4000 грн на місяць

А кто еще купил квартиру на Целиноградской 48?

  • Автор теми Автор теми universal-sv
  • Дата створення Дата створення
Украина построила одну из крупнейших в Европе цифровых сетей
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
terzo сказав(ла):
только что мне позвонили из Укртелекома - я ж туда с документами подавала заявку
приходите на АТС, будем вам оформлять установку телефона (предварительно 150,00 грн + ОГО по акции 1 грн)

в понедельник у них неприемный день - я во вторник собираюсь идти

так что ПРИСОЕДИНЯЕМСЯ! АТС-36, находится на Людвига Свободы
нужны копии и оригиналы: документы на право собственности, техпаспорт, паспорт, код идентиф.
они там заявку дают заполнить - я её в декабре заполнила, но тех кто сейчас прийдет - вместе будут подключать
Натисніть, щоб розгорнути...

Спасибо за инфо, оформил сразу номер и интернет, пообещали ч/з неделю подключить(уже есть тех. документация на наш дом) .Не нужно ждать 10-20 заявок от жильцов, подключают даже если одна заявка.
P.S. Порадовал модем за 1 грн, и скидка по абонплате где-то 30% до конца года, но не все так просто , два года обязан платить за инет!



Зампред сказав(ла):
Полторы страницы про провайдеров! Эк вас зацепило :D

Обсудите теперь кабельное ТВ, зачем оно нам надо?
Натисніть, щоб розгорнути...

1) Когда планируется собрание жильцов?

2) Я так понимаю кабельное ТВ не выбрано, а есть ли список провайдеров за который можно было бы проголосовать, и начинать уже подключение?, или же это будет коллективная тарелка?

3) Как решается вопрос регистрации ОСМД, вроде бы больше месяца прошло после выборов?

4) Можно ли уже заключать прямые договора по воде, электроэнергии, отоплению?
5) И было бы неплохо организовать собрания не всем сразу а, по подъездам- меньше людей, больше конструктивных решений(прошлый раз были не все, тем не менее из всех подъездов и получилось много народу, из всех вопросов решился только один-выбор правления ОСМД).
Да и как-бы вопросов к директору УиКа много, но в этот раз хотелось бы получать ответы!, а не отговорки, и не наблюдать уход по "английски".
 
Останнє редагування:
Зампред сказав(ла):
Мне очень приятна активность на форуме и высказывания многих мне по душе. Но я прошу всех поднять качество вашего обсуждения и наконец-то прочитать закон об ОСМД.

ОСМД - объединение совладельцев многоквартирных домов. То есть ОСМД - это объединение всех нас, по одному единственному принципу - мы собственники недвижимости в этом доме. Осмыслите эту формулировку.

ОСМД это большой собственник, который состоит из маленьких собственников, как человек из клеток.

ОСМД это не надстройка над нами, ОСМД это мы и есть.

Категорически неверно приравнивать обслуживающую организацию и ОСМД. Это принципиально разные организации. Да, ОСМД может принять на себя организацию функции обслуживания нанимая дворников и сантехников, а может и нанять обслуживающую организацию, но это не суть ОСМД.

ОСМД это балансодержатель. Пока наш дом находится на балансе застройщика "Форт-пост", но "Форт-пост" не может и не хочет держать на балансе сданый в эксплуатацию дом. Мы своими неплатежами и так им дыру под 500 000 гривен сделали. Кое-кто себе "хатынку" на крыше первого этажа пристроил , кое-кто потихоньку наружные стены с монолитными балками сносит, кто-то трубы меняет не читая ни норм ни правил. Разваливаем дом, как Украину после распада Союза. Ну зачем мы компании "Форт-пост" такие "грамотные" сдались? По закону застройщик через 2 месяца после сдачи дома в эксплуатацию должен передать дом на баланс либо ОСМД либо территориальной громаде. Если б горсовет и БТИ работали пошустрее и оформили всем документы ещё в октябре, сидели б мы отрезанные за долги без тепла, без воды и без электричества.

Два месяца даётся собственникам на принятие решения, хотят они заниматься своим домом самостоятельно или нет. Если решение отрицательное или оно не принято за два месяца, то застройщик вправе передать дом на баланс Жилкомсервису и всё. Жилкомсервис с радостью возьмёт наш новый дом и обслужит по полной :D. А если кому-то что-то не понравится в качестве оказанных услуг, то все недовольства можно будет высказать по номеру 061 :тел:

Никаких альтернативных вариантов прописанных в законе, никаких способов оставить всё как есть на полгода НЕ СУЩЕСТВУЕТ

Либо ОСМД и дальше всё решаем сами, либо Жилкомсервис и 061 :тел:

Думайте, читайте законы, снова думайте и решайте. Времени уже почти не осталось. Дооформят документы и если до тех пор не будет ОСМД, то "Здравствуй Жилкомсервис и 061 :тел:"
Натисніть, щоб розгорнути...
Давайте первым делом вывесим список необходимых сервисов по обслуживанию дома. Далее найти организации, которые будут оказывать соответствующий вид услуг (лифт, пожарная, подстанция, водокачка, вывоз ТБО, ОХРАНА). Уборка территории, сантехник, электрик и т.д. - э то конкретные люди, которые нанимаются для выполнения работ со сдельной оплатой. По поводу накопительного фонда, как правильно были посты выше, его нужно корректировать мере изношенности коммуникаций. Далее хотелось бы четко знать перечень обязанностей членов правления и видеть их выполнения. Исходя из перечня обязанностей будет формироваться зарплата.



nemirov сказав(ла):
Предлагаю предложить мобильным операторам установить ретрансляторы на крыше нашего дома. Будут дополнительные доходы.
Натисніть, щоб розгорнути...

против мобильных ретрансляторов на крыше дома
 
Останнє редагування:
S_Den сказав(ла):
Давайте первым делом вывесим список необходимых сервисов по обслуживанию дома. Далее найти организации, которые будут оказывать соответствующий вид услуг (лифт, пожарная, подстанция, водокачка, вывоз ТБО, ОХРАНА). Уборка территории, сантехник, электрик и т.д. - э то конкретные люди, которые нанимаются для выполнения работ со сдельной оплатой. По поводу накопительного фонда, как правильно были посты выше, его нужно корректировать мере изношенности коммуникаций. Далее хотелось бы четко знать перечень обязанностей членов правления и видеть их выполнения. Исходя из перечня обязанностей будет формироваться зарплата.
Натисніть, щоб розгорнути...

Капитан очевидность?
 
4000 грн на місяць
S_Den сказав(ла):
По поводу накопительного фонда, как правильно были посты выше, его нужно корректировать мере изношенности коммуникаций.
Натисніть, щоб розгорнути...

Вы считаете, что новые коммуникации изнашиваются медленнее чем старые? Новые реже ломаются. Поломки - следствие износа, а износ связан с эксплуатацией. Неправильно перекладывать свои затраты на плечи тех кто будет жить здесь через 10 лет.

S_Den сказав(ла):
Давайте первым делом вывесим список необходимых сервисов по обслуживанию дома. Далее найти организации, которые будут оказывать соответствующий вид услуг (лифт, пожарная, подстанция, водокачка, вывоз ТБО, ОХРАНА).
Натисніть, щоб розгорнути...

Список сервисов состоит из обязательных и необязательных. Обслуживание лифтов, пожарной сигнализации это пример обязательных сервисов. Уборка внутри дома, охрана это по желанию жильцов. Если Вас лично волнует будущее нашего дома, то может Вы найдёте время прислать мне на почту список дополнительных сервисов, которые Вы хотели бы иметь.
 
а почему только на вам почту? давай тут писать. для чего тогда этот форум?

а кто что понимает под "охраной" подъезда??

будет это бабушка (дедушка) сидеть целый день (сутки) и смотреть не понятно за чем?? или это будет специально обученный человек со средствами защиты, с тревожной кнопкой, который опять же что и от чего он будет охранять?? любой вид охраны будет отвечать в случае квартирной кражи??? или это все опять же просто способ куда-либо потратить деньги...
 
На ХФ мы много обсуждаем всяких частных вопросов (несомненно тоже нужных) относительно тех или иных желаемых "удобств" в доме, но до сих пор чётко не определён вопрос о ПРИНЦИПЕ обслуживания дома. Я имею ввиду будет ли это управляющая компания (сейчас УиК) или правление ОСМД будет заключать прямые договора с сантехником, дворником, слесарем и т.д. Последнее безусловно дешевле, но и намного хлопотнее. Готовы ли руководители будущего ОСМД идти по более хлопотному, но дешёвому пути развития или выберем путь проще, но затратнее? Отсюда напрямую и будет зависеть сумма ежемесячной платы за содержание дома.
Кто за прямые договора, можете ли вы предложить варианты как реально погасить уже накопившиеся долги перед УиК (думаю, около 300-400 тыс. грн.), которые уже существуют?
Принятие решения - на общем собрании, но обсудить, наверное, следует заранее.
 
4000 грн на місяць
nemirov сказав(ла):
Я имею ввиду будет ли это управляющая компания (сейчас УиК) или правление ОСМД будет заключать прямые договора с сантехником, дворником, слесарем и т.д. Последнее безусловно дешевле
Натисніть, щоб розгорнути...

Не факт

Lela сказав(ла):
давай тут писать. для чего тогда этот форум?
Натисніть, щоб розгорнути...

Начните с себя. Напишите на форум перечень необходимых Вам услуг с пояснениями по содержанию. Лучше всего в прикреплённом файле.
 
Господа, а вы не думали насчет ограждения придомовой территории (на будущее конечно, понимаю, что сейчас это еще нереально)? Возможно вместе со вторым домом, когда он будет сдан.
 
дмитрий, толчем воду в ступе(((( вас спрашиваю, а в ответ "предложите сами"... а каких-то идей, предложений, наработок от вас вообще не слышно((
 
4000 грн на місяць
У меня сложилось впечатление, что наше правление пытается воплотить в жизнь уже готовый план сбора денег на пресловутое обслуживание. Поэтому уходит от конкретных ответов (предложений):
1 - по поводу перечня (состава) услуг.
2 - стоимости этих услуг.
3 - прием передачи дома (то что дом сдан ГАСКу, это не значит что все соответствует проекту).
4 - договора на свет, воду, ... прямые с жителями или коллективно через ОСМД ?

Вот пример услуг и затрат который уже не раз предлагался, давайте на его примере обсуждать

Sava2009 сказав(ла):
Повторюсь про чужой опыт и сложившиеся затраты ...
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Натисніть, щоб розгорнути...
...
 

Вкладення

  • .webp
    .webp
    120.4 КБ · Перегляди: 132
Виталиум сказав(ла):
Господа, а вы не думали насчет ограждения придомовой территории (на будущее конечно, понимаю, что сейчас это еще нереально)? Возможно вместе со вторым домом, когда он будет сдан.
Натисніть, щоб розгорнути...

Думали.

Sava2009 сказав(ла):
У меня сложилось впечатление, что наше правление пытается воплотить в жизнь уже готовый план сбора денег на пресловутое обслуживание. Поэтому уходит от конкретных ответов (предложений):
1 - по поводу перечня (состава) услуг.
2 - стоимости этих услуг.
Натисніть, щоб розгорнути...

Мы живём не на Шевченко4а, а Целиноградской 48в. В договоре с компанией "Уют и комофорт" есть приложение с перечнем и стоимостью услуг. Вот это наша действующая отправная точка. Предлагайте что изменить.



Sava2009 сказав(ла):
3 - прием передачи дома (то что дом сдан ГАСКу, это не значит что все соответствует проекту).
Натисніть, щоб розгорнути...

С юридической точки зрения ОСМД должно принять от застройщика дом на баланс, но дома выполненного по проекту больше не существует. Дом значительно переоборудован жильцами, причём с грубейшими нарушениями. По закону, перед приёмкой, ОСМД обязано потребовать от застройщика привести дом в соответствие проекту. Застройщик потребует от жильцов либо предоставить проектную документацию на проведеные изменения либо привести свои квартиры в первоначальное(проектное) состояние. Согласованных проектов ни у кого нет. Начнутся скандалы и судебные тяжбы. Проблему жильцы не воспринимают всерьёз, а она существенна. Под удар попадает не только жилец со своей частной собственностью, но и правление. Наказания от штрафов до уголовного заключения. И вот как здесь найти компромисное решение??!!
Настаивая на процессе приёма-передачи, Вы хотите обострить эту проблему или Вас интересует телевизионная антенна?

Sava2009 сказав(ла):
4 - договора на свет, воду, ... прямые с жителями или коллективно через ОСМД ?
Натисніть, щоб розгорнути...

1. Сейчас оплата производится через "Уют и комфорт".
2. Никто не может запретить заключить договор напрямую.



S_Den сказав(ла):
Далее хотелось бы четко знать перечень обязанностей членов правления и видеть их выполнения. Исходя из перечня обязанностей будет формироваться зарплата.
Натисніть, щоб розгорнути...

Хотите знать права и обязанности правления - читайте закон Украины про ОСББ и типовой устав ОСББ. Также там прописаны права и обязанности собственников. Эти документы я выкладывал на форуме уже несколько раз.
 
Останнє редагування:
Зампред сказав(ла):
Мы живём не на Шевченко 4а, а Целиноградской 48в.
Натисніть, щоб розгорнути...
Но это ж не значит, что правление будет расходовать 48в : 4а = 12 раз больше
Зампред сказав(ла):
Настаивая на процессе приёма-передачи, Вы хотите обострить эту проблему
Натисніть, щоб розгорнути...
Нет, просто никто пожизненно не хочет платить за "дядю Ваню", который, например, увеличил себе отапливаемую площадь и т.п.
 
Дмитрий, может Вас не затруднит.. или у кого-то есть договор с УиКом - можете выложить приложение к нему сюда (с перечнем услуг, которые они предоставляют) - не у всех он есть..
 
Hexchen сказав(ла):
Дмитрий, может Вас не затруднит.. или у кого-то есть договор с УиКом - можете выложить приложение к нему сюда (с перечнем услуг, которые они предоставляют) - не у всех он есть..
Натисніть, щоб розгорнути...

71109311bbec.jpg


Мое предложение:
1) ставить домофон с видеонаблюдением, с записывающими устройствами. Охрана как-то дороговато у нас получается.
2) такие пункты как вывоз снега, чистка не канализационных люков, содержание газонов и площадок - по факту выполненных работ.
3)Резервный фонд: поспрашивала у нескольких знакомых,которые живут в домах с ОСМД: все сдают ежемесячно фиксированную,для всех одинаковую сумму с каждой квартиры.На эти деньги выполняется экстренный ремонт чего-либо.
4)Улучшения дома, я считаю, должны обсуждаться на общем собрании и путем голосования принимать решения и утверждать выделяемые суммы.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу