Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10461
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

А если ответ Белкиной будет "Арендатор будет снимать один работяга,утром уходит,вечером приходит,платит вовремя,баб трахает на квартире посуточной,животных не любит,но это Слобожанчанин",ты что ответишь?,
Это очевидно. Тараканы идут на юх.
bd2ea8ef3138bf96a.gif
 
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10462
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10463
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10464
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Чуть не забыл.

1444f07d5cdff47e5.gif
 
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10465
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10466
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10467
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10468
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10469
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Какой в жопу тренд?
Успех ВГ обусловлен хорошей рекламной компанией,относительной дешевизной объектов в свое время и на тот момент отсутствием конкуренции в том сегменте рынка.

Сейчас у ВГ конкуренция и цены нельзя назвать дешёвыми,а также проблемы с выдачей документов
Тренд никто не улавливал.У кого не было денег на полноценные квартиры,покупали гостинки в ВГ-вот и весь тренд.

ВГ никогда не были дешёвыми. студентам там удобно жить. они хотят снимать все рядом.
 
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10470
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Я когда слышу этот вопрос от арендодателя, сразу прекращаю диалог.

у меня всегда спрашивали когда снимала, и я всегда спрашиваю. а что за секрет?

я и арендодателя спрашиваю чем он занимается. сейчас я знаю чем занимается, и где живёт мой арендодатель, также немного знаю о его семье.
 
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10471
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Почему? Звонит агент, говорит молодая пара, я сразу спрашиваю "возраст, чем занимаются". Если ответ будет "студенты", или "она наша, будет сидеть дома, он студент из Иордании 2 курс", сразу отказываю и не трачу время на просмотры.
Еще вспомнил ответ "одна девушка парикмахерша". Очевидно, что доходы не соответствуют, задаю про это вопрос, оказывается содержанка.

Еще это тест на профессиональность агента. Если агент ничего не знает про своих клиентов, то есть шанс, что он приведет их на квартиру, которая им не подходит. У меня пустой просмотр, а так есть шанс, что агенту лень будет уточнять, он не перезвонит и пойдет дальше прозванивать по списку. Если перезвонил, значит, действительно, люди заинтересованы в этой квартире, а не пробежаться туристами.


самое интересное что проверить информацию невозможно. мне много приходилось придумывать чтоб снять квартиру. особенно когда мы жили в Киеве вдвоём с подругой. естественно 2м девушкам ничего нормального не снять)
 
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10472
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Вопрос нормальный,но он неудобный для агента.
Конечное,агенты не прекращают диалог после этого вопроса,они просто делают вид что соглашаются,а на самом деле игнорируют его и если нет арендаторов,попадающих.под требования,приводят тех клиентов,которые есть И даже пусть Мик хоть триста раз скажет,что хотел бы мужика работягу славянской внешности,ему вполне могут привести студента араба или парикмахершу-содержанку.

мне кажется Мик никогда не снимал, и не представляет как инструктируют агента арендатора перед просмотром :D
 
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10473
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Я писал,что дешёвые относительно других новостроев.
То есть,у кого нет денег на полноценные квартиры в новострое,выбирали для аренды ВГ.
Так что дело не в тренде.
Ну и плюс качественная грамотная рекламная компания.

реклама и отдел продаж у них действительно очень хорошие.
 
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10474
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10475
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Ну знаешь,инструктировать можно сколько угодно,но как то много лет назад сдал одному долбоебу,,он в три часа ночи припёрся в первый же день пьянючий с телкой и чуваком,звонит и попросил раскладушку.
Я его послал нахуй,забрал ключи,утром позвонил агентам и сказал чтобы с этим долбоебом не связывались.
Чтобы он не быковал бухой,отдал ему часть денег,оставил как за посуточно.

Так что можно инструктировать сколько угодно.

:D ну со мной вроде никогда проблем не было. но как доказать это незнакомому арендодателю? вот и приходилось придумывать. но обычно я без помощи агентов справлялась)))

с агентами были приколы. когда вроде всю норм, и вот мы уже у двери, агент звонит в звонок и в это время сообщат мне что хозяин квартиры против агентов и, если что, она (агент) моя тётя :D

или когда просишь найти квартиру где хозяева не против собаки, едешь хрен знает куда (и агента везёшь) на просмотр, и уже возле дома выясняется что агент не сообщил о собаке, и сейчас мы попробуем уговорить. и это после того, как я 100500 раз сказала что уговаривать никого не хочу, что агент должен договориться за ранее, могу платить больше, могу дать тройной залог, но не уговаривать на месте того кто точно против.
 
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10476
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Почему?
Еще вспомнил ответ "одна девушка парикмахерша". Очевидно, что доходы не соответствуют, задаю про это вопрос, оказывается содержанка.

Еще это тест на профессиональность агента. Если агент ничего не знает про своих клиентов, то есть шанс, что он приведет их на квартиру, которая им не подходит.

Содержанки - очень даже хорошие арендаторы :)
Чем занимаются мои клиенты, обычно знаю. Но интерес к этому арендодателя ДО просмотра квартиры всегда заканчивался его неадекватностью в реале.
Поэтому.
 
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10477
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Мне кажется, что это вполне нормальный вопрос.
почему? :confused:
нормальный вопрос

При оформлении договора - да. А во время прозвона объектов - нет. И ничем хорошим это не заканчивается.
Это практика. Квартир и так хватает. И как-то не хочется, чтобы лишний раз задрачивали человека, который оплачивает мои услуги.
 
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10478
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10479
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Чем занимаются мои клиенты, обычно знаю

Что-то мне кажется, что бОльшую часть херовых клиентов ты сама отсеиваешь на этапе разговора, и до арендодателя доводишь адекватных)) Но арендодатель об этом не знает, поэтому интересуется, кого ты приведешь.
 
  • 🟢 10:21 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #10480
Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Так белорус звездит,когда говорит,что ВГ без проблем сейчас сдается за 6500 и коммуналка отдельно?

Работа у Белоруса такая :D
А вообще - да, около 6-6500.
Вот только обычно люди более полугода там не живут. В "Акварелях" только.
 
Назад
Зверху Знизу