Именно так я, например, и поступил в своё время. Купил квартиру и мне похеру кто там жил и какие были договора. Пришел к ним, предъявил правоустанавливающие документы, потребовал разорвать договор и искать бывших жильцов самим. А мне сделать новое цифровое телевидение на моё имя. И все нормально.