Капремонт многоэтажного дома по новому законодательству

*ТаТа* · 06.10.2020

Rinada сказав(ла):
Т.е. простым языком мы можем требовать с юридической точки зрения ремонт от Жилкомсервиса/города или должны кланяться в ноги и умолять пока не смиляться?

простым языком: смотрите в свою квитанцию по оплате *квартплаты*, находите пункты, которые вы оплачиваете, и можете требовать все, что оплачено.

пункта *капитальный ремонт* там нет.
следовательно вы его не оплачиваете и требовать не можете.

но.. таки надо узнать сколько точно квартир у вас приватизировано.
если больше 50%, то *собственники* дома - жильцы.
если меньше 50% - то *город*, и тогда у *города* можно смело требовать.

Rinada сказав(ла):
Департамент

да. он решает все вопросы.

Юрконс сказав(ла):
По существу вопроса Вам ответ уже дали. А то, что Вас ответы не устраивают, не говорит об их плохом качестве.

зря вы на нее наезжаете.
как раз нормально чел общается.
чтоб понять ответ (как всегда безупречный от LaDiva) с первого раза, нужно иметь некоторую базу знаний, у ТС ее просто пока нет. я думаю.

Rinada сказав(ла):
Но мне иногда кажется, что центр города систематически доводят до такого состояния!

местному депутату писали ? ходили? вас жильцов то 6 квартир.
собрались и пошли. с митингом.

Юрконс · 06.10.2020

*ТаТа* сказав(ла):
зря вы на нее наезжаете.
как раз нормально чел общается.
чтоб понять ответ (как всегда безупречный от LaDiva) с первого раза, нужно иметь некоторую базу знаний, у ТС ее просто пока нет. я думаю.

Я не наезжаю на ТС, а общаюсь с ней. Предлагаю найти другие пути решения вопроса, т.к. ее путь малоэффективен.
А расписывать другие варианты, или нет, решает каждый сам. LaDiva расписывает, я это делаю реже, чем она, и это мое решение.
Но при подмене понятий я всегда руководствуюсь заявленной сутью: общение - значит общение. Т.е. при общении - никаких консультаций, т.к. это разные вещи.
И дело даже не в платности, а в объеме, векторе и в содержании.
Ненадо пытаться дурачить подменой понятий.

Вот и все.

Rinada · 06.10.2020

*ТаТа* сказав(ла):
простым языком: смотрите в свою квитанцию по оплате *квартплаты*, находите пункты, которые вы оплачиваете, и можете требовать все, что оплачено.

пункта *капитальный ремонт* там нет.
следовательно вы его не оплачиваете и требовать не можете.

но.. таки надо узнать сколько точно квартир у вас приватизировано.
если больше 50%, то *собственники* дома - жильцы.
если меньше 50% - то *город*, и тогда у *города* можно смело требовать.

да. он решает все вопросы.

зря вы на нее наезжаете.
как раз нормально чел общается.
чтоб понять ответ (как всегда безупречный от LaDiva) с первого раза, нужно иметь некоторую базу знаний, у ТС ее просто пока нет. я думаю.

местному депутату писали ? ходили? вас жильцов то 6 квартир.
собрались и пошли. с митингом.

На счёт 50% это важная информация, благодарю, буду выяснять. Квартир всего 6 и 3 из них коммунальные, соответственно собственников квартир больше, чем 6 и комнаты тоже у кого приватизированы, у кого нет.

Да, пункта нет, но город деньги выделяет на капитальные ремонты и мы уже давно хотим пойти по этой программе благоустройства. Однако ситуация такая, что сначала дают ответ о том, что внесены в план на этот год, а когда подходит время ремонтов выясняется, что нас исключили из списка по неведомым причинам и так было уже не единожды.

Я прекрасно понимаю о чем говорит LaDiva, но как она правильно заметила это не формат форума. Слишком много нюансов. Но в любом случае всем ответившим благодарна.

Да, ходили и к местному депутату, он дал депутатский запрос и нам пришел ответ ждите ремонт подъезда в 2021 году (до этого были письма от департамента, что поставлены на 2020 год). Также в планах встречи с кандидатами в меры и депутаты

Rinada · 06.10.2020

Юрконс сказав(ла):
Я не наезжаю на ТС, а общаюсь с ней. Предлагаю найти другие пути решения вопроса, т.к. ее путь малоэффективен.
А расписывать другие варианты, или нет, решает каждый сам. LaDiva расписывает, я это делаю реже, чем она, и это мое решение.
Но при подмене понятий я всегда руководствуюсь заявленной сутью: общение - значит общение. Т.е. при общении - никаких консультаций, т.к. это разные вещи.
И дело даже не в платности, а в объеме, векторе и в содержании.
Ненадо пытаться дурачить подменой понятий.
Вот и все.

Решения мы ищем параллельно с общением на форуме

Одно другому не мешает

NoNaMe999 · 06.10.2020

Юрконс сказав(ла):
другие пути решения вопроса

Юрконс · 06.10.2020

Rinada сказав(ла):
Решения мы ищем параллельно с общением на форуме Одно другому не мешает

В таком случае я не понимаю причину Вашего недовольства моими ответами.

Rinada · 06.10.2020

Юрконс сказав(ла):
В таком случае я не понимаю причину Вашего недовольства моими ответами.

Все в порядке, мир, дружба, жвачка :пиво:

Sfandex · 06.10.2020

Дом не имеет статуса памятника архитектуры?

*ТаТа* · 06.10.2020

Юрконс сказав(ла):
Ненадо пытаться дурачить подменой понятий.
Вот и все.

а если это не подмена, а взгляд из другого угла? :girl:

Rinada · 06.10.2020

Sfandex сказав(ла):
Дом не имеет статуса памятника архитектуры?

Нет. И ветхим тоже не числится, хотя дому около 125 лет

Sfandex · 06.10.2020

Rinada сказав(ла):
Нет. И ветхим тоже не числится, хотя дому около 125 лет

Почему я спросила. Либо дом - культурное наследие, и можно трубить везде что вот, рушится наша история. (Правда мне кажется это мало помогает, уже не первый год вижу такие призывы про другие дома, и все равно не ремонтируют).
Либо продать к чертям эту квартиру (в центре, наверное, стоит немало), возможно вместе с соседями найти заинтересованного бизнесмена который повыкупает квартиры и снесет это всё и будет там строить чего-то. Лучше жить в более новом доме дальше от центра, чем в аварийном. Но то уже смотрите чего вам больше хочется. Продать квартиру, купить другую (это все можно в один день у одного нотариуса оформить, если все стороны согласны) и переехать можно значительно быстрее, чем добиться ремонта, и ещё вопрос какого качества будет этот ремонт.

Юрконс · 06.10.2020

*ТаТа* сказав(ла):
а если это не подмена, а взгляд из другого угла?

Про подмену не Вам было адресовано, а ТС.

Rinada · 06.10.2020

Sfandex сказав(ла):
Почему я спросила. Либо дом - культурное наследие, и можно трубить везде что вот, рушится наша история. (Правда мне кажется это мало помогает, уже не первый год вижу такие призывы про другие дома, и все равно не ремонтируют).
Либо продать к чертям эту квартиру (в центре, наверное, стоит немало), возможно вместе с соседями найти заинтересованного бизнесмена который повыкупает квартиры и снесет это всё и будет там строить чего-то. Лучше жить в более новом доме дальше от центра, чем в аварийном. Но то уже смотрите чего вам больше хочется. Продать квартиру, купить другую (это все можно в один день у одного нотариуса оформить, если все стороны согласны) и переехать можно значительно быстрее, чем добиться ремонта, и ещё вопрос какого качества будет этот ремонт.

Как показал пожар на Конторской, то неизвестно, что ещё лучше, ведь был ответ мерии, что в таких домах без разрешения Киева делать ничего нельзя (даже после пожара все согласования с Киевом), короче лишняя морока и бюрократия, а толку 0, раз даже памятники архитектуры горят и их не спешат тушить и ремонтировать.

На счёт инвестора продумываем как раз этот вариант, но это надо всем домом.

А вот по поводу продать, то у нас коммуналка, соответственно вопрос по какой цене удастся продать, тем более в таком подъезде.

Вариант крайний и в перспективе конечно имеет место быть, но тут же тоже много нюансов. Менять шило на мыло не хочется

Rinada · 06.10.2020

Юрконс сказав(ла):
Про подмену не Вам было адресовано, а ТС.

Я вопрос задала на форуме, а не лично у Вас спросила. О какой подмене понятий идёт речь?

Rinada · 06.10.2020

dilemmakh сказав(ла):
брехня...собственником дома может быть только юрлицо, а они физики

А что физлица не собственники общей нежилой площади?

Rinada · 06.10.2020

dilemmakh сказав(ла):
здесь идет правило не подсчета квартир, а подсчета квадратных метров, от общей площади дома

Спасибо за уточнение. Кстати, юрлицо тоже есть у нас. Значит тоже будет учитываться, хм..

Sfandex · 06.10.2020

Rinada сказав(ла):
А что физлица не собственники общей нежилой площади?

То человек не знает о чем говорит. Собственниками многоквартирного дома считаются все вместе собственники квартир, хоть они физ., хоть юрлица, а вот вопросы управления то уже отдельный разговор.

*ТаТа* · 06.10.2020

Rinada сказав(ла):
Да, пункта нет, но город деньги выделяет на капитальные ремонты и мы уже давно хотим пойти по этой программе благоустройства. Однако ситуация такая, что сначала дают ответ о том, что внесены в план на этот год, а когда подходит время ремонтов выясняется, что нас исключили из списка по неведомым причинам и так было уже не единожды.

знакомая история.

Да, ходили и к местному депутату, он дал депутатский запрос и нам пришел ответ ждите ремонт подъезда в 2021 году (до этого были письма от департамента, что поставлены на 2020 год). Также в планах встречи с кандидатами в меры и депутаты

вы молодцы!!
ваш путь только бить во все колокола.
жалобы мэру, пригласить телевидение.
обратиться в благотворительный фонд Фельдмана.

*ТаТа* · 06.10.2020

Юрконс сказав(ла):
Про подмену не Вам было адресовано, а ТС.

и я про нее. :girl:

*ТаТа* · 06.10.2020

dilemmakh сказав(ла):
брехня...собственником дома может быть только юрлицо, а они физики

Все собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме являются сособственниками на праве общей совместной собственности общего имущества многоквартирного дома.

Часть 2 ст. 382
ГК Украины

Капремонт многоэтажного дома по новому законодательству

Вкладення