Вероятно балконы пострадали так как в красном облицовочном кирпиче, есть полости. Сверху торцы балконов не были замазаны цементом, всю зиму(ы) вода попадала в эти полости, замерзала, потом лед таял и так по циклу.
В свое время я делегировал ЖС2 провести оформление квартиры в БТИ. Уже прошло 6...