плюсую, новострой не рассматриваю по нескольким причинам:
- плохие планировки самих квартир (к примеру ванна больше чем одна из комнат, да и самого здания (коридорного типа площадки, лестница с выходом на улицу)
- по поводу тепла достаточно тоже все сомнительно, и даже больше
- звукоизоляция там...