Капремонт многоэтажного дома по новому законодательству

Rinada · 27.10.2020

*ТаТа* сказав(ла):
меня в полицию пару раз сдавали.

нам сделали дорогу и поставили спорт.площадку, но на следующий год (как попали в титул) и таки после выяснения отношений.

За что сдавали? Соседи?

Ну я не скажу, что у нас совсем ничего не делается, да крышу сделали, перемычки над окнами, это все мы выбили. Но самый болезненный вопрос подъезд так и остаётся нерешенным много лет, теперь уже ничего не остаётся как писать на включение в план на 2021 год и ходить напоминать

*ТаТа* · 27.10.2020

dilemmakh сказав(ла):
Что такое ЖСК?

ЖКС

*ТаТа* · 27.10.2020

Rinada сказав(ла):
За что сдавали? Соседи?

соседи. разное придумывали.

Гість 731157 · 28.10.2020

*ТаТа* сказав(ла):
нет. читайте законы.

Скажем так, законы читаются, как удобно каждой стороне.
В силу своей работы приходится оформлять паспорта фасадов для юрлиц, находящихся на первых этажах жилых домов. Делать оформление документов на вывески, кронштейны и тд.
Так вот ЖКС по всем объектам, которые находятся у него на управлении / обслуживании берет деньги за оформление доков. Плюс городу, а именно ГИЦ ежемесячно платятся суммы на размещение вывесок и тд на фасаде.
Эти деньги получают не реальные собственники дома, а по сути сторонние организации. А логичнее было бы собственникам дома накапливать эти деньги за сдачу фасада и тратить их на какие-то текущие нужды по содержанию дома.
Как так получается? Бытовым языком, как бы вам там начали объяснять: все что в стенах дома - ваше, а фасад наш.
Но при этом жкс балконы аварийные чинить не хочет, хотя это часть фасада. Утеплять , красить фасады не спешит.
Это касается и накрышных конструкций, за все платится по такому же принципу.

Если же всё-таки начать настаивать на пояснении причин взымания денег за размещение, то они начнут вещать, что следят за архитектурным стилем города. То есть следить за стилем могут только за ежемесячные деньги.

Если же реклама, вывески и тд расположены на коммерческих зданиях, у которых есть конкретный собственник, то паспорт фасада делать нужно, разрешение на наружку делать нужно. Естественно без согласования с ЖКС. Но платить городу а именно ГИЦ ежемесячно ничего не нужно.

LaDiva · 28.10.2020

dilemmakh сказав(ла):
Не совсем в тему, но я писал на Андреева в ХТС заяву...прошу поставить счетчик тепла забесплатно, собрал подписи жильцов отнес...на следующий год поставили

Если это было хотя лет 5-7 назад, то честь и хвала ))
Если за последние 3 года, то огорчу - это как приводимый мною пример "и так в планах было". Сейчас по закону все дома оборудуются счётчиками, этот процесс идёт более 3 лет, постепенно всем ставят, независимо от того, пишут люди заявления или вообще не чешутся.

Гість 163907 · 28.10.2020

А на кого вы писали заявы на Нехорошко?

*ТаТа* · 28.10.2020

dilemmakh сказав(ла):
Мы, управление нашего дома, пришли к Вам после общего собрания жильцов нашего дома, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома!
— Кто на ком стоял??? Потрудитесь излагать Ваши мысли яснее.

поверю, что вы не поняли.

*ТаТа* · 28.10.2020

Последний самурай_ сказав(ла):
Скажем так, законы читаются, как удобно каждой стороне.

впечатление, что эти законы специально так пишут.
закон как дышло.. (с)

Rinada · 28.10.2020

*ТаТа* сказав(ла):
вот сюда

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

я бы написала запрос.
просим сообщить дату постройки дома по адресу..., расчетный срок его эксплуатации, и сроки проведения капитального ремонта.

может ваш дом давно в утиль списали и ждут пока он рассыпется, а вы разбежитесь.. как не печально это звучит..

Кстати, мне пришёл ответ. Прикрепляю. Но как по мне это просто жесть :відстій:

Ладно в департаменте не знают дату постройки дома, но сроки капитальных ремонтов!!! Они же их сами назначают! Теперь жду ответ от Жилкомсервиса, хотя мне уже устно ответили, что у них нет такой информации и она в департаменте жилищного хозяйства :цехф:

Rinada · 28.10.2020

belarus сказав(ла):
А на кого вы писали заявы на Нехорошко?

Изначально писала 5 заявлений. На начальницу нашего участка Жилкомсервиса, на директора нашего районного управления Жилкомсервиса, на Нехорошкова, на Кернеса(перенаправляли на Нехорошкова) и на главу администрации Основянского района.

Но потом на Нехорошкова в основном.

P.S. если это вопрос мне был, не совсем поняла кому адресован

*ТаТа* · 28.10.2020

Rinada сказав(ла):
Теперь жду ответ от Жилкомсервиса, хотя мне уже устно ответили, что у них нет такой информации

если дом на балансе ЖКС, у них должен быть тех.паспорт на дом, и там точно должны быть указаны год постройки и время эксплуатации.

хотя могут сказать, что доки давно утеряны. эх.

Гість 163907 · 28.10.2020

Rinada сказав(ла):
Изначально писала 5 заявлений. На начальницу нашего участка Жилкомсервиса, на директора нашего районного управления Жилкомсервиса, на Нехорошкова, на Кернеса(перенаправляли на Нехорошкова) и на главу администрации Основянского района.

Но потом на Нехорошкова в основном.

P.S. если это вопрос мне был, не совсем поняла кому адресован

Это форум,любой ответ по теме интересен.Опыт так сказать.

Rinada · 28.10.2020

*ТаТа* сказав(ла):
если дом на балансе ЖКС, у них должен быть тех.паспорт на дом, и там точно должны быть указаны год постройки и время эксплуатации.

хотя могут сказать, что доки давно утеряны. эх.

Да, старой информации может и нет действительно уже. Но когда проводились капремонты, проводились ли вообще они в доме, эту информацию кто-то должен предоставить, либо Жилкомсервис, либо департамент. Иначе уход от ответа означает, что ремонты в срок не проводились и это они и скрывают

Rinada · 28.10.2020

dilemmakh сказав(ла):
сроки эксплуатации домов из разных материалов:

1. Кирпичные, причём стены должны быть сложены более чем в 2,5 кирпича. Это рекордсмены по продолжительности службы, срок эксплуатации таких зданий, которые относятся к «особо капитальным», составляет 150 лет. Есть кирпичные здания, построенные и два-три века назад.

2. Кирпичные и крупноблочные дома, построенные менее чем в 2,5 кирпича, вполне могут прослужить 125 лет.

Я читала эту информацию. Нашему дому примерно 125 лет. Но он даже официально не ветхий. Больше интересует все же информация о проводимых капремонтах, ведь они должны проводится систематически и этот срок эксплуатации домов именно при условии своевременных капремонтов имеет место быть

*ТаТа* · 28.10.2020

Rinada сказав(ла):
Да, старой информации может и нет действительно уже. Но когда проводились капремонты, проводились ли вообще они в доме, эту информацию кто-то должен предоставить, либо Жилкомсервис, либо департамент. Иначе уход от ответа означает, что ремонты в срок не проводились и это они и скрывают

кап.ремонт это когда выселяют всех жильцов, обдирают все до остова здания и ставят все новое.
очень сомневаюсь что такое делали.
разве что после войны восстанавливали.

Гість 163907 · 29.10.2020

dilemmakh сказав(ла):
Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради НЕ ДРЕМЛЕТ... вот обещанные примеры как вернуть взад все проданное

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

если в кратце....Визнано недійсним розпорядження Харківського міського голови від 02.03.2009 року №256 про видачу Житловому кооперативу "Сфера-19" свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення цокольного поверху №38-:-52, загальною площею 247,5 кв.м в житловому будинку літ. "А-9" по вул. Корчагінців, 13, у м. Харкові. Визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності від 16.03.2009 року, видане Житловому кооперативу "Сфера-19" на нежитлові приміщення цокольного поверху №38-:-52, загальною площею 247,5 кв.м в житловому будинку літ. "А-9" по вул. Корчагінців, 13, у м. Харкові, на підставі розпорядження Харківського міського голови від 02.03.2009 року №256. Стягнуто з Житлового кооперативу "Сфера-19" на користь державного бюджету України 1147,00 грн. судового збору. Стягнуто з Харківської міської ради Харківської області на користь державного бюджету України 1147,00 грн. судового збору.

Не это понятно.Я вот помню иду возле ДК ХэМЗ лет десять назад,стоят два кренделя,видно сразу по ним что один мусор,а второй не бедный человек.И второй не бедный человек говорит показывая на сквер,это все мое,захочу снесу нах...,захочу построю супермарке или продам кому то.И второй ему кивает.Кто эти были люди я не знаю.Но недавно прочитал что был суд и у него забрали этот участок и сейчас там сделали очень уютно и церковь строят.Вот прочитал недавно

Первый вице-мэр отметил, что городская власть боролась за то, чтобы вернуть эту землю в коммунальную собственность, и теперь тут появился сквер, а не торговый центр.

«Очень нелегко было создать этот сквер. Задолго до нас земля была выделена под застройку, здесь должен был быть какой-то супермаркет. Были судебные тяжбы, но мы отвоевали эту территорию и открыли замечательный сквер. Надеюсь, он станет вашим любимым местом отдыха. Еще раз поздравляю учителей с профессиональным праздником. Желаю всем счастья, здоровья и благополучия, а мы продолжим создавать успешный и красивый Харьков», - подчеркнул Игорь Терехов.

LaDiva · 29.10.2020

dilemmakh сказав(ла):
Закон то есть, вот только счетчика нет.......Согласно закону "Об обеспечении коммерческого учета природного газа", до 2021 года необходимо обеспечить всех потребителей 100% учетом природного газа.........остался НОЯБРЬ и ДЕКАБРЬ....а Германа все нет(с)....

У Вас нет? В моем доме уже всем поставили, в доме мамы тоже, в соседних домах аналогично.
Да, я знаю, что ещё не всё дома обеспечили. Но сроки теперь до конца карантина. Они же нифига не делали пол года.
Хотя я маму тоже подтолкнула и она ездили писать заявление и сделала проект. Поэтому ей первой в доме поставили.
Но ещё были те, кто отказывается ставить вообще. У них и не будет ни до 2021, ни до 2030...
Сейчас, кстати, очень активно взялись добивать, очень много ставят. Количество бригад увеличили, выходят сразу на несколько домов, а начинали по одному дому.

LaDiva · 29.10.2020

dilemmakh сказав(ла):
Максимум чего спромоглысь поставили ОДИН счётчик на ДВА дома.....

Интересно, у мамы в доме наоборот: и личные, и домовой впилили :іржач:

Ведь те, кто отказались, все равно не будут платить без счётчика.

dilemmakh сказав(ла):
патамушта все украдено до нас(с)......

Это вообще всегда и обо всем ((

dilemmakh сказав(ла):
за демсокиру кстати голоснул я.

Спасибо ))

Rinada · 29.10.2020

*ТаТа* сказав(ла):
кап.ремонт это когда выселяют всех жильцов, обдирают все до остова здания и ставят все новое.
очень сомневаюсь что такое делали.
разве что после войны восстанавливали.

Необязательно. Смотря капремонт какой части дома. Кстати, на сколько я знаю в Харькове любой ремонт больше 250 000 грн. считается капитальным

Rinada · 29.10.2020

У кого счётчик тепла на доме стоит, платить меньше стали?

Капремонт многоэтажного дома по новому законодательству

Вкладення