Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

mik12345 · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Слобожанчанин сказав(ла):
А если ответ Белкиной будет "Арендатор будет снимать один работяга,утром уходит,вечером приходит,платит вовремя,баб трахает на квартире посуточной,животных не любит,но это Слобожанчанин",ты что ответишь?,

Это очевидно. Тараканы идут на юх.

mik12345 · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Слобожанчанин сказав(ла):
Неожиданно как то.

А так?

mik12345 · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Слобожанчанин сказав(ла):
Мик,успокойся-все уже поняли,как ты проводишь показ твоей квартиры.)))))))))

Это только идиотам типа тебя.

mik12345 · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Чуть не забыл.

Интерстеллар2022 · 13.01.2022

Belkina Olga сказав(ла):
Я когда слышу этот вопрос от арендодателя, сразу прекращаю диалог.

Мне кажется, что это вполне нормальный вопрос.

AlenaS3 · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Belkina Olga сказав(ла):
Я когда слышу этот вопрос от арендодателя, сразу прекращаю диалог.

Не конкретный вид деятельности , а работают /учатся.

vitatel · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Belkina Olga сказав(ла):
Я когда слышу этот вопрос от арендодателя, сразу прекращаю диалог.

почему?

нормальный вопрос

TatK@!!! · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

denzz сказав(ла):
По безналу кто-то сдает скажем командировочным? Или такой рынок отсутствует как класс?

я сдаю. но только долгосрок.

TatK@!!! · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Слобожанчанин сказав(ла):
Какой в жопу тренд?
Успех ВГ обусловлен хорошей рекламной компанией,относительной дешевизной объектов в свое время и на тот момент отсутствием конкуренции в том сегменте рынка.

Сейчас у ВГ конкуренция и цены нельзя назвать дешёвыми,а также проблемы с выдачей документов
Тренд никто не улавливал.У кого не было денег на полноценные квартиры,покупали гостинки в ВГ-вот и весь тренд.

ВГ никогда не были дешёвыми. студентам там удобно жить. они хотят снимать все рядом.

TatK@!!! · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Belkina Olga сказав(ла):
Я когда слышу этот вопрос от арендодателя, сразу прекращаю диалог.

у меня всегда спрашивали когда снимала, и я всегда спрашиваю. а что за секрет?

я и арендодателя спрашиваю чем он занимается. сейчас я знаю чем занимается, и где живёт мой арендодатель, также немного знаю о его семье.

TatK@!!! · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

mik12345 сказав(ла):
Почему? Звонит агент, говорит молодая пара, я сразу спрашиваю "возраст, чем занимаются". Если ответ будет "студенты", или "она наша, будет сидеть дома, он студент из Иордании 2 курс", сразу отказываю и не трачу время на просмотры.
Еще вспомнил ответ "одна девушка парикмахерша". Очевидно, что доходы не соответствуют, задаю про это вопрос, оказывается содержанка.

Еще это тест на профессиональность агента. Если агент ничего не знает про своих клиентов, то есть шанс, что он приведет их на квартиру, которая им не подходит. У меня пустой просмотр, а так есть шанс, что агенту лень будет уточнять, он не перезвонит и пойдет дальше прозванивать по списку. Если перезвонил, значит, действительно, люди заинтересованы в этой квартире, а не пробежаться туристами.

самое интересное что проверить информацию невозможно. мне много приходилось придумывать чтоб снять квартиру. особенно когда мы жили в Киеве вдвоём с подругой. естественно 2м девушкам ничего нормального не снять)

TatK@!!! · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Слобожанчанин сказав(ла):
Вопрос нормальный,но он неудобный для агента.
Конечное,агенты не прекращают диалог после этого вопроса,они просто делают вид что соглашаются,а на самом деле игнорируют его и если нет арендаторов,попадающих.под требования,приводят тех клиентов,которые есть И даже пусть Мик хоть триста раз скажет,что хотел бы мужика работягу славянской внешности,ему вполне могут привести студента араба или парикмахершу-содержанку.

мне кажется Мик никогда не снимал, и не представляет как инструктируют агента арендатора перед просмотром

TatK@!!! · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Слобожанчанин сказав(ла):
Я писал,что дешёвые относительно других новостроев.
То есть,у кого нет денег на полноценные квартиры в новострое,выбирали для аренды ВГ.
Так что дело не в тренде.
Ну и плюс качественная грамотная рекламная компания.

реклама и отдел продаж у них действительно очень хорошие.

TatK@!!! · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Слобожанчанин сказав(ла):
Особенно инструктируют иорданца со второго курса говорить,что у него славянская внешность.

агент ещё и поклянётся что иорданец его племянник)))

TatK@!!! · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Слобожанчанин сказав(ла):
Ну знаешь,инструктировать можно сколько угодно,но как то много лет назад сдал одному долбоебу,,он в три часа ночи припёрся в первый же день пьянючий с телкой и чуваком,звонит и попросил раскладушку.
Я его послал нахуй,забрал ключи,утром позвонил агентам и сказал чтобы с этим долбоебом не связывались.
Чтобы он не быковал бухой,отдал ему часть денег,оставил как за посуточно.

Так что можно инструктировать сколько угодно.

ну со мной вроде никогда проблем не было. но как доказать это незнакомому арендодателю? вот и приходилось придумывать. но обычно я без помощи агентов справлялась)))

с агентами были приколы. когда вроде всю норм, и вот мы уже у двери, агент звонит в звонок и в это время сообщат мне что хозяин квартиры против агентов и, если что, она (агент) моя тётя

или когда просишь найти квартиру где хозяева не против собаки, едешь хрен знает куда (и агента везёшь) на просмотр, и уже возле дома выясняется что агент не сообщил о собаке, и сейчас мы попробуем уговорить. и это после того, как я 100500 раз сказала что уговаривать никого не хочу, что агент должен договориться за ранее, могу платить больше, могу дать тройной залог, но не уговаривать на месте того кто точно против.

Belkina Olga · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

mik12345 сказав(ла):
Почему?
Еще вспомнил ответ "одна девушка парикмахерша". Очевидно, что доходы не соответствуют, задаю про это вопрос, оказывается содержанка.

Еще это тест на профессиональность агента. Если агент ничего не знает про своих клиентов, то есть шанс, что он приведет их на квартиру, которая им не подходит.

Содержанки - очень даже хорошие арендаторы

Чем занимаются мои клиенты, обычно знаю. Но интерес к этому арендодателя ДО просмотра квартиры всегда заканчивался его неадекватностью в реале.
Поэтому.

Belkina Olga · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Ингочка сказав(ла):
Мне кажется, что это вполне нормальный вопрос.

vitatel сказав(ла):
почему?
нормальный вопрос

При оформлении договора - да. А во время прозвона объектов - нет. И ничем хорошим это не заканчивается.
Это практика. Квартир и так хватает. И как-то не хочется, чтобы лишний раз задрачивали человека, который оплачивает мои услуги.

Belkina Olga · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

TatK@!!! сказав(ла):
я и арендодателя спрашиваю чем он занимается.

А о его зарплате тоже?

NaUmka · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Belkina Olga сказав(ла):
Чем занимаются мои клиенты, обычно знаю

Что-то мне кажется, что бОльшую часть херовых клиентов ты сама отсеиваешь на этапе разговора, и до арендодателя доводишь адекватных)) Но арендодатель об этом не знает, поэтому интересуется, кого ты приведешь.

Belkina Olga · 13.01.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Слобожанчанин сказав(ла):
Так белорус звездит,когда говорит,что ВГ без проблем сейчас сдается за 6500 и коммуналка отдельно?

Работа у Белоруса такая

А вообще - да, около 6-6500.
Вот только обычно люди более полугода там не живут. В "Акварелях" только.