Всем спасибо!
Из всего выше сказанного, получается, всё в пользу новостроя, пусть даже от ЖС-1. Но мнения всё еще интересны :)
Надеюсь перфораторы займут не 2 года а 1, тк сами планируем 1 год делать ремонт. И если это единственный минус, но ты получаешь новый дом с новыми коммуникациями...