Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Orshansky · 31.10.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

mik12345 сказав(ла):
Глупости же пишите.
Когда застройщики падают, готовая недвига ракетой вверх. Те, кто хотел купить фьючерс у застройщика, начинают покупать вторичку. Те, кто хотел продать условный хрущь и взять новострой на котловане, снимают с продажи.

Банки организации бюрократические. Они не сливают по чем дают.

Бред.

А от куда возьмется платежеспособный спрос? Инвесторы отнесли деньги застрощику - он банкрот, ибо стоимость материалов выросла в 10 раз, застройщик испарился вместе с деньгами, ну в лучшем случае им достанется недостроенная коробка

У инвесторов в недвижимость, которым повезло больше - куча квартир, но нет денег. У банков куча залоговой недвижимости и кассовый разрыв. Где же ты собрался брать деньги на закупки вторички? Да и главное зачем ее срочно покупать, людям что буквально негде жить? Спрос появится, когда цены упадут от 2 до 10 раз на халупы. Падение в 4 раза цен на недвижимость, это ведь не то, чего рынок харьковской недвижимости никогда не знал? Правда?

Orshansky · 31.10.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

0_0_0 сказав(ла):
Торговля - купил - продал и так сотни - тысячи раз в сутки, и пофиг на курс вообще хоть 3000 хоть 30000, чистая спекуляция скажем так. Обратите внимание на обведенные участки на скриншоте. Поэтому все эти кирпичи в перспективе отбиться за 10 лет ..

Интересно, что будет с этой стратегией "купил и молюсь" когда тренд будет нисходящий

mik12345 · 31.10.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Orshansky сказав(ла):
Бред.

А от куда возьмется платежеспособный спрос? Инвесторы отнесли деньги застрощику - он банкрот, ибо стоимость материалов выросла в 10 раз, застройщик испарился вместе с деньгами, ну в лучшем случае им достанется недостроенная коробка У инвесторов в недвижимость, которым повезло больше - куча квартир, но нет денег. У банков куча залоговой недвижимости и кассовый разрыв. Где же ты собрался брать деньги на закупки вторички? Да и главное зачем ее срочно покупать, людям что буквально негде жить? Спрос появится, когда цены упадут от 2 до 10 раз на халупы. Падение в 4 раза цен на недвижимость, это ведь не то, чего рынок харьковской недвижимости никогда не знал? Правда?

Деньги инвесторов у застройщика уже заморожены. Эти бы квартиры могли выйти на рынок через год-два и оказать давление на цены, но если не выйдут, это один из факторов против обвала.

Все что написано дальше, не имеет никакой логической связьи с банкротством застройщиков. Что происходит/произойдет в этом случае, я расписал выше.

0_0_0 · 31.10.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Orshansky сказав(ла):
Интересно, что будет с этой стратегией "купил и молюсь" когда тренд будет нисходящий

Да вообще ПОФИГ :-)

скрин за сегодня, падение на 25% за 8 часов

Orshansky · 31.10.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

mik12345 сказав(ла):
Деньги инвесторов у застройщика уже заморожены. Эти бы квартиры могли выйти на рынок через год-два и оказать давление на цены, но если не выйдут, это один из факторов против обвала.

Все что написано дальше, не имеет никакой логической связьи с банкротством застройщиков. Что происходит/произойдет в этом случае, я расписал выше.

Да, этот рынок никогда не учится, это факт. Удачи тебе с этой стратегией.

Orshansky · 31.10.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

0_0_0 сказав(ла):
Да вообще ПОФИГ скрин за сегодня, падение на 25% за 8 часов

Знаешь почему ты идиот? Как думаешь, вот тот кто тебе продал эту программку, ее продал ведь многим? Правда? Тоесть, если все игроки на рынке делают одно и тоже, как думаешь, что нужно делать, чтобы заработать деньги? Ичитывая тот факт, что спекуляция - это игра с нулевой суммой. Тоесть прибыль одной группы игроков формируется исключительно из убытков другой группы игроков. Равновновесие Нэша, теория игр и все вот это... Врочем не заморачивайся, на длинной дистанции ты обанкротишься в любом случае с этой наивной стратегией.

Дмитрийтар · 31.10.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Зашёл почитать про недвижимость, а тут криптовалюта

_Don_Corleone_ · 01.11.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

крипта это хорошо, но вернемся к бетону...нашел интересную статью

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Жаль нет украинских городов в этом рейтинге, но формула по которой считает банк, может смело использоваться в наших реалиях.
Как раз у нас происходит разбег цен на недвижимость и аренды, последняя практически не растет, что делает инвестиции в этот бизнес менее выгодными.

инженер гарин · 01.11.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

_Don_Corleone_ сказав(ла):
Как раз у нас происходит разбег цен на недвижимость и аренды, последняя практически не растет, что делает инвестиции в этот бизнес менее выгодными.

Мне так не кажется

Гість 313123 · 01.11.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

_Don_Corleone_ сказав(ла):
крипта это хорошо, но вернемся к бетону...нашел интересную статью

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Жаль нет украинских городов в этом рейтинге, но формула по которой считает банк, может смело использоваться в наших реалиях.
Как раз у нас происходит разбег цен на недвижимость и аренды, последняя практически не растет, что делает инвестиции в этот бизнес менее выгодными.

Судя по городам , напрашивается мнение, что они переоценены не просто так . А там популярно , удобно и выгодно жить . Так , к примеру Торонто , один из самых безопасных городов мира . Естественно , там будет дорого . Никто не хочет от ниггера пулю схлопотать .

Катон · 01.11.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

ребята, ценам на квартиры еще расти и расти, помню двушку на Салтовке, хуй знает в каких ебенях, за 60 000 долларов и аж бегом покупали, так что пока цены только вверх, ну а потом мыльный пузырь лопнет, весь вопрос - когда? Через пару лет корона угаснет, мировая экономика раскочегарится и это и нас коснется и те же квартиры, по высоким ценам, разгребать начнут на ура, народ просто к ним привыкнет. Такое вже було, 20 лет назад цены на жилье были копеечные, а потом так выросли, шо караул и народ все равно все разгребал

Гість 313123 · 01.11.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Катон сказав(ла):
ребята, ценам на квартиры еще расти и расти, помню двушку на Салтовке, хуй знает в каких ебенях, за 60 000 долларов и аж бегом покупали, так что пока цены только вверх, ну а потом мыльный пузырь лопнет, весь вопрос - когда? Через пару лет корона угаснет, мировая экономика раскочегарится и это и нас коснется и те же квартиры, по высоким ценам, разгребать начнут на ура, народ просто к ним привыкнет. Такое вже було, 20 лет назад цены на жилье были копеечные, а потом так выросли, шо караул и народ все равно все разгребал

В Европе ещё дороже . Наши цены - копейки для них .
Даём прогнозы . Какую цену максимальную мы увидим за обычную однушку в Харькове ? Вторичку. 50?

Катон · 01.11.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Beetle Juice сказав(ла):
В Европе ещё дороже . Наши цены - копейки для них .
Даём прогнозы . Какую цену максимальную мы увидим за обычную однушку в Харькове ? Вторичку. 50?

на ПП, Отакара возле "канатки", пятый пяти, за сороковник легко улетала, понятно що хрущевка без ремонта, наверное такие цены и будут скоро, а может и уже есть и народ свыкнется с этим и брать будет

Orshansky · 01.11.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Дмитрийтар сказав(ла):
Зашёл почитать про недвижимость, а тут криптовалюта

Так бывает на пике любого рынка. Сейчас одна группа игроков мечтает быстро разбогатеть на криптовалютах и получать с них "пассивный" доход, другая группа игроков мечтает о "пассивном" доходе со сдачи квартир в аренду... Ну что же, Mr. Market оставит без денег и первых и вторых

Пассивный доход - это как безвредная раковая опухоль - миф для невежественных инвесторов.

Консильерри · 01.11.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Тем временем средняя зарплат в Украине в сентябре уже около 540 долларов.

Еще 5 лет назад она была 200... Без форс мажоров увидим в 2022м среднюю в 600 баксов по стране. в 3 раза рост за 5 лет. А по Харькове будет 700-800.

и как всегда повторю - это без реформ, без ЕС и НАТО.

потому что темпы вымирания, эмиграции и старения просто сумасшедшие.

В Киеве и других мегаполисах люди не могут разнорабочих мужчин найти на производство стройку на 15-18 тысяч чистыми. А это уже польские зарплаты.

И дальше это будет ухудшаться.....

Гість 313123 · 01.11.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Консильерри сказав(ла):
Тем временем средняя зарплат в Украине в сентябре уже около 540 долларов.

Еще 5 лет назад она была 200... Без форс мажоров увидим в 2022м среднюю в 600 баксов по стране. в 3 раза рост за 5 лет. А по Харькове будет 700-800.

и как всегда повторю - это без реформ, без ЕС и НАТО.

потому что темпы вымирания, эмиграции и старения просто сумасшедшие.

В Киеве и других мегаполисах люди не могут разнорабочих мужчин найти на производство стройку на 15-18 тысяч чистыми. А это уже польские зарплаты.

И дальше это будет ухудшаться.....

Польская зп- 22000 грн . От это минимум который любой человек может заработать

Консильерри · 01.11.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Beetle Juice сказав(ла):
Польская зп- 22000 грн . От это минимум который любой человек может заработать

Это так же как сказать что в Украине 14 000 это минимум который все зарабатывают.

только расскажите это где нибудь в волчанске или смела или там козятине....

18 000 грн чистыми это около 3000 злотых на данный момент чистыми.

а 3000 чистыми миллионы поляков зарабатывают...

я бы даже сказал из их 38 млн миллионов 10 точно не выше 3000 чистыми получают

Гість 313123 · 01.11.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Консильерри сказав(ла):
Это так же как сказать что в Украине 14 000 это минимум который все зарабатывают.

только расскажите это где нибудь в волчанске или смела или там козятине....

18 000 грн чистыми это около 3000 злотых на данный момент чистыми.

а 3000 чистыми миллионы поляков зарабатывают...

я бы даже сказал из их 38 млн миллионов 10 точно не выше 3000 чистыми получают

18000 грн это 700 дол . Это то сколько зарабатывает неквалифицированный рабочий . Типа работник Бедронки на складе. Я вожу людей через границу - я всё-таки лучше знаю

Катон · 01.11.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Консильерри сказав(ла):
Тем временем средняя зарплат в Украине в сентябре уже около 540 долларов.

Еще 5 лет назад она была 200... Без форс мажоров увидим в 2022м среднюю в 600 баксов по стране. в 3 раза рост за 5 лет. А по Харькове будет 700-800.

и как всегда повторю - это без реформ, без ЕС и НАТО.

потому что темпы вымирания, эмиграции и старения просто сумасшедшие.

В Киеве и других мегаполисах люди не могут разнорабочих мужчин найти на производство стройку на 15-18 тысяч чистыми. А это уже польские зарплаты.

И дальше это будет ухудшаться.....

впереди газ по 35 гривен и соответственная комуналка, но вы того там, держитесь

Orshansky · 01.11.2021

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Катон сказав(ла):
впереди газ по 35 гривен и соответственная комуналка, но вы того там, держитесь

Газ по 35 эффективно повышает цену кирпича и цемента в 5 раз

Напомните мне пожалуйста, как жс1 хеджировал эти риски?

Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Вкладення

Катон

Катон

Катон