Неуплата квартплаты в кооперативе. Подать в суд

МамаЛена · 16.10.2019

Неуплата квартплаты в кооперативе. Подать в суд

В кооперативном девятиэтажном доме на первом этаже квартира переведена в коммерческую недвижимость. Там открыт салон красоты и турагенство. Квартплату собственник не уплачивает, задолженность составляет порядка 16000 грн.
Есть желание подать в суд, на сколько это целесообразно. Какая судовая практика?
Кто имел положительный опыт? Кто возьмет на себя ведение этого дела?

Каменное сердце · 16.10.2019

Дело вообще плёвое. Справиться может практически любой юрист.
Если ищете специалиста на данном форуме, загляните сюда:
https://www.kharkovforum.com/forumdisplay.php?f=151

МамаЛена · 16.10.2019

Каменное сердце сказав(ла):
Дело вообще плёвое. Справиться может практически любой юрист.
Если ищете специалиста на данном форуме, загляните сюда:
https://www.kharkovforum.com/forumdisplay.php?f=151

Ищу специалиста

жду предложения

Malibu2012 · 16.10.2019

Описанная вами ситуация подпадает под "наказне провадження", то есть пишется заявление о получении судебного приказа, который выдается довольно быстро (5 дней кажется). В интернете 100500 образцов заявлений о выдаче судебного приказа за коммунальные долги. Тут "вести" особо нечего

Маргарита79 · 16.10.2019

МамаЛена сказав(ла):
В кооперативном девятиэтажном доме на первом этаже квартира переведена в коммерческую недвижимость. Там открыт салон красоты и турагенство. Квартплату собственник не уплачивает, задолженность составляет порядка 16000 грн.
Есть желание подать в суд, на сколько это целесообразно. Какая судовая практика?
Кто имел положительный опыт? Кто возьмет на себя ведение этого дела?

У нас такая же проблема в кооперативном доме. Жильцы одной из квартир
не платят кварплату 10 лет . Долг 15000 грн. Но председателю все равно на долг. В суд не подает говорит , что смысла нет.

Юрконс · 16.10.2019

Маргарита79 сказав(ла):
У нас такая же проблема в кооперативном доме. Жильцы одной из квартир
не платят кварплату 10 лет . Долг 15000 грн. Но председателю все равно на долг. В суд не подает говорит , что смысла нет.

И у меня в доме такая же ситуация. Те, кто не платит, судов не боятся, т.к. понимают, что председатель не захочет платить за обращение в суд.
По своему дому могу сказать, что есть как редиски, не платящие принципиально, так и те, кто не получает услуг от кооператива, и потому не платит.
Так что тут ситуация неоднозначная: по закону - платить надо, однако при наличии оснований можно и не платить, причем вполне законно (эти основания нужно не только знать, а также иметь).

МамаЛена · 16.10.2019

Malibu2012 сказав(ла):
Описанная вами ситуация подпадает под "наказне провадження", то есть пишется заявление о получении судебного приказа, который выдается довольно быстро (5 дней кажется). В интернете 100500 образцов заявлений о выдаче судебного приказа за коммунальные долги. Тут "вести" особо нечего

Спасибо! Иду штудировать информацию. А какие платежи в суде?

МамаЛена · 16.10.2019

Маргарита79 сказав(ла):
У нас такая же проблема в кооперативном доме. Жильцы одной из квартир
не платят кварплату 10 лет . Долг 15000 грн. Но председателю все равно на долг. В суд не подает говорит , что смысла нет.

Председатель получает слишком маленькую зарплату, поэтому по судам не хочет бегать.
Я рассчитываю на то, что квартира переведена в коммерческую недвижимость и там ведется предпринимательская деятельность. Т.е. вполне реально выбить деньги

МамаЛена · 16.10.2019

Юрконс сказав(ла):
И у меня в доме такая же ситуация. Те, кто не платит, судов не боятся, т.к. понимают, что председатель не захочет платить за обращение в суд.
По своему дому могу сказать, что есть как редиски, не платящие принципиально, так и те, кто не получает услуг от кооператива, и потому не платит.
Так что тут ситуация неоднозначная: по закону - платить надо, однако при наличии оснований можно и не платить, причем вполне законно (эти основания нужно не только знать, а также иметь).

А Вы бы могли и помочь своему председателю в юридических вопросах...

Маргарита79 · 16.10.2019

МамаЛена сказав(ла):
Председатель получает слишком маленькую зарплату, поэтому по судам не хочет бегать.
Я рассчитываю на то, что квартира переведена в коммерческую недвижимость и там ведется предпринимательская деятельность. Т.е. вполне реально выбить деньги

Наш председатель вообще ничего не хочет делать. У нас бомж-дом. Страшно зайти в подъезд. И конечно же Нет ни дороги, ни тротуаров от слова вообще, так как кооперативный дом.

Юрконс · 16.10.2019

МамаЛена сказав(ла):
А Вы бы могли и помочь своему председателю в юридических вопросах...

Мог бы, но не стану, т.к.:
1. Бесплатно я не работаю (профессиональная помощь это есть работа, подлежащая оплате);
2. Лучше (приятнее) помочь тем, чьи права нарушает председатель.

White Raven · 16.10.2019

Юрконс сказав(ла):
Мог бы, но не стану, т.к.:
1. Бесплатно я не работаю (профессиональная помощь это есть работа, подлежащая оплате);
2. Лучше (приятнее) помочь тем, чьи права нарушает председатель.

с другой стороны, как сказали выше, живете в доме-бомже

МамаЛена · 16.10.2019

Юрконс сказав(ла):
Мог бы, но не стану, т.к.:
1. Бесплатно я не работаю (профессиональная помощь это есть работа, подлежащая оплате);
2. Лучше (приятнее) помочь тем, чьи права нарушает председатель.

1. Можно в счет квартплаты
2. Это у нас в крови, дружить против кого-то, объединяемся в группки и гнобим

. Председатель решает много невидимых проблем . Как работа домохозяйки, переделывает кучу работы, а у мужа вопрос "От чего устала, ты же дома сидишь???"

P.s. если что я не председатель и не домохозяйка

Маргарита79 · 16.10.2019

White Raven сказав(ла):
с другой стороны, как сказали выше, живете в доме-бомже

Может у них не бомж.....но у нас :рл:

В этом году решила заняться сбором средств на ремонт подъезда. Из 36 квартир деньги сказали дадут в одной ( и это моя квартира). Остальные сказали, так живем не один год и дальше проживем. Ящиков почтовых или нет, или остатки от них. Грязь, мусор в подъезде, и конечно же любители выставлять то, что не надо в квартире на лестничную площадку. Лифт это вообще отдельная тема.

Юрконс · 16.10.2019

Маргарита79 сказав(ла):
Может у них не бомж.....но у нас

Не бомж, но и не дворец. Я бы сказал, что-то среднее.

White Raven сказав(ла):
с другой стороны, как сказали выше, живете в доме-бомже

А здесь вопрос: что первично - неуплата, или бомжовость дома? В нашем случае первичным является фактическое отсутствие штатных электрика и сантехника (их З/П идет председателю, который летом зависает на даче, и фактически приходится искать спецов со стороны). Вот отсюда часть жильцов и решила не платить. Другая часть просто не платит, т.к. не считает нужным по каким-то своим причинам, неизвестным остальным.

МамаЛена сказав(ла):
1. Можно в счет квартплаты
2. Это у нас в крови, дружить против кого-то, объединяемся в группки и гнобим . Председатель решает много невидимых проблем . Как работа домохозяйки, переделывает кучу работы, а у мужа вопрос "От чего устала, ты же дома сидишь???"

P.s. если что я не председатель и не домохозяйка

Тогда вообще непонятно, зачем вопросом озадачились Вы. Это головная боль председателя, вот и пусть разруливает.

Malibu2012 · 16.10.2019

МамаЛена сказав(ла):
Спасибо! Иду штудировать информацию. А какие платежи в суде?

Около 200 грн.

МамаЛена · 16.10.2019

Юрконс сказав(ла):
А здесь вопрос: что первично - неуплата, или бомжовость дома? В нашем случае первичным является фактическое отсутствие штатных электрика и сантехника (их З/П идет председателю, который летом зависает на даче, и фактически приходится искать спецов со стороны). Вот отсюда часть жильцов и решила не платить. Другая часть просто не платит, т.к. не считает нужным по каким-то своим причинам, неизвестным остальным.

Так на очередном собрании переизберите председателя. это ваше законное право. Другой вопрос - никто не хочет идти на такую работу - зарплата минимальная, куча головной боли, еще и вечное недовольство.

Мы отошли от темы, жду еще дельных советов.

Маргарита79 · 16.10.2019

МамаЛена сказав(ла):
Мы отошли от темы, жду еще дельных советов

Юрконс дал дельный совет. Суд.

Malibu2012 · 16.10.2019

Председателю проще каждые пол-года поднимать тариф, чтобы те, кто платит, закрывали дыру, чем взыскивать задолженность. И помните, срок исковой давности - 3 года, то есть взыскать сможете с 16.10.2016 года, прошлые года - все, если конечно добровольно не погасят при продаже квартиры за счет, например, задатка

Юрконс · 16.10.2019

Маргарита79 сказав(ла):
Юрконс дал дельный совет. Суд.

Только здесь нюанс: если председатель не хочет обращаться в суд, совет бесполезен, т.к. обращение рядовых жильцов положительного результата не даст.

МамаЛена сказав(ла):
Так на очередном собрании переизберите председателя. это ваше законное право. Другой вопрос - никто не хочет идти на такую работу - зарплата минимальная, куча головной боли, еще и вечное недовольство.

А Вы согласились бы разгребать чужие косяки вплоть до возмещения недостач из своего кармана?

Malibu2012 сказав(ла):
помните, срок исковой давности - 3 года, то есть взыскать сможете с 16.10.2016 года, прошлые года - все, если конечно добровольно не погасят при продаже квартиры за счет, например, задатка

При такой категоричности, поверьте, цены исков по долгам (не только в сфере ЖКХ, а также и по другим) были бы значительно ниже. Хотя, для ответа на интернет-форуме - вполне приемлимо.

Неуплата квартплаты в кооперативе. Подать в суд

Вкладення