Отвечу на любые вопросы по купле-продаже

-Viperrr- · 07.06.2012

paVel---7 сказав(ла):
Вроде бы ниче не поменялось
Время покажет...

Оценщик должен быть ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по направлению 3.

Кто знает:
1. Какие оценки теперь(еще) принимают нотариусы?
2. Делают ли оценку задним числом, если дата выдачи Вытяга более поздняя?
3. Можно ли Вытяг не подшивать к Отчету об оценке?

???

Виля · 07.06.2012

-Viperrr- сказав(ла):
Оценщик должен быть ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по направлению 3.

Кто знает:
1. Какие оценки теперь(еще) принимают нотариусы?
2. Делают ли оценку задним числом, если дата выдачи Вытяга более поздняя?
3. Можно ли Вытяг не подшивать к Отчету об оценке?

1 - эти

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

2 и 3 - а причем Вытяг к оценке? вятяг действителен месяц, там одна цена намалевана. А вам надо оценку, совсем независимую бумажку, там намалевана иная цена, оформляется от 3 дне, стоит теперь от 800 грн, высылается из Киева модным курьером
Чтоб их всех...

clefana · 07.06.2012

дайте адресок за 800,00
По сегодняшним переговорам с этим самым Киевом - от 1340,00 грн с гаком (да и в гаке - от 200,00 и до бесконечности)
По срокам - изумительный по четкости и однозначности ответ "максимально быстро" и способ оценки - по телефону по ключевым параметрам (дословно):

город
район (центр-не центр)
общая площадь
год постройки ( от 2005)
состояние (удовлетвортельное-неудовлетворительное) Моя формулировка - "в хлам" повергла киевских гламурных оценщиков в шок

Крайне любопытно, кто есть хозяин тех самых 12 избранно-приближенных киевских фирм, в новостворенный Реестр попавших

Хотя, не суть - более интересны сроки "устаканивания"

Кто владеет четкой и конкретной инфой - сбросьте любым удобным вариантом, впрочем считаю, что инфа любопытна всем без исключения, попавшим в этот переходный момент

С уважением к участникам обсуждения,

Виля · 07.06.2012

clefana сказав(ла):
дайте адресок за 800,00
По сегодняшним переговорам с этим самым Киевом - от 1340,00 грн с гаком (да и в гаке - от 200,00 и до бесконечности)

ну а мои результаты переговоров с ними же - 800) Зависит от самой квартиры

clefana сказав(ла):
Кто владеет четкой и конкретной инфой - сбросьте любым удобным вариантом, впрочем считаю, что инфа любопытна всем без исключения, попавшим в этот переходный момент

просто чрезвычайно интересна. Но как я понимаю, 100% верной информацией не владеет никто...

clefana сказав(ла):
[*]город
[*]район (центр-не центр)
[*]общая площадь
[*]год постройки ( от 2005)
[*]состояние (удовлетвортельное-неудовлетворительное) Моя формулировка - "в хлам" повергла киевских гламурных оценщиков в шок

У мну еще спрашивали престижность района в одной из.
по срокам обещают 3 дня. Не забыв уточнить, что по закону могут оценивать до месяца...

clefana · 07.06.2012

Из сегодняшних разговоров выяснилась одна весьма существенная деталь: на приеме сидят случайные люди, идет лихорадочный набор оценщиков, предполагаемый вал заказов радует фин.приходом учредителя/-ей этой аферы, но абсолютно никого не озадачивает вопрос "кто ж делать будет-то, когда, на основании каких доков и инфы, будет ли в дальнейшем эта хрень признана налоговиками?!"

:rolleyes:

Будете созваниваться, вверните в разговор тему возможности т.н. "ревю /ревью" (от произношения ничто не изменится - сути на том конце связи всё равно не понимают, просто стопорятся)

мне стало сегодня "прохладно" - цепь на финише длинная, у бОльшей половины объектов уже есть готовые Акты оценки, а что делать в день Х никто толком пояснить не может. Забавно

Вопрос к воинствующим - кто виноват: маклер или форс-мажором пропишем? :rolleyes:

Вопрос не шуточный - только у меня сейчас 27 человек спать перестали спокойно (это по ближайшим движениям)

Интересны мнения и спецов-практиков и обычных граждан

Адамант · 07.06.2012

Здравствуйте.

Ситуация такого плана:
Ж была прописана в квартире и на нее была приватизация 1/3 квартиры (до брака).
Потом договором купли-продажи ей продали еще 2/3 квартиры (в браке).
Но деньги на покупку давал М за счет продажи квартиры родственников, а оформлено все 2/3 было на Ж.
М подписывал согласие на покупку, но при самой сделке купли-продажи не присутствовал - Ж обещала оформить все на двоих или на него.

Вопрос: законно ли оформил нотариус сделку и можно ли ее оспорить в суде, т.к. М не согласен, что за его деньги он не стал собственником ничего. Есть ли срок давности оспаривания такой сделки?

Спасибо за ответ.

Виля · 07.06.2012

Логично, что там левые люди... Там и оценка левая, на пальцах. Аттестацией, как я понимаюя, должна служить типа аттестованость конторы в целом.
Шо за ревью? Просмотр(предположительно с английского

)?

clefana сказав(ла):
мне стало сегодня "прохладно" - цепь на финише длинная, у бОльшей половины объектов уже есть готовые Акты оценки, а что делать в день Х никто толком пояснить не может. Забавно

обхохочешься просто.
Узнавайте у нотариусов. Некоторые регистрируют пока по старым оценкам.

ПыСы. Имхо: форс-мажор)

-Viperrr- · 07.06.2012

Виля сказав(ла):
1 - эти

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

2 и 3 - а причем Вытяг к оценке? вятяг действителен месяц, там одна цена намалевана. А вам надо оценку, совсем независимую бумажку, там намалевана иная цена, оформляется от 3 дне, стоит теперь от 800 грн, высылается из Киева модным курьером
Чтоб их всех...

1. Оценка действительна 6 мес. Неужели нотариусы не принимают сделанные ранее?
2. В перечне документов для подготовки Отчета об оценке есть Вытяг из реестра БТИ. Его подшивают к Отчету. Мой вопрос состоял с том, можно ли его не подшить.
Вытяг действителен не 1 мес., а 3.

Леди Стерва · 08.06.2012

Адамант сказав(ла):
Здравствуйте.

Ситуация такого плана:
Ж была прописана в квартире и на нее была приватизация 1/3 квартиры (до брака).
Потом договором купли-продажи ей продали еще 2/3 квартиры (в браке).
Но деньги на покупку давал М за счет продажи квартиры родственников, а оформлено все 2/3 было на Ж.
М подписывал согласие на покупку, но при самой сделке купли-продажи не присутствовал - Ж обещала оформить все на двоих или на него.

Вопрос: законно ли оформил нотариус сделку и можно ли ее оспорить в суде, т.к. М не согласен, что за его деньги он не стал собственником ничего. Есть ли срок давности оспаривания такой сделки?

Спасибо за ответ.

Нотариус офрмил все правильно. Муж давал согласие на покупку. Оформить же что либо без его присутствия или нотариальной доверенности на покупку было невозможно. Но это не значит, что он не стал собственником. Он может обратиться в суд с требованием выделить ему его долю имущества. Если была купля-продажа в браке 2/3 квартиры, значит муж станет собственником 1/3 части

clefana · 08.06.2012

Виля сказав(ла):
Логично, что там левые люди... Там и оценка левая, на пальцах. Аттестацией, как я понимаюя, должна служить типа аттестованость конторы в целом.
Шо за ревью? Просмотр(предположительно с английского)?

обхохочешься просто.
Узнавайте у нотариусов. Некоторые регистрируют пока по старым оценкам.

ПыСы. Имхо: форс-мажор)

Я, конечно, очень сильно извиняюсь за некорректность, но определитесь - Вы "из спецов" или ..?

Ваш совет, где можно узнавать непознанное, конечно же, безмерно хорош, но ...

Ещё раз прошу прощения - :rolleyes:

- сначала определитесь и после этого уже излагайте

Адамант · 08.06.2012

Леди Стерва сказав(ла):
Нотариус офрмил все правильно. Муж давал согласие на покупку. Оформить же что либо без его присутствия или нотариальной доверенности на покупку было невозможно. Но это не значит, что он не стал собственником. Он может обратиться в суд с требованием выделить ему его долю имущества. Если была купля-продажа в браке 2/3 квартиры, значит муж станет собственником 1/3 части

Спасибо за ответ.
Хотя Ваш ник каГбЭ смущает и, мягко говоря, заставляет переспросить: "это точно?"

nyse · 08.06.2012

здравствуйте, у нас квартира на перекрестке Г. Труда и Светлой , 1 к.в , 5/9 , ремонт делался давно. МПО только на кухне. Какая ей на сегодняшний день цена? Как быстро можно продать?

clefana · 08.06.2012

Хотя Ваш ник каГбЭ смущает и, мягко говоря, заставляет переспросить: "это точно?"

Абсолютно!

Леди Стерва · 08.06.2012

Ник - это некоторая часть характера, не имеющая отношения к профессиональным качествам.

vip_agent · 08.06.2012

Виля сказав(ла):
буду ооочень благодарна

Во вложенном файле список фирм, которые имеют право сейчас делать оценку при сделках с налогообложениями, после прозвона их мне понравилась только одна ООО Альтарика самые лояльные и ответили на все вопросы ! Мне посчитали оценку 3 чешки на Баварии 1450 грн после проплаты делают за 1 день и высылают их Киева в Харьков за наш счет.

nyse сказав(ла):
здравствуйте, у нас квартира на перекрестке Г. Труда и Светлой , 1 к.в , 5/9 , ремонт делался давно. МПО только на кухне. Какая ей на сегодняшний день цена? Как быстро можно продать?

Звоните мне 067-577-82-24 обсудим по телефону я возьмусь продать вашу квартиру !

rapag · 13.06.2012

Здравствуйте. Я продаю квартиру , и как я понял ,по новому закону нужно делать оценку ( делают определенные фирмы) и быстрота оценки зависит от оплаты . Сколько примерно будет стоить оценка 1комн. квартиры , и на что влияет эта оценка ,если я буду оформлять реальную цену в договоре купли-продажи ? Заранее спасибо.

Виля · 13.06.2012

rapag сказав(ла):
Сколько примерно будет стоить оценка 1комн. квартиры , и на что влияет эта оценка ,если я буду оформлять реальную цену в договоре купли-продажи ? Заранее спасибо.

Позвоните и спросите, кроме них, никто цену не сложит.
Повлияет на налог, который вы будете платить со сделки.

хотя хм... а в договоре тоже будет прописана оценочная стоимость?..

vip_agent · 13.06.2012

rapag сказав(ла):
Здравствуйте. Я продаю квартиру , и как я понял ,по новому закону нужно делать оценку ( делают определенные фирмы) и быстрота оценки зависит от оплаты . Сколько примерно будет стоить оценка 1комн. квартиры , и на что влияет эта оценка ,если я буду оформлять реальную цену в договоре купли-продажи ? Заранее спасибо.

Как я понял эта оценка нужна если у вас продажа связана с уплатой налогов, например продаете недвижимость которой владеете менее 3 лет ! В других случаях она не нужна, хотя мнение нотариусов в этом вопросе разошлось, если вы не попадаете под уплату налогов вам будет легче найти нотариуса который сделает сделку без оценки.

Виля · 14.06.2012

Очень интересно узнать ответ

Виля сказав(ла):
а в договоре тоже будет прописана оценочная стоимость?..

Или можно налог заплатить с одного, а продать за другое?

Леди Стерва · 14.06.2012

Я так понимаю, если сумма, заявленная в Договоре купли-продажи выше оценочной - налог с этой суммы,если ниже оценочной-налог соценочной исчисляется

Отвечу на любые вопросы по купле-продаже

Вкладення