С застройщиком обговаривали как-то так, как раз до коммуникаций. Но опять таки, это они обещают, а как будет на самом деле...
Они то могут попросить управляющую компанию дать на это разрешение, а вот соседи могут начать качели, мол ему можно и мы такое хотим)