При чем тут закон , если у вас написано какие либо условия и последствия нарушений этих условий, с привязкой обоснований доказательств нарушений этих условий, то при чем тут закон. Вы ж не травой торгуете, а квартиру сдаете. Правильный договор - 99 % Выигрыш суда и то что вам отдадут деньги. А...