Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

инженер гарин · 20.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

RedFox сказав(ла):
Чистая косметика, ранее снимали за 7, не пустовала никогда

ну двушка за 7 это уже говорит о многом))

Olbred · 20.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

RedFox сказав(ла):
2k в районе 24 этажки, познанская 8к все включено, уже с нг никого

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Такого плана или это ваша? Конкретные минусы этой-первый пяти,шкафам по 50 лет,холодильник чуть моложе.Грустная.

RedFox · 20.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Olbred сказав(ла):
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Такого плана или это ваша? Конкретные минусы этой-первый пяти,шкафам по 50 лет,холодильник чуть моложе.Грустная.

Да это она, ну раньше все было хорошо

TatK@!!! · 20.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

RedFox сказав(ла):
Да это она, ну раньше все было хорошо

Всё меньше клиентов на старые ремонты. Люди хотят лучше, а не дешевле.

инженер гарин · 20.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

RedFox сказав(ла):
Да это она, ну раньше все было хорошо

звонят? смотрят? торгуются?

RedFox · 20.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

инженер гарин сказав(ла):
звонят? смотрят? торгуются?

Ну не сравнить ситуацию 2022 и 2012 это небо и земля

In7na · 20.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Olbred сказав(ла):
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Такого плана или это ваша? Конкретные минусы этой-первый пяти,шкафам по 50 лет,холодильник чуть моложе.Грустная.

кв проходная или неправильно смотрю?

Tt77 · 20.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

In7na сказав(ла):
кв проходная или неправильно смотрю?

Не похоже на проходную комнату.

Olbred · 20.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

RedFox сказав(ла):
Ну не сравнить ситуацию 2022 и 2012 это небо и земля

Конечно не сравнить,люди не хотят жить в таком и у них появился выбор.А вам прозвенел звонок,что или вы хоть немного вкладываетесь или сдаете за коммуналку+2 копейки или избавляетесь как от неликвида.

TatK@!!! · 20.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

RedFox сказав(ла):
Ну не сравнить ситуацию 2022 и 2012 это небо и земля

конечно, в 2012 ваш ремонт и мебель были на 10 лет моложе)

инженер гарин · 21.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Olbred сказав(ла):
Конечно не сравнить,люди не хотят жить в таком и у них появился выбор.А вам прозвенел звонок,что или вы хоть немного вкладываетесь или сдаете за коммуналку+2 копейки или избавляетесь как от неликвида.

Думаю, Вы правы.
Мне кажется, что на рынке недорогой аренды щас рулят свежепостроенные норы
этот вариант совсем грустный.2к, 1/5, ни ремонта, ни мебели, ни района. и Огромная конкуренция

KinderOk · 21.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Olbred сказав(ла):
Конечно не сравнить,люди не хотят жить в таком и у них появился выбор.А вам прозвенел звонок,что или вы хоть немного вкладываетесь или сдаете за коммуналку+2 копейки или избавляетесь как от неликвида.

Конечно, если не сдается нужно повышать цену.

Вы извините, но за 8000грн такую квартиру снимут цигане-кавказцы, контингент которых не берут в нормальное жилье.

FESTIVAL N · 21.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

RedFox сказав(ла):
Ну не сравнить ситуацию 2022 и 2012 это небо и земля

вы меня извините но ей цена 6000! как минимум переклеить обои (они просто уебищны), выкинуть нахер всю мебель, и наполнить современной техникой, телик, стиралка, микроволновка, холодильник. Диван можете еще подержать пару лет.

KinderOk · 21.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

FESTIVAL N сказав(ла):
вы меня извините но ей цена 6000! как минимум переклеить обои (они просто уебищны), выкинуть нахер всю мебель, и наполнить современной техникой, телик, стиралка, микроволновка, холодильник. Диван можете еще подержать пару лет.

Ага вложить 2-3к зелени и сдавать за 8к грн

Совет владельцу квартиры: ищите цыган либо цену снизьте

Маргарита79 · 21.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Поставьте ценник 5500 грн + счетчики и сдадите.

RedFox · 21.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Olbred сказав(ла):
Конечно не сравнить,люди не хотят жить в таком и у них появился выбор.А вам прозвенел звонок,что или вы хоть немного вкладываетесь или сдаете за коммуналку+2 копейки или избавляетесь как от неликвида.

Спасибо всем за участие, вообще я не спрашивал советов, как поступить и что делать. Я в этом бизнесе очень давно и просто констатирую факт, что с арендой хуже с каждым годом

KinderOk · 21.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

RedFox сказав(ла):
Спасибо всем за участие, вообще я не спрашивал советов, как поступить и что делать. Я в этом бизнесе очень давно и просто констатирую факт, что с арендой хуже с каждым годом

Конечно хуже, сколько новостроев настроили! А хрущи хотят за ними угнаться, но к сожалению не могут. :незнаю:

Если вы специалист в области недвижимости, то давно нужно было продать двушку в хруще и купить единичку в новострое, в более ликвидном месте, сделать там ремонт и сдавать!

RedFox · 21.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

KinderOk сказав(ла):
то давно нужно было продать двушку в хруще и купить единичку в новострое, в более ликвидном месте, сделать там ремонт и сдавать!

Чтобы продать что-то не нужное, нужно сначала купить что-то не нужное

Ещё раз - советы не нужны.
Вам в теме интересно мнение практика я его озвучил

Гість 7548 · 21.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Жс Мира-2 42м2 сдались за 9.5к+коммуналка за один день.
Цена квартиры 22к, ремонт с техникой 10-11к.
Рентабельность почти 13%, считаю неплохо.

Рядом есть еще старый фонд, страх и ужас снимали за 5к вместе с коммуналкой, хотел поднять до 6ти. Сьехали, буду ломать ремонт делать.

Novichokk · 21.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

42м2 за 22тыс? Теперь посчитайте ее стоимость реально сейчас и рентабельность смело делите на 1.5. Удивитесь но хрущ не менее рентабельный если считать реально а не убеддать себя что ты самый хитрый инвестор

Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Вкладення