы Морган меня не посчитал идиетом. :іржач:
И боже упаси страховать жилье от недобросовестных квартирантов, которые не платят аренду, шобы страховая не пробивала их по своим базам, не интересовалась их рабочим контрактом и кредитным рейтингом. Зачем это нужно? Вдруг квартиранты платить перестанут, а страховая (ой Боже!) компенсирует каждый неоплаченный месяц. Морган вообще тогда матом ругаться начнет. Ему страховщиков как детей родных жалко.
:нудно:
 
AngeL_007 сказав(ла):
Шошо?? Це хто вміняємий дає непонятному бєженцу з ТЗ кредіт на хату в 300-500к? 😁
Натисніть, щоб розгорнути...
Зачем вам хата в 300-500к?
Начните с хаты за 100к. Или с 70к (там надо будет покрасить стены и повесить красивые картины) Для кредита нужен контракт на работу или ИП длиной в год. Банк ничего не теряет и ни чем не рискует. Почему бы ему не дать кредит беженцу? Если есть 30 % (которые за два года работы можно отложить) начального взноса - хто мешает?
 
Хидр сказав(ла):
Сколько "много"? Купил одну хату, потом вторую в кредит, первая сдается, платит кредит за вторую, вторая тоже за себя платит, или платит за третью. Или рискнул и первую взял в тот же кредит. Даже если прогорел - продал, получил деньги, которые вложил - обратно, разницу отдал банку.

Страховка решает эти вопросы.
Натисніть, щоб розгорнути...
О! Именно так поступили мои друзья! Купили одну хату в кредит, сдали в рент, плата окупала расходы. Цена на хаты подскочила. Они купили вторую хату, и так далее. Короче, через 2 года у них было 5 хат, все сданы в рент. Все хаты платили за себя за счёт съёмщиков. Стоимость хат, минус ссуды на хаты, составила несколько миллионов. Они купили два Мерседеса, дом во Флориде, стали ездить по круизам. Но вот настал 2008-й год. Стоимость недвиги рухнула, и их миллионы испарились. Теперь стоимость всех домов была ниже долгов банкам. Но ведь это не проблема, жильцы оплачивают все расходы! Не тут то было - часть жильцов перестали платить рент и начали жить бесплатно, другие побили окна и стены и сбежали. В общем, владельцы 5-и домов, а также "заводов, газет, пароходов" остались нищими и объявили банкротство, но до сих пор банки пытаются взыскать с них разницу между ценой домов проданных с убытком и долгами. Вот такая история.

С чушью написанной из за фундаментального непонимания сути работы пенсионных фондов и инвестиционных инструментов я спорить не буду.

Страховка не решает вопросы. Страховка решает один вопрос - ваш дом сгорел, вы потеряли 300 тысяч и остались нищим, но вас спасла страховка выплатив эти 300 тыс. что позволило вам отстроить дом. При этом вам подняли страховой взнос вдвое, но вы счастливы это платить! Если ваш дом сгорит ещё раз, или вы обратитесь в страховку за каким либо другим платежом, вас вышвырнут за дверь и больше никто вас не застрахует.
 
Хидр сказав(ла):
В следующий раз, когда у меня сгорит миксер или не дай Бог стиралка, то я не буду связываться со страховой, шобы они мне ее починили, шобы Морган меня не посчитал идиетом. :іржач:
Натисніть, щоб розгорнути...
Блин, Вы путаете страховку от серьёзных катаклизмов и форс мажоров с копеечной гарантией на миксер или стиралку... Ликбез закончен.
 
George Moran сказав(ла):
Они купили два Мерседеса, дом во Флориде, стали ездить по круизам.
Натисніть, щоб розгорнути...
Молодцы. Поздравляю ребят с правильным решением. Когда у тебя долг по кредиту, первое что нужно делать - покупать мерседес.
В данном случае ваш пример только подтверждает мой довод относительно того, что необходимо думать что ты делаешь.
Такая же история как с людьми, потратившими пенсию за год.
Идиотизм отдельных людей не отменяет надежности инвестиций в недвижимость. На данный момент стоимость этого жилья наверняка выросла и превысила цены 2007 года.
George Moran сказав(ла):
Страховка не решает вопросы.
Натисніть, щоб розгорнути...
Я понял. Не буду страховщиков в дом пускать, если они придут починить стиралку. Скажу: "Морган из америки сказал, шоб вы приходили если дом сгорит, а то вы меня вышвырните вместо со стиралкой". Договорились.

:іржач:
 
George Moran сказав(ла):
Блин, Вы путаете страховку от серьёзных катаклизмов и форс мажоров с копеечной гарантией на миксер или стиралку... Ликбез закончен.
Натисніть, щоб розгорнути...
Конечно путаю. У меня ж страховки нет и я по ней никогда в страховую компанию не обращался. :іржач:
 
Хидр сказав(ла):
Зачем вам хата в 300-500к?
Начните с хаты за 100к. Или с 70к (там надо будет покрасить стены и повесить красивые картины) Для кредита нужен контракт на работу или ИП длиной в год. Банк ничего не теряет и ни чем не рискует. Почему бы ему не дать кредит беженцу? Если есть 30 % (которые за два года работы можно отложить) начального взноса - хто мешает?
Натисніть, щоб розгорнути...
Це гішпанська теорія , ну може для Поленда і згодиться кстатє. Не у всіх странах так.
 
TorcK сказав(ла):
Заставу за оренду треба брати.
Натисніть, щоб розгорнути...
Эти вопросы тут решает страховка. Страховка жилья и от неуплаты аренды. Если допустим жилец превращается в окупаса, то его выселением занимается страховая. А ты пьешь кофе и получаешь свою аренду, просто не от жильца, а от страховой. Кроме того, страховая проверяет кандидатов тщательно по своим базам. Не числится ли за ними такого пиздеца, не являются ли они мошенниками и так дальше.
Моран просто не хочет понимать, что в мире за пределами Америки другие правила и виды услуг. Ему кажется, шо он компетентен во всех вопросах по всему свету, в которых он более или менее понимает в пределах США. Это уже не первый раз с таким сталкиваюсь. Американцы упертые и с ними бесполезно спорить или что-то доказывать. Ты ему будешь приводить примеры и подсовывать под нос документы, а он поднимет палец в театральном жесте и заявит "это не так работает, а ты идиет".
Недавно он мне доказывал, шо биткоин умер например. Тоже, со святой уверенностью и простотой.
 
В Торонто сейчас первое заседание ждать будешь минимум полгода, на днях в местной газетке прочитал что количество исков по выселению недобросовестных арендаторов за год возросло с 34 тысяч с 57 тысяч :)
 
Почему арендаторы перестают платить аренду, вовлекая себя в судебные тяжбы? Работы нет и денег перестаёт хватать? А что с работой в том же Торонто?
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу