Пусть дед обратиться суд о наложении запрета на продажу, дарение, залог, любое отчуждение кв в течении скажем 5 лет после совершеннолетия, сейчас он опекун , третьем лицом выступит опекунский, подробно описать ситуацию, привлечь свидетелей соседей которые подтвердят что она ведет такой образ...