Я бы выбрал хруща кирпичного жил в таком 3 года, на углу пр Ленина и 23 августа - недостатков конечно куча, толщина стен в 2 или 2.5 кирпича ни о чем, холодно все равно, там котельная она все время экономит, от стен холод идет прям продувает (с жилстроем не корректно сравнивать, там утепление)...