4000 грн на місяць

Недвижимость: пострил-продал/сдал - как на этом заработать?

  • Автор теми Автор теми Буцц
  • Дата створення Дата створення
Сколько выйдет в среднем постройка дома в 120 кв.м
И будет ли рентабельно ?

дом на 120 кв, это маленький дом, а значит его возьмут или как альтернативу квартире, а для этого необходимо расположение вблизи хорошей транспортной развязки или же в черте города. Другими словами
его цена будет лишь чуть дороже квартиры этого же метража, а если условий не будет, значит может и дешевле быть.
На фоне всего этого в данный момент мы свидетели падения цен на рынке недвижа, т.е. материалы вы будете закупать по доллару в 15 грн, а продавтаь дом по ценам упавшего рынка.

Выход: дом для другой целевой аудитории, дом 350-450 метров + участок с лантшафтным дизайном, бассеин,минипарк, в доме ремонт и т.д.
Такой дом можно будет продать за 400-600 тыс, в зависимости от плюшек в нем и спрос на такие дома никогда не подвержен различным экономическим кризисам или общей ситуации по недвижу в бюджетном сегменте
 
Когда-то считал... Самый дешёвый вариант, так чтобы можно было жить - это дом из газоблока. На 120 только коробка с крышей выйдет примерно 30-40куе, отделка и внутренние работы ещё минимум столько же. Коммуникации и вся фигня - ещё 10. Короче стройка обойдётся примерно в 100куе если нормально и не растягивать на 10 лет. А продадите ли вы его по такой цене - большой вопрос...
 
Добрый вечер.
Дом по такой технологии у наших людей мало привлекает...
так как прочность,монументальность и неприступность на первом плане...
ведь почему во всех коттеджных застройках даже дома из сруба редкость?ведь обеспеченные люди не глупы!
 
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
расчёт ваш можно глянуть тут,если с пеноблока,газобетона!
 
Из сруба и бруса разве что беседки делают )))
 
Все разговоры о постройке дома почему то сводятся к разговорам, из чего соорудить коробку. Почему никто не пишет, что газ подключить по области - 50...60 тыс.грн. + электричество - 20 тыс. грн. (и это не более 5 кВт) + скважину пробурить и обустоить + септик и т.д. и т.п. Тут и без плюшек до фига получится.
 
Так я про это и писал. Коробка - это даже не половина бабла. В лучшем случае треть.
 
С целью перепродажи в Харькове не рентабельно, как сказал выше и полностью прав Да Да покупать будешь материал, платить за работу подрядчику по курсу долл., а продавать в цене рынка где недвиж сейчас сильно проседает и дальше будет падать в цене, но тут основной вопрос сколько времени будешь продавать, объекты многие стоят уже по 5 лет и не двигаются в плане продажи, многие разочаровались в частном секторе и переоборудуют свои особняки с большими кусками земли под аренду или типа развлекательные комплексы делают, но это очень геморно и долго по деньгам отбивается, если еще отобъется. Сейчас рынок застыл, еще так полгода и умрет напрочь, если хотите приумножить на перспективу больше 5 лет покупайте золото в слитках, фунты стерлингов, камни если соображаете в них, если на ближайшее время то только доллор, другой альтернативы нету и не будет ближайшие лет 20.
 
Вложить в недвижимость?

Живу в Славянске, цены на квартиры ранее составляли 8-13 тыс долларов за 1-комн. кв. Сейчас много объявлений с ценами 50 000- 80 000 тыс гривен.

думаю думаю, гадаю, анализирую... но чет слишком сложная ситуация, депресс вокруг лютый, одни бомжи нарки и алкашня. Тут отличный курорт - летом всегда много людей приезжает. но теперь не понятно ничего.

Хотелось бы услышать мнение рассудительных людей - стоит ли купить 2-3-4 квартиры сейчас по 50 000 гривен.?

Спасибо
 
Если б жил там - думаю купил бы.
 
Живу в Славянске, цены на квартиры ранее составляли 8-13 тыс долларов за 1-комн. кв. Сейчас много объявлений с ценами 50 000- 80 000 тыс гривен.

думаю думаю, гадаю, анализирую... но чет слишком сложная ситуация, депресс вокруг лютый, одни бомжи нарки и алкашня. Тут отличный курорт - летом всегда много людей приезжает. но теперь не понятно ничего.

Хотелось бы услышать мнение рассудительных людей - стоит ли купить 2-3-4 квартиры сейчас по 50 000 гривен.?

Спасибо

Если курорт хороший то и в будущем туда люди поедут , как в е закончится.
Но стоят то недвиж там дешево, а сколько будет стоить его поддерживать в таком виде, что бы потом оно денег стало приносить? Это раз, а второе это защитить, что бы те же бомжи или бандиты не заняли ваши объекты
Риски большие, сроки неизвестны.
Я бы не нырял в такие болота.

Как вариант. Воспользуйтесь ситуацией и положением людей. Не покупайте недвиж, а берите ее в залог под % Велика вероятность невозврата денег+ получите объекты не по 50 тыс, а по 10-20
 
летом всегда много людей приезжает
Смотря откуда они приезжали. Если из Донецка - то уже не будут приезжать.
Если из Харькова - то ОК. Хотя не слышал чтобы многие из Харькова туда ездили.
Если у вас нет перспектив роста населения в Славянске - студенты, рабочие, то имхо, покупать не стоит, ибо предложение будет сильно превышать спрос.
 
Доход от сдачи киосков в аренду

Такой вариант: купить киосков несколько штук или пару мини-магазинов и сдавать это дело в аренду. Плюсы вижу такие: минимальные риски в плане вложения свободных денег. Это недвижимость. Если же вложить деньги в бизнес - не факт что дело пойдет (раньше никогда не занимался бизнесом). А так сдать в аренду, получать прибыль. В перспективе в одном из магазов заняться собственными продажами.
Еще вариант вложить все деньги в здание посерьезней (опять же таки недвижимость) и попробовать открыть антикафе. Если не пройдет - здание никуда не денется. Кто что скажет по этому поводу?
 
купи базу в Старом Салтове!!!
 
Очень бесят 5% которые нужно отдать государству при продаже если квартира пробыла в собственности менее 3 лет. Зарабатывать на перепродаже можно, занимался этим ремеслом, но 5% это чуть ли не половина заработка.
 
Судя по новостям в массы сейчас продвигаются такие модели жилья.
Одноэтажные домики в 30-40 квадратов из пенопласта.

Стоимость в зависимости от размеров и конструкции 3-10к баксов.

1_pc.webp
 
а именно где внедряются? в тилимилитрямдии , стране телепузиков?
 
Назад
Зверху Знизу