Нещодавний вміст від mmm1262

Для поиска истины вчера посетил семинар по ОСМД. На базе ассоциации Квартал. Поговорил с их юристами. Поговорил с людьми которые реально помогают в создании ОСМД. Они считают ( и реально делают) что для создания ОСМД необходимо набрать более 50 % от собственников площадей дома. Жилой и...

Стоп. Теперь понятно. Мы с Вами цитируем разные законы. Я даю ссылку на 477-VIII , а Вы даете ссылку на 2866-14. И про 50% собственников. Посмотрите, плиз ( в 2866-14), абзац 9 статьи 6 относится к случаю, есть в доме есть собственник , который владеет й площадью 50 и более процентов от...

6. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2 і 3...

Да, при принятии решения ЗА Управителя все так-же как и за ОСМД. Учредительное собрание + письменный опрос. И 75% собственников ЗА. НЕ ОТ присутствующих , а именно 75% от всех собственников площадей, включая и тех, кто уже выкупил подвалы и магазины. Не согласен, дайте ссылку на статью...

В целом все верно. Вариантов всего 3. 1. Мы соберемся и примем решение выбрать себе Управляющего. Надо 75 %. Вопрос кого ? В городе пока только одна управляющая компания, которую создала мерия. Т.е выбор у нас совсем не велик. УК " Наш дом". 2. ОСМД. Тут главные вопросы , соберем ли 75% ЗА...

Т.е решение о форме управления , (Управитель или ОСМД ) принимается 75%. А вот конкретно , кого , какого Управителя выбрать, условия договора с ним и кто от имени жильцов подпишет с ним этот договор = 50% голов.

6. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2 і 3...

Некоторые уточнения. Решение собрания о форме управления , путем найма УПРАВИТЕЛЯ , тоже требует ЗА от 75% владельцев площадей. И по проблемам пуска тепла при наличии долгов. ОСМД передаются функции по управлению и содержанием дома. У жильцов прямые договора на тепло, воду ...

Да, плиз. голосовалку. Другие темы есть, но они общие. А нам надо конкретно по нашему дому понять. наберем мы 75 процентов ЗА или не наберем. Если наберем , тогда стоит идти дальше. Создавать инициативную группу, добывать реестр собственников, брать в аренду зал, собирать собрание и т.д. А...

Добрый , всем соседям ! В воскресенье собирались по вопросу создания ОСМД. Собирались инициативные группы по подъездам. Обсуждали за и против. Решили провести опрос по подъездам и определить ( предварительно) % отношение жильцов к возможным формам управления домом. Возможные формы...

Объявление повесили в 4-ом подъезде. Жильцы ходили с квитанциями в теплопункт возле дома. Показывали квитанции. Начальник сказал что таких цифр быть не должно, мол 28 грн за м2 - это не реальная цифра. Сказал, что будут снимать счетчик на внеплановую поверку. Я так думаю... это красивая...

По счетчикам и посчитали. У нас тоже вода 15м3

https://www.hts.kharkov.ua/news_full.php?id=52

По свободе немного попытался разобраться с огромными счетами за тепло в последние месяцы и понял, что это очередное " не паханное поле" проблем. Итак по порядку . Очень упрощенно! И человеческим языком. У нас есть домовые счетчики тепла. Облэнерго берет показания счетчика за период. Назовем...

Я , вообще-то, целиком и полностью за ОСМД и меня уговаривать не надо. А вот другие жители нашего дома сравнивают именно с ЖЕКом. И очень напуганы инфой о том что три-четыре "хитрых" жильца создадут втихую ОСМД, поставят себя и своих друзей и родственников на все должности, назанчат квартплату...