Стоимость реальных продаж/покупок квартир

ALIEN_ua · 30.05.2018

Ami сказав(ла):
Если выбирать между сталинкой и хрущевкой, то сталинка лучше, конечно. Но при выборе между сталинкой и новостроем я бы предпочла новострой.

Смотря какой новострой... Сравнение сталинки с ж/б перекрытием и новостроя от жс-1 будет не в пользу последнего. Несущие стены у новостроя намного тоньше, а этажность намного выше, вот и думайте... Та даже кирпичная хрущевка при таком сравнении выигрывает.
К тому же, например, новострои на Алексеевке возле леса, те, что постарше - уже выглядят довольно обшарпанно, а что с ними будет через 40 лет?

Ami · 30.05.2018

ALIEN_ua сказав(ла):
Смотря какой новострой... Сравнение сталинки с ж/б перекрытием и новостроя от жс-1 будет не в пользу последнего. Несущие стены у новостроя намного тоньше, а этажность намного выше, вот и думайте... Та даже кирпичная хрущевка при таком сравнении выигрывает.
К тому же, например, новострои на Алексеевке возле леса, те, что постарше - уже выглядят довольно обшарпанно, а что с ними будет через 40 лет?

У новостроев свои недостатки, конечно. В случае ЖС-1, кроме качества строительства, это еще и отсутствие придомовой территории как класса.

Dick Steele · 30.05.2018

ALIEN_ua сказав(ла):
Смотря какой новострой... Сравнение сталинки с ж/б перекрытием и новостроя от жс-1 будет не в пользу последнего. Несущие стены у новостроя намного тоньше, а этажность намного выше, вот и думайте... Та даже кирпичная хрущевка при таком сравнении выигрывает.
К тому же, например, новострои на Алексеевке возле леса, те, что постарше - уже выглядят довольно обшарпанно, а что с ними будет через 40 лет?

Вот у меня аналогичные мысли :клас:

рдг · 30.05.2018

за сколько реально продать 607 м\р 1 \9эт. состояние жилое но простое.

за сколько можно продать 607 м\р 8 \12эт. состояние слабоватое. заранее спасибо за совет \ ответ

bez47 · 30.05.2018

ALIEN_ua сказав(ла):
а что с ними будет через 40 лет?

вы собрались жить 40 лет в одном месте?

ALIEN_ua · 30.05.2018

bez47 сказав(ла):
вы собрались жить 40 лет в одном месте?

Хм, а жилье в новопостроенном доме на какой срок приобретается по вашему?

shum_ · 30.05.2018

рдг сказав(ла):
за сколько реально продать 607 м\р 1 \9эт. состояние жилое но простое.

за сколько можно продать 607 м\р 8 \12эт. состояние слабоватое. заранее спасибо за совет \ ответ

да за сколько угодно

особенно когда не ясно что продать, сколько комнат в вариантах и какое состояние

bez47 · 30.05.2018

ALIEN_ua сказав(ла):
Хм, а жилье в новопостроенном доме на какой срок приобретается по вашему?

думаю на 5 поколений, не меньше

рдг · 30.05.2018

apelsine сказав(ла):
сколько комнат в вариантах

в первом варианте 1 комната во втором 3 комнаты сроки не поджимают.

mik12345 · 30.05.2018

Слобожанчанин сказав(ла):
Ты не дружбан Мика,случайно?

Снова эта скотина вылезла.
Тебе непонятно было указано направление?

mik12345 · 30.05.2018

Слобожанчанин сказав(ла):
В этой теме не написано "Флуду да" так что угомонись и сделай вид что ты адекватен.

ПНХ

mik12345 · 30.05.2018

Идиот.
Что такое чмо забыло в разделе Недвижимость?

mik12345 · 30.05.2018

Слобожанчанин сказав(ла):
Во первых-не засоряй тему своим примитивизмом.Во вторых-А что тебя смущает?Подпортил тебе репутацию крутого советчика и показал какую ты ахинею с умным видом несёшь в своих тупых советах,давая их только для того чтобы удовлетворить своё ЧСВ пользуясь тем что никакой материальной ответственности в случае если люди к ним прислушаются и потеряют в деньгах,ты не несёшь и после этого ты раскрыл свой потенциал неадеквата?На этом всё-продолжай своё соло обиженного неадеквата-мне такой примитивизм неинтересен.

TRUE · 31.05.2018

mik12345 сказав(ла):
Идиот.
Что такое чмо забыло в разделе Недвижимость?

Дурак думкой багатеет [emoji767]
То же что и многие другие в этой: топит, что недвижимость упадет и он, втайне продав велосипед, купит себе квартиру.

mik12345 · 31.05.2018

TRUE сказав(ла):
Дурак думкой багатеет [emoji767]
То же что и многие другие в этой: топит, что недвижимость упадет и он, втайне продав велосипед, купит себе квартиру.

Для идиота это слишком сложная схема.
Просто больной и подленький человечек с дефицитом общения в реальной жизни.
Ему хочется, чтобы с ним поговорили, но вот засада, даже на форуме, видя его гнилую сущность, никто с ним общаться не хочет.

RedFox · 31.05.2018

чешка 2к по ТИмуровцев, 25, без ремонта, 10\12 за 26К + 5%
метро Студенческая около 1 км

mik12345 · 31.05.2018

RedFox сказав(ла):
чешка 2к по ТИмуровцев, 25, без ремонта, 10\12 за 26К + 5%
метро Студенческая около 1 км

В 13 было 40-45 за такой вариант. На 40% подешевело.

RedFox · 31.05.2018

mik12345 сказав(ла):
В 13 было 40-45 за такой вариант. На 40% подешевело.

такое место и состояние 3К доходило 90-100К в 2007 сейчас 30

Саботаж · 31.05.2018

рдг сказав(ла):
за сколько реально продать 607 м\р 1 \9эт. состояние жилое но простое.

за сколько можно продать 607 м\р 8 \12эт. состояние слабоватое. заранее спасибо за совет \ ответ

Сколько комнат? 75% стоимости квартиры - это месторасположение. 607 м/р по конъюнктуре и по спросу очень разнообразный. Если по ГвШиронинцев - будет дороже, потом ГерТруда и Блюхера, дешевле по Тракторам. Два дома могут стоять рядом, оба - чешки (в 607 м/р "полек" нет), но в одном квартиры будут стоить на 1000 дороже... и поэтому нельзя делать анализ, отталкиваясь от соседнего дома.
И конечно надо смотреть, какой сейчас рынок, делать сравнительно-маркетинговый анализ. В прошлом году продавал 2к в пятиэтажке Трактора, 89а, с ремонтом за 29000, мне все говорили, что дорого... но я много лет занимаюсь продажами и умею отстаивать цену. Если мы на рынке в своей локации стоим на первом месте по цене - зачем нам уступать? нас и так купят... как и полагается через 5 недель продал за 29000.
для 607 м/р ценовая неопределенность (в зависимости от места и состояния) на сегодняшний день такая:
1к высотки, 20000-24000
2к высотки 26000-31000
3к высотки 27000-35000

крайние этажи нельзя просто рекламировать, их надо продавать, работать со стереотипами покупателей, 80% не смотрят первый, 90% - последний. и сами не могут объяснить - почему...

8/12 -это скорее всего Трактора, 95?)) если под ремонт - 26000-27000

Саботаж · 31.05.2018

Дэ сказав(ла):
Подскажите! Ищу квартиру на Солнечном, перед Горизонтом, здесь родственники. Хочу в кирп. доме или панель двухбалконку. Почему-то цены в этом маленьком райончике на 3-5 тыс. больше,чем в соседних Горизонте и Восточном. За однушку просят 17-20 тысяч. Я в растерянности. Район не очень. За что? Тем более на Пролете растет куча новостроек. ЗА сколько реально купить здесь однушку прим. 38 метров?

купите в новостройке за 14000 сейчас в строительном состоянии. вложите 10000 в ремонт и через 3-4 года будете жить... новостройки - это больше для инвестиций. если Вам надо жилье сейчас, они Вам не подойдут