В том то и вопрос, что если люди массово не платят в жэк, значит их не устраивает качество услуг и они "забывают" делать оплату.
Кто-то скажет, что не платят потому что нельзя отключить, как свет допустим или интернет, но я вижу долги по отоплению и воде в моем подъезде, листая пачку квитанций...