Это те квартиры,цена которых 23-25 тыс.у.е?
да, именно они.
Вторичка в Харькове не упала так как в Киеве. Но действительно и вторичка, и первичка в Харькове переоценена.
Причина падения цен в Киеве на вторичку- огромное количество новостроек в каждом районе (и центр, и приближенные к центру, и спальные, и окраины, и ближайший пригород). Причем в Киеве даже в сданном доме можно что-то выбрать. В Харькове мне хватило опыта общения с ЖС2: запишись в очередь до начала продаж дома и может быть тебе перезвонят. В Киеве валом недвижимости, настолько валом, что она не заселена после сдачи дома даже на половину первые годы.
Отдельная тема - огромный процент недостроев, но это не учитывается на падении цен вторички, увы.
Поэтому в Киеве вторичка перестает цениться при сделках купли-продажи. Но арендуют обычно именно вторичку (потому что аренда первички будет раза в 3 дороже). А кто населяет столицу? Временные жители в основном, которым или не карману покупать, или нет смысла. И уровень притязаний у большинства более чем посредственный (перекентоваться по сути).
Среди знакомых есть те, кто снимает не в хрущах/панельках, а на Подоле. Старючий дом, но пропитанный атмосферой старого центра, тоже интересен кому-то, оказывается. Только аренда в этом случае будет 15-18к.
Для себя я уяснила одно: от старой вторички в спальных районах Киева лучше избавляться.
В Киеве есть и позитивные моменты: в подъездах меняют окна на пластиковые абсолютно бесплатно (моему хрущу на Отрадном уже повезло), а до Борща этот аттракцион невиданной щедрости пока не докатился.
