4000 грн на місяць

Повысили ли квартирантам аренду?

  • Автор теми Автор теми mingo
  • Дата створення Дата створення
Посоветуйте цену сдачи 1 комнатной улучшенки с огромной утепленной лоджией на СС3, окна и лоджия металоплатисковые окна,новые батареи, квартиру сдавала за 3500 2 года,какую сейчас ставить цену что б не прогадать?Ремонт в ванной конечно ужас:(И чем можно доукомплектовать по Вашему опыту?
 

Вкладення

  • 1lWlzeCyc3Q.webp
    1lWlzeCyc3Q.webp
    39.1 КБ · Перегляди: 349
  • PjYYFkKTcBA.webp
    PjYYFkKTcBA.webp
    42 КБ · Перегляди: 349
  • YH42RxENvZI.webp
    YH42RxENvZI.webp
    4 КБ · Перегляди: 354
  • N3D89jsp4vk.webp
    N3D89jsp4vk.webp
    14.5 КБ · Перегляди: 347
  • 8Xf91hm__yE.webp
    8Xf91hm__yE.webp
    17.9 КБ · Перегляди: 351
  • _wlPrJbb_wE.webp
    _wlPrJbb_wE.webp
    48.1 КБ · Перегляди: 345
Отлично получилось :клас:
А что за косяк с батареей?

спасибо! :)
А косяк в том, что сами батареи дерьмо, так еще и система не работает должным образом. И я еще последний из 4-х квартир по ветке.
вчера риелтор привел парня, тот потрогал батареи и сказал, что стремно ему... Так что квартирантам по любому дотапливать нужно будет.
 
Посоветуйте цену сдачи 1 комнатной улучшенки с огромной утепленной лоджией на СС3, окна и лоджия металоплатисковые окна,новые батареи, квартиру сдавала за 3500 2 года,какую сейчас ставить цену что б не прогадать?Ремонт в ванной конечно ужас:(И чем можно доукомплектовать по Вашему опыту?

Я бы по любому докупил самое необходимым из техники и мебели. и начинал с 5500.
 
Ну, если поломает, то или купит новый, или оплатит ремонт. Там, кстати, ламелей нет, по-моему. У меня недорогой диван - 4 тыс.грн. Так что тут я спокоен.

поделитесь, пжл, где диванчик покупали и ролеты серенькие под диванчик:)
 
Посоветуйте цену сдачи 1 комнатной улучшенки с огромной утепленной лоджией на СС3, окна и лоджия металоплатисковые окна,новые батареи, квартиру сдавала за 3500 2 года,какую сейчас ставить цену что б не прогадать?Ремонт в ванной конечно ужас:(И чем можно доукомплектовать по Вашему опыту?

В закапелок кровать с тумбочкой, диван на правую стенку, на левую мини-стенку с телеком (или без). И журнальный столик на колесиках - для ноута и посиделок. Будет и спальня (а её еще бы потолочным карнизом со шторкой отделить), и гостинная.

А ванная - это для Вас ужас, Вы еще "ужаса" в совдепии не видели. Как говорит Да-Да: "Стиль - лофт":)

Я бы по любому докупил самое необходимым из техники и мебели. и начинал с 5500.

Согласен.
 
Я бы по любому докупил самое необходимым из техники и мебели. и начинал с 5500.
Думаю, что максимум 4800-5000. Может даже придется пообещать 4500 после окончания отопительного сезона.
Yul4onok, проинформируйте, что получилось по итогу.

Я бы докупил разборную металлическую кровать (матрас пусть покупают для себя сами), компьютерный столик на роликах, шкаф купе из Эпицентра, маленький комод, который можно использовать, как тумбу под ТВ. Это максимум что нужно. ТВ, микроволновку, чайник, тостер пусть покупают свои.
 
Думаю, что максимум 4800-5000. Может даже придется пообещать 4500 после окончания отопительного сезона.
Yul4onok, проинформируйте, что получилось по итогу.

Я бы докупил разборную металлическую кровать (матрас пусть покупают для себя сами), компьютерный столик на роликах, шкаф купе из Эпицентра, маленький комод, который можно использовать, как тумбу под ТВ. Это максимум что нужно. ТВ, микроволновку, чайник, тостер пусть покупают свои.

1) Никогда, никому, ни при каких условиях... я не обещал и не понимаю, с какой стати я должен уступать "после отопительного сезона". Это как летом взять в аренду машину, а на зимнее время "Она у меня будет стоять в гараже", так что хозяин машины должен сделать скидку. Когда мы перейдем на формулу "Аренда + ВСЯ коммуналка" - это будет само собой выходить. Но если действует формула "Аренда+свет", а отопление включено в аренду, то его отдельно никто и не оговаривает.

2) "Матрас, ТВ, микроволновку, чайник, тостер пусть покупают сами..."
Чайник, тостер - согласен, микроволновка и ТВ - это уже в кулечек не положишь, т.ч. хз... А что касается матраца - кто из квартирантов будет таскать за собой матрац стоимостью 2-3 тысячи гриш? Да еще платить при переезде за его поэтажный занос грузчикам 30 грн./этаж.

Как говорил, в своё время, Да-Да: "Съем квартиры - это самый мобильный вариант жизни. Смена места работы, перевод в другой город, сошлись/разошлись,... взял чемодан и кулечек - и вольная птица." А таскать за собой морской контейнер с матрацем, микроволновкой, телевизором, стиралкой и т.д. и т.п. - это врядли по душе 95% арендаторов.

Так что, сэкономив на матраце, можно рассчитывать только на одного из двадцати желающих снять квартиру.
 
И еще, мне "очень нравятся" квартиранты, которые уезжают в другой город. Съезжая с квартиры они оставляют полностью кухню - посуду, кастрюли/сковородки, специи, крупы, сахар/кофе/чай, консервацию... всего не перечислишь. Иногда, подготавливая к пересдаче квартиру, приходится нанимать такси, чтобы всё "оставленное" (хорошее и нужное) перевести к себе домой. Я уже не помню, когда последний раз покупал моющее/чистящее для посуды и стекол/зеркал. Сейчас в кладовке стоит штук по 10-ть и того и того. Крупная соль на днях наконец то окончилась - тоже забыл когда покупал последний раз...

А Вы говорите - сами себе купят матрац:D
 
Вам хоть раз вернули матрас в таком же состоянии как брали? Все равно его стоимость, или стоимость наматрасника придется со скандалом вычитать из залога, а так люди купили себе и знают, что на этом матрасе никакая бабушка не умерла.
Неужели люди, заплатившие 10 тыс при вселении, не смогут найти 2-3 тыс на новый матрас? Это же расходник.
я не обещал и не понимаю, с какой стати я должен уступать "после отопительного сезона"
Так Вы, фактически, уступаете людям 1,5-2 тысячи в отопительный сезон, оплачивая отопление из своего кармана.
 
А косяк в том, что сами батареи дерьмо, так еще и система не работает должным образом.
купите циркуляционный насос и поставьте на вводе. Соседи будут грустно курить.
 
Так Вы, фактически, уступаете людям 1,5-2 тысячи в отопительный сезон, оплачивая отопление из своего кармана.

А в "не отопительный сезон" компенсирую себе затраты повышенной ценой. Так с какой стати снижать после "отопительного"?

Неужели люди, заплатившие 10 тыс при вселении, не смогут найти 2-3 тыс на новый матрас? Это же расходник.

Люди, заплатившие 10 тысяч при вселении, просят подождать до следующей оплаты с частью залога - 2-3 тысячи, так как сразу 12-14 тысяч не у каждого есть, особенно если с предыдущей квартиры выселили неожиданно. Увидев мою без матраса они пойдут мимо - не спать же месяц на ламелях.

А наматрасники - это и есть расходники, но я ими защищаю свой матрас, а квартирант этого делать не будет. Так что - матрас в наматраснике - и вопрос вообще не поднимается и не обсуждается.
 
Для таких советов - надо знать ту систему отопления, потому как там много может быть вариантов.
так а что знать?
теплоноситель подается, батареи греют, обратка возвращает. У вас не так разве?:)
Не знаю ни одного случая когда бы циркуляциооный насос сделал хуже.
 
А наматрасники - это и есть расходники, но я ими защищаю свой матрас, а квартирант этого делать не будет. Так что - матрас в наматраснике - и вопрос вообще не поднимается и не обсуждается.
Как часто Вам возвращают не убитый матрас? Без пятен, не деформировавшийся, без запахов, без задиров? Такой, что не стыдно пересдать людям как новый?
Если у людей нет денег купить, я им куплю, но на 200 гривен повышу цену, а в конце подарю.
На что люди обращают внимание при аренде это, в первую очередь, на состояние санузла, а во вторую спального места.
 
Как часто Вам возвращают не убитый матрас? Без пятен, не деформировавшийся, без запахов, без задиров? Такой, что не стыдно пересдать людям как новый?
Если у людей нет денег купить, я им куплю, но на 200 гривен повышу цену, а в конце подарю.
На что люди обращают внимание при аренде это, в первую очередь, на состояние санузла, а во вторую спального места.

Я сразу закладываю в цену аренды, тем более, что у меня пока только в трех квартирах кровати. В остальных диваны, и я некоторые уже перетягивал за деньги из залога - в основном подранные кошками. Но, думаю, что через 2-3 года сдачи, можно и поменять матрас - не вопрос.
 
Не знаю ни одного случая когда бы циркуляциооный насос сделал хуже.
Хуже то вряд ли (раз и так холодные), а вот бесполезным - запросто.
Отопление бывает однотрубным и двухтрубным, может произойти так, что насос создаст свой контур из двух ближайших батарей и будет гонять холодный теплоноситель по кругу.
 
поделитесь, пжл, где диванчик покупали и ролеты серенькие под диванчик:)

Диванчик цеховой, но не знаю, советовать Вам эту контору или нет... они мне этот диван делали 2,5 месяца. Для съемной хаты он покатит, конечно. А вот себе бы в квартиру я такой не покупал бы. Кривоватенький немного.
Их диванами весь ОЛХ завален.
Ролеты мне приходил мастер делал. Потом в ЛС отпишу контакты. Не знаю, вроде ж не принято телефоны на всеобщее обозрение выставлять...
 
купите циркуляционный насос и поставьте на вводе. Соседи будут грустно курить.

Ага, и слушать его гудеж в 17м2:D

Сегодня был в хате, +18. Уже сносно. Вчера второй котел запустили, передо мной краники прикрутили. Может, еще нагреется. Жить можно :)
 
Назад
Зверху Знизу