Повысили ли квартирантам аренду?

Да-Да!! · 09.08.2016

Слобожанчанин сказав(ла):
По поводу 6 объектов да ды охотно при всем желании бы этому поверил.
Только объясните мне,лошарику-как так-до 2014 года у человека нет денег ни на один объект,при одном работающем,а после 2014,когда квартиры подешевели тогда ещё процентов на 20,у него появились средства сразу на 5 объектов?
И при этом ещё учат людей как вести дела и за сколько кому сдавать.
Вы с легендой сначала определитесь.

это элементарно ватсон

в 2014 я ездил на

потом продал, купил двушку в центре и гостинку, а на оставшиеся 11 тыс купил это

это типа как продал квартиру купил дорогую машину, только наоборот

ну и попутно за 3 года 3 объекта не так уж и сложно было

А ты как поживал последние три года?

много коз встретил и сколько раз от птичек оттирался

ultra77 сказав(ла):
Уважаемы арендодатели!)Хочю вас спросить, и посоветоваться. Я в етом деле совсем новичок! Расскажите какие проблемы могут возникнуть при сдаче жилья и как их решать? Например: порча имущества, не оплата аренды, нежилание съезжать с аренд. квартиры, и т.д. Какие документы понадобится при сдаче? Спасибо!

Порча имущества: залог и не селите кого попало
не оплата аренды, опять же залог и грозите выселением
не желания сьезжать - полиция или возьмите крепких ребят и выселите носильно
документы: при сдаче в серую они не нужны
при оф сдаче регистируйте деятельность и все...

Vяcheslav · 09.08.2016

ultra77 сказав(ла):
Уважаемы арендодатели!)Хочю вас спросить, и посоветоваться. Я в етом деле совсем новичок! Расскажите какие проблемы могут возникнуть при сдаче жилья и как их решать? Например: порча имущества, не оплата аренды, нежилание съезжать с аренд. квартиры, и т.д. Какие документы понадобится при сдаче? Спасибо!

Если честно, то рассказы могут затянуться на месяц. Рекомендую прочитать эту тему с самого начала, пропуская перебранки и не тематические посты. И тогда у Вас уже будет начальное понимание процесса.

Окsана · 09.08.2016

Слобожанчанин сказав(ла):
Только объясните мне,лошарику-как так-до 2014 года у человека нет денег ни на один объект,при одном работающем

один работающий - это о ком?

когда у Вас будут наемные люди работать, тогда Вам станет понятно.

ничто так не обогащает как эксплуатация человека человеком

Да-Да!! · 09.08.2016

Слобожанчанин сказав(ла):
Вопросов к тебе больше нет.
Единственное-в плане выгоды аренда-покупка квартиры ты по времени лоханулся.
По моему мнению.
Выиграть 20 процентов в покупке чтобы сдавать сейчас по 150-максимум 200 баксов,вместо того,чтобы купить не бмв,а вторую квартиру на 20 проц.дороже чем в 2014 году и сдавать её лет 7-8 по 400 баксов-ну как то,мягко говоря,не очень сочетается с понятием правильного вложения средств.

хммм я теперь понял почему у тебя по жизни все плохо.
Двушка на чайковской мне вышла 19 тыс у.е. гостинка 8600 у.е.
С двушки приходит 300$ с гостинки 150$

бмв тогда стоило 38 тыс у.е. а сейчас 24 +-

Считай студент

ну и в принципе бмв не дешевая машинка,последний визит на ТО у Баварии моторс насчитали 192 тыс грн
Мне хоть повезло что это без поломок,только резинки прокладки и жидкости :кручусь:

но если у тебя другое мнение поделись своим опытом, может ты действительно лучше шаришь и не лох как я считаю,а миллионер латентный :незнаю:

dikva · 09.08.2016

Да-Да!! сказав(ла):
последний визит на ТО у Баварии моторс насчитали 192 тыс грн
Мне хоть повезло что это без поломок,только резинки прокладки и жидкости

192 000 грн?

Да-Да!! · 09.08.2016

dikva сказав(ла):
192 000 грн?

пыльник 7800 грн
рычаг 13 000 (благо что один рычаг в многорычажке)
передний активный стабилизатор 34 тыс
сальник гидроуселителя -36 тыс
поддонкратник, это такая резинка, куда упирается домкрат, вот она у меня слетела, наверно где то чиркнулся, так вот она стоит 1200 грн. 1200 грн карл!!!! на ней даже значка бмв нет, ее элементарно можно вырезать из куска пакрышки или даже резинового тапка

p3 · 09.08.2016

Слобожанчанин сказав(ла):
Ты знаешь-ты удивишься,но по отношению к тебе я как то не особо агрессивен.
Ну написали оба херню по пьяни-оба эмоциональные-и ладно.Что я увидел-это подлянки в тебе нет.А это-одно из основных качеств,по которым я оцениваю человека.Потому давай-хватит фигнёй меряться.
У каждого из нас были сложные периоды в жизни.
Это я без подвоха пишу.Причём пишу очевидные вещи.
А там-смотри сам.Устал я от этих разборок.Хочется нормального общения.Только без всяких провокаций и поучений.
Единственное-подробностями своей жизни делиться здесь ни с кем не буду.
Додумывайте сами что хотите.

Надеюсь это последний пост не по теме. Здесь не надо никого учить и убеждать, каждый делает выводы для себя из опыта аренды. Если вам нужны склоки и разборки перейдите в политику.

p3 · 09.08.2016

ultra77 сказав(ла):
Уважаемы арендодатели!)Хочю вас спросить, и посоветоваться. Я в етом деле совсем новичок! Расскажите какие проблемы могут возникнуть при сдаче жилья и как их решать? Например: порча имущества, не оплата аренды, нежилание съезжать с аренд. квартиры, и т.д. Какие документы понадобится при сдаче? Спасибо!

Не забудте взять ксерокопии всех паспортов кто будет проживать, ну и залог ( порча имущества, задержки оплаты, выселение) оставьте свой телефон соседям по тамбору и соседу снизу на предмет затопления и просто возможных разборок и шума ночью из вашей квартиры, оперативно среагируете будет меньше врагов.

dikva · 09.08.2016

Да-Да!! сказав(ла):
пыльник 7800 грн
рычаг 13 000 (благо что один рычаг в многорычажке)
передний активный стабилизатор 34 тыс
сальник гидроуселителя -36 тыс
поддонкратник, это такая резинка, куда упирается домкрат, вот она у меня слетела, наверно где то чиркнулся, так вот она стоит 1200 грн. 1200 грн карл!!!! на ней даже значка бмв нет, ее элементарно можно вырезать из куска пакрышки или даже резинового тапка

это ж какой у нее был пробег, что рычаг, сальник усилителя итд. менять нужно было?

Гість 291704 · 09.08.2016

Ребята, а как сдаются квартиры в районе Центрального рынка? Я вот тут посматриваю на Лазурный, вроде бы и до парка Шевченко 1 км. и до метро меньше чем пол километра... ..а все же гложут меня сомнения.

vitatel · 09.08.2016

Gag1986 сказав(ла):
посматриваю на Лазурный

а то, что (как пишут) это контора набережного квартала, вас не смущает?

Гість 291704 · 09.08.2016

А что в этом плохого? Мне не к спеху...

sb12321 · 10.08.2016

Спасибо.

Да-Да!! · 10.08.2016

dikva сказав(ла):
это ж какой у нее был пробег, что рычаг, сальник усилителя итд. менять нужно было?

Ну рычаг это ходовка, что там удивительного с нашими дорогами. Влетел где то в ямку вот тебе и рычаг. Знаешь сколько по трассе таких может встретится нежданчиков, особенно когда только разогнался.
Сальник гидроусилителя подтекал. Естественно его никто не делал, так как пол машины надо было разбирать, а проблема устранялась подливом жидкости по 50 мл раз в год. Пробег 105 тыс от 2010 года. Заезжал на другое сто , наоборот сказали что очень добротная, указали на те же проблемы, сказали что это мелочи, считай авто в идеале

gerla · 10.08.2016

довы...лся)

mik12345 · 10.08.2016

Gag1986 сказав(ла):
Ребята, а как сдаются квартиры в районе Центрального рынка?

Квартиры сдаются везде. В спальных районах они сдаются быстрей, так как более массовый спрос, но и выше конкуренция. Люди хотят жить в привычных местах рядом с родителями, друзьями, привычными местами отдыха. В нестандартных местах сдаются дольше, но дороже.
Качественное жилье среди некачественного будет стоить и в покупке и в аренде выше справедливой цены. И наоборот. Улучшенку оценят на НД иди ПП, а на Северной это не будет иметь значения. Поэтому идея выглядела бы очень перспективной в плане аренды, но отдавать сегодня деньги застройщику без репутации это самоубийство. Вы же собираетесь отнести деньги застройщику с негативной репутацией. Поэтому "Мне не к спеху..." это не тот случай.

Да-Да!! · 10.08.2016

Gag1986 сказав(ла):
А что в этом плохого? Мне не к спеху...

им то же... вам дом построить.

Тут вся соль в том, что эта контора один раз обосралась и при имеющихся альтернативах я бы не играл с ними, зачем, просто вот зачем,есть куча вариантов, а там априори будут траблы

mik12345 · 10.08.2016

Да-Да!! сказав(ла):
это элементарно ватсон
в 2014 я ездил на

потом продал, купил двушку в центре и гостинку, а на оставшиеся 11 тыс купил это

это типа как продал квартиру купил дорогую машину, только наоборот ну и попутно за 3 года 3 объекта не так уж и сложно было

Из всех людей, которых я знаю вживую и по форуму, которые имеют квартиры под аренду в промышленных масштабах (>3), ни один ни ездит на машине, которая соответствует его капиталу. Папаня1975 и Вячеслав вообще без машины. Когда человек держит в руках реальный операционный доход от аренды, он начинает понимать, что лишние 3-10 тыс в месяц могут принести ему больше пользы, чем обладание дорогой машиной.

Vяcheslav · 10.08.2016

mik12345 сказав(ла):
Из всех людей, которых я знаю вживую и по форуму, которые имеют квартиры под аренду в промышленных масштабах (>3), ни один ни ездит на машине, которая соответствует его капиталу. Папаня1975 и Вячеслав вообще без машины. Когда человек держит в руках реальный операционный доход от аренды, он начинает понимать, что лишние 3-10 тыс в месяц могут принести ему больше пользы, чем обладание дорогой машиной.

Ну где-то так оно и есть... Хотя я другими словами пытался объяснить

TRUE · 10.08.2016

Повысили ли квартирантам аренду?

Есть вещи, возведенные в ранг до абсурда.
Mik помнится сам говорил, что в себя любимого тоже инвестировать надо. Иначе после 45-50 крутой отдых за границей не будет приносить радости.