Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Belkina Olga · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

NaUmka сказав(ла):
Что-то мне кажется, что бОльшую часть херовых клиентов ты сама отсеиваешь на этапе разговора, и до арендодателя доводишь адекватных))

Для своих стараюсь, да)))
На звонки типа "Девушка, слышь, а чо там за хата вообще?" или на звонки иностранных студентов отвечаю всегда одинаково - сдана. И кладу трубку)

NaUmka · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Belkina Olga сказав(ла):
Для своих стараюсь, да)))
На звонки типа "Девушка, слышь, а чо там за хата вообще?" или на звонки иностранных студентов отвечаю всегда одинаково - сдана. И кладу трубку)

Ну вот) ты же с пары слов поймешь, стоит ли дальше продолжать, и что там за человек))

А некоторые имели опыт с менее профессиональными агентами (мягко скажем), и не доверяют..

TatK@!!! · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Belkina Olga сказав(ла):
А о его зарплате тоже?

из того что он рассказывал о себе и из того как выглядит его дом я могу предположить какой у него доход))) но на прямую конечно я не спрашивала. и у меня никто и никогда не спрашивал.

tola · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

mik12345 сказав(ла):
Чтобы не было пустых показов я уточняю информацию о людях на этапе просмотра. Кто будет жить, чем занимаются, пол, возраст, национальность, домашние животные. Агентов часто отправляю уточнить и перезвонить. Если человек подошел под мои критерии, то не представляю, как отвратительно нужно себя вести, чтобы я отказал.

А договор ( второй, не свой, экземпляр) даёте клиенту на руки ?

mik12345 · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Belkina Olga сказав(ла):
Содержанки - очень даже хорошие арендаторы

Только если в квартиру с хорошим ремонтом. Если не в топовые квартиры, то качество не то.
Предпочитаю иметь дело с умными людьми (лучше с умным найти, чем с тупым потерять). Была подруга человека с деньгами и при власти в Харькове - все было очень хорошо что с ним, что с ней. Была подруга мелкого предпринимателя - ну его нафиг. Что она тупая, что он, но за "свою женщину" пытается конфликтовать пока не дашь понять, что можешь его бизнес и прикрыть.

sergeime · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

mik12345 сказав(ла):
Только если в квартиру с хорошим ремонтом. Если не в топовые квартиры, то качество не то.
Предпочитаю иметь дело с умными людьми (лучше с умным найти, чем с тупым потерять). Была подруга человека с деньгами и при власти в Харькове - все было очень хорошо что с ним, что с ней. Была подруга мелкого предпринимателя - ну его нафиг. Что она тупая, что он, но за "свою женщину" пытается конфликтовать пока не дашь понять, что можешь его бизнес и прикрыть.

и как же ты собирался прикрывать чей-то бизнес

mik12345 · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

tola сказав(ла):
А договор ( второй, не свой, экземпляр) даёте клиенту на руки ?

Тут нужна гибкость. Люди боятся. Иногда встречаются пофигисты, которым договор не нужен, иногда соглашаются чтобы договор был у меня, иногда заключаешь на месяц, потом забираешь на переоформление, а так как люди уже расслабленные и понимают, что никто их кидать не будет, то потом никто про него не вспоминает.
Я всегда воспринимал договор, как документ, изучал нюансы и практику в судах. Сейчас расслабился. 99% людей ничего в этом не понимают, поэтому вряд ли доставят неприятности. Они даже думают, что если договор закончился, то его нет.
Тотальный правовой нигилизм как со стороны арендатора, так и арендодателя, который бездумно ставит свою подпись под бумажкой от агента "это только для нас". На такую фразу я говорю "это же для нас, почитали, запомнили, сохранили, зачем подписывать?". Это ставит агента в ступор. Максиму что могут выдавить "ну так положено".

mik12345 · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

sergeime сказав(ла):
и как же ты собирался прикрывать чей-то бизнес

Кинь ЕДРПОУ или ИНН, посмотрю. Только не цифрами, а фото скана на фоне этой страницы.

mik12345 · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Belkina Olga сказав(ла):
Для своих стараюсь, да)))

Вам я как раз таких вопросов не задавал, так понимал, что непотриб присылать не будете, но все равно спрашивал, что за люди, или вы мне сами рассказали, не помню уже. Много лет прошло.

sergeime · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

mik12345 сказав(ла):
Кинь ЕДРПОУ или ИНН, посмотрю. Только не цифрами, а фото скана на фоне этой страницы.

Ишь ты какой сложный прикрыватель бизнесов. А если твой бизнес прикроют без всяких там инн? :іржач:

Ты ж налоги хуй платишь, правда?

mik12345 · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

sergeime сказав(ла):
Ишь ты какой сложный прикрыватель бизнесов. А если твой бизнес прикроют без всяких там инн? Ты ж налоги хуй платишь, правда?

Неправда.
_____________________________
В описываем случае у меня действительно были ресурсы чтобы доставить ему массу неприятностей с минимальными затратами для себя.
_____________________________
Все это вопрос времени и денег, поэтому, чем человек серьезней, тем он ведет себя уважительней и порядочней по отношению к своим контрагентам. Если разозлить человека, он может ответить асиметрично. Вот ты, например, айтишник, который зарабатывает головой и заводит в Украину минимум денег. Вот удар трубой по голове принесет ущерб твоему бизнесу?

mik12345 · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Слобожанчанин сказав(ла):
Слушай,на всякий случай-если я тебя чем то обидел-извини.

Последний раз на сегодня.
Отправляю обратно в игнор чтобы не читать лишнюю чушь. Буду видеть в цитировании, что подленько тявкаешь из подворотни, достану.

TatK@!!! · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Слобожанчанин сказав(ла):
Слушай,на всякий случай-если я тебя чем то обидел-извини.

AlenaS3 · 14.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Belkina Olga сказав(ла):
Содержанки - очень даже хорошие арендаторы

Были. Одна съехала к сестре, другая вернулась к родителям, когда финансовые вливания прекратились. Причем при малейшей проблеме были звонки, ничего сами не решали, спонтанные отъезды, больше девушек без пары не беру. Вот подруга моя, несмотря на мои предупреждения, взяла девушку, а та полных три месяца не прожила и съехала во время новогодних праздников, хотя договаривались о другом.
Еще не беру мужчин. только разошедшихся с женой. Они быстро обратно возвращаются, и слава богу, даже было такое, что на пару с мужем, одного уговаривали вернуться и помириться. И с риелтором как-то в предварительном разговоре всё же выяснили, что ведут всё-таки не долгосрочного арендатора, хотя изначально легенда была - на год.

AlenaS3 · 14.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

NaUmka сказав(ла):
Что-то мне кажется, что бОльшую часть херовых клиентов ты сама отсеиваешь на этапе разговора, и до арендодателя доводишь адекватных)) Но арендодатель об этом не знает, поэтому интересуется, кого ты приведешь.

Так работают единицы , основная масса тащит первого попавшегося, причем умиляет, когда выдают его за хорошего знакомого и чуть ли не родственника, ручаются за него.

Belkina Olga · 14.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

AlenaS3 сказав(ла):
Еще не беру мужчин. только разошедшихся с женой. Они быстро обратно возвращаются, и слава богу, даже было такое, что на пару с мужем, одного уговаривали вернуться и помириться.

Тут согласна - они практически все к женам возвращаются

А вот с содержанками всегда везло. Последняя прожила 3 года, и квартиру через меня купила за счет содержателя, и новую кофемашину на радостях подарила...
Хорошая девочка

nikolai vo · 14.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Кто укладывал обычную плитку и керамогранит . Насколько долговечней керамогранит себя показал ?
Cразу говорю что речь исключительно про пол ,а не стены . По этому услышать хочется контексте ежедневного износа .И это в условиях квартир

TipoGraf · 15.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

nikolai vo сказав(ла):
Кто укладывал обычную плитку и керамогранит . Насколько долговечней керамогранит себя показал ?
Cразу говорю что речь исключительно про пол ,а не стены . По этому услышать хочется контексте ежедневного износа .И это в условиях квартир

Как правильно тут отметил один из местных долгожителей - дорогой ремонт под аренду плохо окупается. Самая обычная +/- нормального качества плитка пролежит так долго, что успеет вам надоесть раньше, чем износится ))
Это моё сугубо субъективное мнение, основанное на личном опыте.

BoxAlex · 16.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

nikolai vo сказав(ла):
Кто укладывал обычную плитку и керамогранит . Насколько долговечней керамогранит себя показал ?
Cразу говорю что речь исключительно про пол ,а не стены . По этому услышать хочется контексте ежедневного износа .И это в условиях квартир

В чем вопрос? Давно не обращал внимание на половую плитки, в смысле не керамогранит...
Такое ещё продают? Керамогранит стартует от 150 грн-копейки
Зато в 100 раз лучше плитки
Единственное сейчас в тренде глянцевй под мрамор. Такая ху..ня, заманаетечь мыть и царапается, если "песочек" с улицы занесете
Мне нравится под дерево (ламинат) матовый или полумат- ногам приятнее по нему ходить и хоть песочницу устраивай на нем -пох

mik12345 · 17.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

BoxAlex сказав(ла):
В чем вопрос? Давно не обращал внимание на половую плитки, в смысле не керамогранит...
Такое ещё продают?

Зашел на сайт Эпика, покрутил фильтры. Не нашел плитку для пола не керамогранит. Считал, что вся плитка для пола сейчас такая. Неужели есть обычная?