С каких это хренов. Я сдаю квартиру, потек стояк у соседа сверху, я приехал, прислал сантехников и поменял стояки на этаж вверх и на этаж вниз. Сосед сверху дал 30%, я 70%. Арендатор даже не знал, о всех расчетах.
Арендатор должен платить, за ремонт того, что он может сломать или испортить...