Имущество то может и не совместно нажитое, но при распоряжении им, нотариус,увидя в Вашем паспорте штамп о браке(по дате регистрации ранее, чем выдано Свидетельство о праве собственности) потребует у Вас согласие супруги на какое либо распоряжение данным имуществом.Имейте это ввиду.