А кто еще купил квартиру на Целиноградской 48?

lemonade · 12.03.2012

и какой обязательный минимум потребления теплосчетчика, вроде ж его нельзя в ноль потребления поставить, перекрыв подачу тепла в квартру

в каком случае он выгоден, когда плохое отопление или когда очень хорошее?

B B C · 12.03.2012

Lela сказав(ла):
а установкой индивидуального счетчика нужно заниматься ДО или ПОСЛЕ смены уже установленных радиаторов, например, на биметаллические???
КТО уже установил индивидуальный счетчик тепла на квартиру??? расскажите, пожалуйста, о дальнейших действиях... как будут сниматься, фиксироваться, регистрироваться показания счетчика? какая процедура? будет ли этот счетчик регулярно проверяться (по аналогии с электрическими)? должен ли он находиться в легкодоступном месте для таких проверок?

снимать показания нужно каждую неделю и записывать в журнал. Раз в месяц относить журнал в РайАбонОтдел ХТС, числа 20-25.
Счетчик ставится в "узле учета", которые есть на каждом этаже. Копия ключа - на вахте. Контролируемый доступ для проверок есть. По крайней мере, такой порядок у нас в "Янтарном".
Радиаторы к счетчику никакого отношения не имеют. Меняйте когда хотите.

lemonade сказав(ла):
и какой обязательный минимум потребления теплосчетчика, вроде ж его нельзя в ноль потребления поставить, перекрыв подачу тепла в квартру

Обязательный минимум есть. Это верно. Сейчас точно не вспомню, кажется 30л теплоносителя в час.

lemonade сказав(ла):
в каком случае он выгоден, когда плохое отопление или когда очень хорошее?

Счетчик выгоден в том случае, если Вы будете экономить на расходе тепла, по принципу: "сколько потребил - столько оплатил, а за балкон и теплый пол дяди Васи пускай платит общак".

Lela сказав(ла):
и еще... КТО-ТО себе установил "Счетчик воды 4-х тарифный электронный ЛВ–4Т"? тот который "рекламируется" на сайте КП "ХТС"...

Я-то установил. Комплект около 1000 грн + 200 установка + доп. материалы (при необходимости). Устанавливал, с учетом замечаний о еле тёплой воде в соседних секциях. А застройщик перенес запуск горячей воды до следующего отопительного сезона.

такШта пока у меня только дорогущий градусник в санузле...

NAL · 12.03.2012

sergeime сказав(ла):
Да я тоже, но у нас я так понимаю квартиры не на Целиноградской Возможно у них нет единого счета куда платить, хрен его знает. Но если есть - тогда никакие portmone не нужны абсолютно. Разве что если есть огромное желание платить посредством webmoney или еще какой виртуальной хрени.

Ну это не столь важно

, р/с для сбора платежей есть полюбому, у себя в доме я сейчас делаю платежи на три счета - ОСМД, Харэнерго, Укртелеком, когда оформлю прямой договор с водопроводом еще один добавится.

k7m сказав(ла):
Это еще нужно деньги в него закачать для начала

У меня на т/с в "Дельта" ежемесячно автоматически поступает достаточная для этих целей сумма.

kotofejka · 13.03.2012

Подскажите, пожалуйста, когда и во сколько будет собрание ...если будет ))

Зампред · 13.03.2012

kotofejka сказав(ла):
Подскажите, пожалуйста, когда и во сколько будет собрание ...если будет ))

Собрание состоится 17 марта (суббота) в актовом зале института "Харьковпроект", по адресу пр-т Ленина 38, 2й этаж. Станция метро "Ботанический сад".
Регламент собрания прилагаю.

Lela · 13.03.2012

Дмитрий, спасибо за регламент.

Ответьте, пожалуйста, на вопрос, который я задал пару дней назад...

Lela сказав(ла):
любое решение принятое на собрании будет ли иметь хоть какую-либо законную силу???

и еще... кто будет иметь право голоса?

заранее спасибо за потраченное время!

Зампред · 13.03.2012

Lela сказав(ла):
Дмитрий, спасибо за регламент.

Ответьте, пожалуйста, на вопрос, который я задал пару дней назад...

Цитата:
Сообщение от Lela
любое решение принятое на собрании будет ли иметь хоть какую-либо законную силу???

и еще... кто будет иметь право голоса?

заранее спасибо за потраченное время!

Целью собрания является обсуждение состоявшимися собственниками насущных вопросов связанных с настоящим и будущим нашего дома. По результатам собрания правление планирует определить свои задачи и приоритеты. Все решения собрания будут иметь законную силу, так как незаконных решений мы принимать не будем

.

Hexchen · 13.03.2012

Зампред сказав(ла):
Целью собрания является обсуждение состоявшимися собственниками насущных вопросов связанных с настоящим и будущим нашего дома. По результатам собрания правление планирует определить свои задачи и приоритеты. Все решения собрания будут иметь законную силу, так как незаконных решений мы принимать не будем .

Вы говорили, что собственники, ожидающие оформление документов, тоже могут присутствовать.
Дмитрий, хорошая игра слов, конечно

про законно/незаконно. Но вообще-то юридической силы решения, принятые на собрании, иметь не будут, и любой юрист сможет их оспорить, так как ОСМД еще не является юридическим лицом.
Вы правильно сказали, что "По результатам собрания правление планирует определить свои задачи и приоритеты." Это более точное определение того, что будет происходить в субботу, насколько я понимаю

Зампред · 13.03.2012

Hexchen сказав(ла):
Вы говорили, что собственники, ожидающие оформление документов, тоже могут присутствовать.

Если это собственники из ГДЕ, то милости просим. АБВ пока рановато.

Sava2009 · 13.03.2012

1 - Сбор подписей по собранию 21.01.12 - получается, что это собрание не было легитимным (не все проголосовавшие получили свидетельство на право собственности)?
Т.е. на сегодняшний день у нас ничего кроме разговоров нет, и можно считать что есть инициативная группа.

2 - Разъяснение терминов из закона про ОСМД, добавьте пожалуйста объяснение: зачем нам надо создавать ОСМД? Ведь у УиКа и "Правления" не заметно (на примере вывоза мусора) желание разумно расходовать деньги ...

3 - Объяснение порядка начислений за отопление квартир и МОП,
электричество квартир и МОП, воду холодную, воду горячую,
канализацию - а так же регламент работ по обслуживанию инженерных сетей, Вы обещали прислать на почту.

4 - Варианты форм управления домом (Уют и комфорт, самостоятельно, другая обслуживающая организация). Возможно Вы имели ввиду Обслуживание дома. Управлять или не управлять = создавать ОСМД или не создавать ?

Можно до собрания ознакомиться с предполагаемыми цифрами в зависимости от возможных вариантов?
1. Сравнение стоимости услуги через «УиК» и через найм.
2. Обсуждение размеров фондов резервного, ремонтного и фонда
развития инфраструктуры.
3. Административные затраты ОСМД

= Итого грн/м2 + грн/кв.:
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3

Вариант затрат исходя из принципа 1 квартира = голос, 1 квартира = хх,00 грн затрат тоже имеет право на жизнь.

Разъясните пожалуйста какие платежи, согласно законодательства (моральные аспекты мы опустим), будут обязательны для уплаты жильцами - которые не вступят в ОСМД

Hexchen · 13.03.2012

Sava2009 сказав(ла):
1 - Сбор подписей по собранию 21.01.12 - получается, что это собрание не было легитимным (не все проголосовавшие получили свидетельство на право собственности)?
Т.е. на сегодняшний день у нас ничего кроме разговоров нет, и можно считать что есть инициативная группа.

ну это и правда так (это про инициативную группу). ОСМД еще нет как такового.
а вот сбор подписей за собрание от 21.01.12 и правда не совсем законен, не правда ли?

Sava2009 · 13.03.2012

Получается в повестку дня необходимо добавить на голосование вопросы о создании ОСМД и остальные сопутствующие - правление, ревизионная комиссия ...
но никак не сбор подписей.

Я приеду с камерой и буду все снимать.

Убедительная просьба на всех листах предусмотреть шапку (не только на титульном) которую заполнять так, что бы нельзя было поменять листы голосования.
Я лично слышал как на прошлом собрании когда подсчитывали и упорядочивали листы голосования кто то из комиссии предлагал подложить листы в которых расписывались при регистрации участников вместо листов голосования по какому то из вопросов
Вроде это хотели сделать из-за неполных списков (списки были разными одни создавала Зоя, другие Форт-Пост) а не для подлога ...

Зампред · 13.03.2012

Sava2009 сказав(ла):
Я приеду с камерой и буду все снимать.

Убедительная просьба на всех листах предусмотреть шапку (не только на титульном) которую заполнять так, что бы нельзя было поменять листы голосования.
Я лично слышал как на прошлом собрании когда подсчитывали и упорядочивали листы голосования кто то из комиссии предлагал подложить листы в которых расписывались при регистрации участников вместо листов голосования по какому то из вопросов

feodor сказав(ла):
Американский, израильский, русский... пох.
Тролль - он везде тролль.
Только без обид.

Lela · 13.03.2012

Зампред сказав(ла):
Все решения собрания будут иметь законную силу, так как незаконных решений мы принимать не будем

Дмитрий, Вы взрослый и умный человек... зачем эти виляния? почему нельзя на прямой вопрос дать ПРЯМОЙ ответ?

может я и много вопросов задаю... извините...
если вас не затруднить, можете дать ответ сейчас, чтобы не подымать данные вопросы на собрании и не тратить время... и так план большой и еще не понятно успеем ли все обсудить...

1. собрание КОГО (!) будет проводиться 17.03.2012 г.? (купившие квартиру, получившие на нее документы, возможно будущие члены ОСМД)
2. кто будет иметь право голоса? (варианты примерно как и в первом вопросе)
3. любое решение принятое на собрании будет ли иметь хоть какую-либо законную силу?

пожалуйста, если Вас не затруднит... заранее спасибо за потраченное на меня время!

Зампред · 13.03.2012

Lela сказав(ла):
1. собрание КОГО (!) будет проводиться 17.03.2012 г.? (купившие квартиру, получившие на нее документы, возможно будущие члены ОСМД)

Собрание собственников ГДЕ, как получивших документы, так и ожидающих.

Lela сказав(ла):
2. кто будет иметь право голоса? (варианты примерно как и в первом вопросе)

Собственники ГДЕ, как получившие документы, так и ожидающие.

Lela сказав(ла):
3. любое решение принятое на собрании будет ли иметь хоть какую-либо законную силу?

Собрание, в первую очередь, это информирование, обсуждение, понимание. И что значит любое решение??? Любое мы принимать не будем, только законное. Например, если мы решим потребовать что-либо от компании "Уют и комфорт", то зарегистрированное ОСМД нам для этого не требуется, а наше требование будет не только законным, но и коллективным. Или если мы решим установить домофон, то ситуация аналогична.

Lela · 13.03.2012

Спасибо!

Зампред сказав(ла):
Собрание, в первую очередь, это информирование, обсуждение, понимание. И что значит любое решение??? Любое мы принимать не будем, только законное. Например, если мы решим потребовать что-либо от компании "Уют и комфорт", то зарегистрированное ОСМД нам для этого не требуется, а наше требование будет не только законным, но и коллективным. Или если мы решим установить домофон, то ситуация аналогична.

со всем этим я полностью согласен...

но из регламента собрания не понятно на счет резервных и остальных фондов... обсудить их размер конечно можем, но вот принимать какие-либо решения думаю не совсем правильно.

Зампред · 13.03.2012

Hexchen сказав(ла):
а вот сбор подписей за собрание от 21.01.12 и правда не совсем законен, не правда ли?

Абсолютно законен, решение о создании ОСМД собственниками принято, просто идёт оформление документов должным образом.

Sava2009 · 13.03.2012

Lela · 13.03.2012

Зампред сказав(ла):
Абсолютно законен, решение о создании ОСМД собственниками принято, просто идёт оформление документов должным образом.

у Вас есть документальное подтверждение того что происходило 21.01.2012 г.? что все расписавшиеся 17.03.2012 г., были, имели право и вообще как они тогда проголосовали?

или будет типа такого "вечером деньги, утром стулья" (с)

Зампред · 13.03.2012

Lela сказав(ла):
обсудить их размер конечно можем, но вот принимать какие-либо решения думаю не совсем правильно.

Начнём с обсуждения и определения мнения большинства. Оформлять официально решения можно и после официального вступления ОСМД в полные права, а в это время работать в направлении принятых большинством голосов решений.

Lela сказав(ла):
у Вас есть документальное подтверждение того что происходило 21.01.2012 г.? что все расписавшиеся 17.03.2012 г., были, имели право и вообще как они тогда проголосовали?

Есть.

А кто еще купил квартиру на Целиноградской 48?

lemonade

B B C

NAL

kotofejka

Привіт!

Зампред

Вкладення

Lela

Зампред

Hexchen

Зампред

Sava2009

Hexchen

Sava2009

Зампред

Lela

Зампред

Lela

Зампред

Sava2009

Lela

Зампред