Марка, добрый день, а почему Вы не обратитесь к нотариусы который квалифицировано Вас проконсультирует и поможет грамотно сосотавить договор со всеми Вашими дополнениями и желаниями Вашего подопечного.
Я сама недавно оформляла такой договор со своей бабушкой у нотариуса, мы все нюансы...