ОСМД. в чем подвох?

*ТаТа* · 27.03.2016

Garrik13 сказав(ла):
Не, не хочется посылать в пешее эротическое путешествие - трубку мира вроде предложил.

о как, по джентльменски.

Эмиль Шаффхаузен · 27.03.2016

Garrik13 сказав(ла):
Не, не хочется посылать в пешее эротическое путешествие - трубку мира вроде предложил.

Слился? Мы тебя читаем.

Гість 178817 · 27.03.2016

amaxur сказав(ла):
не ну если сами не могут жители управлять?

Платежка от Жилкомсервиса на 100 грн, от остальных КП на 1600 (газ,тепло, вода, лифт, благоустройство, вывоз отходов) Если сюда еще и ОСМД с его "головняком" добавить (коммуналка + резервный фонд) , то квартиру дешевле в новострое купить и не заморачиваться со сбором денег у малоимущих, что часть населения (имеющая бабки) и сделала - особняки и свечки во всех районах Харькова красуются.

Может вот это <<ХАРКІВ ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНУ>> до 2026 года на мысль натолкнут, но "метать бисер ..."

ІІІ ЕКОНОМІЧНИЙ РОЗВИТОК МІСТА
• в зв’язку з загальними демографічними тенденціями скоротилось загальне населення Харкова, а також населення в працездатному віці;
• співвідношення зайнятих в містоформуючій і містообслуговуючій сферах складає 2:1, в той час, як в розвитих європейських країнах це співвідношення 1:2;
• за останні роки зросла питома вага населення, не зайнятого в суспільному виробництві

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

План пока никто не отменял,а численность населения уже тогда была запланирована с 1470,9 до 1405 тыс. чел (и АТО тогда не планировалось)

Счетчик населения Украины (онлайн)

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Рост численности населения в этом году.....- 54 313
(на 27-03-2016 23:54:55)

Циферки неутешительные

nati303 · 27.03.2016

lava-r сказав(ла):
что нужно знать о работе паспортистки в ОСМД

и что же нужно знать если их и в ЖЭКе уже нет?

*ТаТа* · 27.03.2016

lava-r сказав(ла):
Может вот это <<ХАРКІВ ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНУ>> до 2026 года на мысль натолкнут, но "метать бисер ..."

да уж помечите..побалуйте нас.

amaxur · 28.03.2016

lava-r сказав(ла):
Платежка от Жилкомсервиса на 100 грн, от остальных КП на 1600 (газ,тепло, вода, лифт, благоустройство, вывоз отходов) Если сюда еще и ОСМД с его "головняком" добавить (коммуналка + резервный фонд) , то квартиру дешевле в новострое купить и не заморачиваться со сбором денег у малоимущих, что часть населения (имеющая бабки) и сделала - особняки и свечки во всех районах Харькова красуются.

жить нужно по средствам...в ОСББ очень даже можно снизить затраты, постепенно внедряя енергосберегающие технологии + можно компенсировать квартплату своим физическим трудом. При правильной организации работы ОСББ там много возможностей... при УК ты бушь платить квартплату ту которую тебе назначат.

NAL · 28.03.2016

lava-r сказав(ла):
Платежка от Жилкомсервиса на 100 грн, от остальных КП на 1600 (газ,тепло, вода, лифт, благоустройство, вывоз отходов) Если сюда еще и ОСМД с его "головняком" добавить (коммуналка + резервный фонд) , то квартиру дешевле в новострое купить и не заморачиваться со сбором денег у малоимущих, что часть населения (имеющая бабки) и сделала - особняки и свечки во всех районах Харькова красуются.

(

Новострои на 100% ОСМД, но главное что в них в ближайшем будущем не надо будет делать капремонт, в отличие от старого фонда, и их эксплуатация уже стала дешевле

Гість 178817 · 28.03.2016

amaxur сказав(ла):
при УК ты бушь платить квартплату ту которую тебе назначат.

Угу, соотношение кв.платы к затратам на енергосберегающие технологии озвучить можешь ? Сколько лет накапливать "резервный фонд" надобно? Попередники что рассказывают ?" Где деньги, Зин...." брать будешь?

От банковских услуг Татьяна Таум тут открещивалась, в Устав грозилась запись сделать

amaxur сказав(ла):
жить нужно по средствам...

Ты прав, однако..
По улицам ходишь? сколько там магазинов с пустыми витринами... а люди денег вложили в их ремонт, а теперь и сами не торгуют и в аренду их некому сдать ... не задумывался почему так? Ответ подсказать или сам додумаешься .... нет покупательского спроса, т.к. денеги народ на хлеб экономит, по мусоркам шарится

Или ты об этих собственниках разговор ведешь? так они тоже по средствам живут

Парк-Хаус. В Харьков пришла мода на коттеджные поселки.

Удивительно изменились тенденции в развитии недвижимости Харькова. Если всего 5-10 лет назад за эталон принималось элитное жилье - квартиры и жилые аппартаменты, то сейчас в моду у нас вошла, как и в Европе, малоэтажная застройка городских пригородних коттеджных поселков.

Жизнь в коттеджном поселке на порядок лучше, чем в квартире и даже в частном секторе.

Преимущества неоспоримы. Это и охраняемая территория, которая обеспечит безопасность Вашего жилья во время Вашего отсутствия. Спокойствие за детей, остающихся дома, пока Вы уехали на работу. Никаких переживаний за Ваше авто, стоящее во дворе или даже перед двором.

Преимуществом является и уровень достатка и жизни Ваших соседей - никаких бомжей, алкоголиков, любителей сбора цветных металлов и т.п. нежелательных элементов. У всех жильцов примерно одинаковый средний или выше среднего уровень достатка, вследствие чего никто не экономит на благоустройстве, озеленении, облагораживании своего домовладения, поэтому радует глаз не только Ваш дом и участок, а и вся улица.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

amaxur · 28.03.2016

lava-r сказав(ла):
Угу, соотношение кв.платы к затратам на енергосберегающие технологии озвучить можешь ?

Это зависит от того, что хотят жители модернизировать...квартплата идет на обслугу, на глобальные энергомодернизации и кап ремонты деньги сдавать прийдет отдельно...Речь идет о начальном этапе работы ОСББ.

lava-r сказав(ла):
По улицам ходишь? сколько там магазинов с пустыми витринами... а люди денег вложили в их ремонт, а теперь и сами не торгуют и в аренду их некому сдать ... не задумывался почему так?

задумывался, пусть ставят конкурентные цены конкурентную продукцию, снижают норму прибыли. По улице хожу на СС4 на рынке открылася новый магазинчик две девченки, отличная свежая продукция, приятное обслуживание и отношение, конкурентные цены, как следсвие всегда есть люди.

exsub · 28.03.2016

Татьяна Таум сказав(ла):
нет.
ЖКС - был обслуживающей конторой, будут управляющие - и ОСМД, и УК.

Ок, ошибся так ошибся, хотя и с такой формулировкой можно поспорить исходя из Устава ЖКС, Закона о жил.ком.услугах и прочим НПА (по которым жил ЖКС) и функций которые он выполнял (не выполнял) и которые очень уж идентичны функциям ОСББ/УК, но не буду, т.к. тема то про подвохи ОСББ.

*ТаТа* · 28.03.2016

lava-r сказав(ла):
т.к. денеги народ на хлеб экономит, по мусоркам шарится

ооо, еще один борец за * тихо ползти к к кладбищу*.

Garrik13 сказав(ла):
Пожалуй да. Дискутировать с упоротыми "теоретиками"неблагодарное дело.

вы мне *заказчик* - я вам Договор, где четко написано *потребитель*.
вы мне *электричество не входит в освещение* - я вам формулу расчета этого самого *освещения*.
и я теоретик????? круто.

*ТаТа* · 28.03.2016

Garrik13 сказав(ла):
Все, ****ец, надоела - отправляйся в путешествие.

нервы лечить не пробовали?

exsub сказав(ла):
Ок, ошибся так ошибся, хотя и с такой формулировкой можно поспорить исходя из Устава ЖКС, Закона о жил.ком.услугах и прочим НПА (по которым жил ЖКС) и функций которые он выполнял (не выполнял) и которые очень уж идентичны функциям ОСББ/УК, но не буду, т.к. тема то про подвохи ОСББ.

ну почему же *не буду*, надо же понять разницу.
договор ЖКС

1. Предметом договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових при-
міщень та прибудинкової території, санітарноCтехнічне обслуговування, обслуговування
внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користу-
вання, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) (далі — послуги) у будинку,
який знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова (перелік
додається), а Споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленими тарифами у
строки та на умовах, передбачених договором.

договор с УК

2. Предмет договору
Управитель безпосередньо або з дозволу власників шляхом залучення на конкурсних засадах фізичних та/чи юридичних осіб для надання послуг власникам приміщень з управління неподільним та загальним майном житлового комплексу забезпечує належну його експлуатацію, якісне та своєчасне надання житлово-комунальних послуг, забезпечує відповідні умови користування неподільним та загальним майном власника(ків) _____________________________________________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові власника)
Власник приміщення бере участь у витратах на виконання зазначених робіт.

ЖКС подмели-подлатали и пофигу, что развалится.
УК все виды работ, чтоб не развалился, за ваши гроши.

*ТаТа* · 28.03.2016

Garrik13 сказав(ла):
В чем разница

шо, таки ждете пока я из путешествия вернусь?

*ТаТа* · 28.03.2016

Garrik13 сказав(ла):
Не от вас.

ааа, тогда помолчу.

wienkiew · 28.03.2016

На сегодняшний день самый главный подвох ОСББ - это его юридическое оформление. Очень трудно собрать инфу о всех жителях, потом каждого под расписку проинформировать об учредительном собрании, а потом еще и более 50% голосов собери(по площади) . Учитывая , что 80% первый раз слышат это слово и думают, что на них бабки будешь закалачивать. Хотя реально - там денег на обслуживание дома впритык практически.

*ТаТа* · 28.03.2016

wienkiew сказав(ла):
что на них бабки будешь закалачивать

во-во, у нас тут 7Сашко боится, что председатель самолет купит и с любовницей отдыхать полетит.

amaxur · 28.03.2016

Татьяна Таум сказав(ла):
боится, что председатель самолет купит и с любовницей отдыхать полетит.

рискну предположить, шо завидует

ch · 28.03.2016

Garrik13 сказав(ла):
(с ОСМД вам его еще и создадут такой, что мало не покажется)

Создайте сами, или участвуйте в создании, или идите в ревизионную комиссию и контролируйте, чтоб не было "мало не покажется"

*ТаТа* · 28.03.2016

7Александр сказав(ла):
и вообще тебя многие имели во все дырки, .

шо за ****ографические фантазии в теме про осмд?

*ТаТа* · 28.03.2016

swan1 сказав(ла):
На нашей земле будут хозяйничать Монсанто и им подобные, превратив нас в крупнейшего производителя гмо продуктов в мире. Трудоспособное население будет обслугой ( рабами по сути ). Нетрудоспособное вымрет.
Подумайте о вашем месте в этой перспективе.

А вы о каких - то осбб...Смешно.

так мы и думаем, а вы только плачите.
чтоб этому противостоять - надо объединяться.
осмд - начальная стадия изменения сознания.